1 / 1

Lönnrotinkatu 43

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kt

265 000 €

Velaton hinta

28,5 m²

Asuinpinta-ala

171,00 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Loistokuntoinen yksiö paraatipaikalla!

Täydellinen koti sinulle, joka arvostat hyvin hoidettua taloyhtiötä, kauniita yksityiskohtia -sijaintia unohtamatta!

Pohjaratkaisultaan tämä asunto on mainio. 2021 uusittu keittiö on raikkaan tyylikäs: lasku- ja säilytystilaa on riittävästi, kiitos käytännöllisen saarekkeen. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila on täydellisen kokoinen pienelle ruokailuryhmälle!

Helposti sisustettavan keittiön/ olohuoneen jatkeena on sievääkin sievempi alkovi, johon on rakennettu korotettu sänky. Säilytystilaa löytyy sängyn päädyssä olevista laatikostoista ja sängyn alta.

Kylpyhuone on remontoitu 2021 todella viihtyisäksi ja toimivaksi, toki myös pesukoneelle on oma paikkansa.

Sijainti Lönnrotinkadulla on mitä mainioin. Kotona, sisäpihan rauhassa, tunnet olevasi kaukana kaupungin sykkeestä; todellisuudessa kaikki keskustan palvelut ovatkin vain kivenheiton päässä. Lähistöllä on runsaasti kahviloita, ravintoloita ja pieniä putiikkeja, ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla. Merenrantaan kävelet muutamassa minuutissa.

Tällaisia koteja on harvoin tarjolla, otathan pikaisesti yhteyttä ja sovi oma aikasi esittelyyn!

Erinomainen kohde esimerkiksi ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi tai kaupunkitukikohdaksi.

Tiedustelut ja myynti,

Laura Mitrunen

laura.mitrunen@bo.fi

040 058 9224

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Mitrunen

asuntomyyjä, partner

0400 589 224

laura.mitrunen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6053-6337

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kt

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

28,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Supertoimiva saarekkeellinen keittiö vaativampaan makuun. Keittiöstä löytyy runsaasti säilytystilaa kaapistoista ja saarekkeesta. Kodinkoneet on integroitu, jääkaappi/pakastin (varaus toiselle jääkaapille/pakastimelle), astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin, aamiaiskaappi. Lattiapinnat laminaattia ja seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs kylpyhuone, lattiat laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Varustus: wc- istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, kylpyhuonekaapisto.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Korotettu sänky on rakennettu omaan rauhaansa alkoviin. Sängyn päädyssä huikeasti säilytystilaa (6 kpl laatikosto) ja lisäksi sängyn alta löytyy kauttaaltaan säilytystilaa.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa olohuone, tilaa löytyy mainiosti myös ruokailuryhmälle ikkunan edessä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen naulakko ja vaatekaappi kuuluvat kauppaan.

Muutostyöt huoneistossa

2014 Keittiöremontti (pienoiskeittiömoduuli vaihdettu uuteen)
2021 Keittiö
2021 Märkätilaremontti (kylpyhuone) sekä parvi purettu ja tilalle rakennettu korotettu sänky, seinät maalattu.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asunto on erinomaisessa kunnossa,

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Varpunen

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 056,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti- ja huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 29.9.2024

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: Porrashuoneita kunnostettiin. Liiketilojen kadulle olevat sisäänkäyntiovet kunnostettiin.
2021: Saunan kiukaan ohjauskeskus uusittiin. A-portaassa maalattiin kaksi huoneisto-ovea. Pyörävaraston ovi kunnostettiin. Peltikaton tiivistyskorjauksia. Liiketilojen IV tarkastettiin , kunnostettiin, puhdistettiin ja säädettiin.
2020: Pihan asfalttia paikkakorjattiin. Liiketilojen IV tarkistettiin, puhdistettiin ja säädettiin.
2019: Katon kunto tarkastettu. Lämmönjakohuoneen kalvopaisunta-astia uusittu.
2018: Pihan kasvien kunnostus.
2017: Jätepisteen ovien kunnostus. Patteriverkoston huuhtelu. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus.
2016: Jätepisteen valaistus. Ulko-ovien maalaus. Lämmönjakohuoneeseen johtavan hiililuukun sulkeminen ja eristysten korjaus. Märkätilojen kartoitus + havaittujen vikojen korjaus. Kuntoarvion päivitys.
2015: Viemäreiden huuhtelu. IV-nuohous.
2013: Katon paikkakorjaus ja uusien pellitysten maalaus.
2011: Katon pellityskorjauksia.
2010: Lämmönvaihtimen uusiminen. Lukituksen sarjoittaminen.
2009: Ulko-ovien maalaus. Hanojen tarkastus ja tiivisteiden vaihto. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2008: Jätevesipumppaamon uusiminen.
2007: Kylpyhuoneiden hanakulmien tarkastus ja tiivistys.
2005: Palokatkotyöt läpivienteihin. Kattosillat ja lapetikkaat.
2004: kaikkien ikkunoiden runkorak. Tarkastus ja tiivistys.
2003: Lönnrotinkadun puoleisen katujulkisivun kahden ylimmän kerroksen vuotavien ikkunoiden vaihto.
2002: Ilmanvaihtokoneen automatiikan nykyaikaistaminen. A-portaan sisääntuloaulan kunnostus. Kaukolämpölaitteiden säätö ja ohjausjärjestelmän uusiminen. Patterien joustavien patteriliittimien poistaminen.
2001: Jalkakäytävän asfaltointi. Lukkojen uudelleen sarjoitus.
1990: Ilmanvaihto rakennettu nykyiseen muotoon. Lämpöjohdot uusittu. Vesijohdot. Viemärit uusittu. Sähköjärjestelmä uusittu. Kiinteistö saneerattu. Julkisivu kunnostettu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026:
2022: Viemärihuuhtelu. Sokkelin huoltomaalaus. Sisätilojen maalauskunnostuksia.
2023: Kiinteistön kuntoarvio. Sisätilojen maalauskunnostuksia.
2024: Kuntoarvion edellyttämiä korjauksia. Sisätilojen maalauskunnostuksia.
2025: IV nuohous ja säätö. Sisätilojen maalauskunnostuksia.
2026: Katon kunnon tarkastus. Sisätilojen maalauskunnostuksia.

Kiinnitykset

168 185,00 €

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Priman Oy, p. 0207 614 430 ja priman@priman.fi. Isännöitsijä Olli-Pekka Filatov.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, verkkokomero, kaapeli-TV DNA.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

171,00 €/kk (6,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

171,00 €

Vesi

16,80 €/hlö/kk

Sauna

16,80 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Halliautopaikka 108 € / kk
- Yhtiöllä on luotollinen tili 20 000 € / 27.02.2023
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Mahdollinen 2 % varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta

Hinta

Myyntihinta

265 000,00 € (9 298,25 €/m²)

Velaton hinta

265 000,00 € (9 298,25 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää