Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Liisankatu 25
1 / 1

Liisankatu 25

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, s (yj. 3h+k+s)

1 600 000 €

Velaton hinta

146,0 m2

Asuinpinta-ala

159,0 m2

Kokonaispinta-ala

1886

Rakennusvuosi

Parasta Kruununhakaa - korkealla kattojen yläpuolella

Tämä upea ja uniikki koti on valmistunut vuonna 2013 arkkitehti Kimmo Frimanin ja omistajien yhteisenä projektina kauniin uusrenesanssitalon ullakolle. Asunto on erittäin valoisa ja avara. Ikkunoita on paljon ja niistä siivilöityy ihana luonnon valo koko huoneistoon.

Oleskelutilaa on paljon ja se muokkautuu moneen omistajan tarpeiden mukaan. Moderni takka ja oma viinikellari asunnon yhteydessä tuovat juuri sopivan twistin tähän kotiin.

Mittatilaustyönä suunniteltu keittiö on todellinen kotikokin unelma; mm. 70 m leveät tasot tekevät aivan uuden ulottuvuuden työskentelyyn ja tietysti täällä on kaasuhella.

Makuuhuoneita on tällä hetkellä kaksi, mutta arkkitehdin suunnitelman mukaan tänne on helppo saada myös kolmas makuuhuone. Tyylikäs kylpyhuone ja sauna sekä tilava, toimiva kodinhoitohuone ovat tärkeää arkipäivän luksusta. Aurinkoisia kesäpäiviä varten asuntoon on asennettu viilennys.

Paikan päällä koet enemmän ja vaikutut siitä tilasta ja ratkaisuista, jota juuri tämä koti ja kokonaisuus tarjoavat, joten kysy lisää ja varaa yksityisesittely.

Myynti/Försälning/Sales

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

ja

Matias von Schantz

0500 870872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

‭040 061 0018‬

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
126-136
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, s (yj. 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
146,0 m2
Muut tilat
13,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat 9 m2 alle 160 cm korkeaa tilaa + 4 m2 viinikellari.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Iso avokeittiö - ruotsalainen Kvänum. Ovipinta - Jalava. Isot, 75 cm syvät työtasot ja alla 70 cm syvät vetolaatikot - paljon säilytystilaa ja käyttömukavuutta. Gaggenau kodinkoneet. Kaappiin upotettu uuni ja erillinen höyryuuni. Tilavat integroidut jääkaapi ja erillinen pakastinkaappi. Hormiin liitetty liesituuletin. Uuni ja höyryuuni. Kahden liekin kaasutaso ja kahden liekin induktiotaso. Siivouskaappi. Witickin asentama umpitammi lautalattia.
Liesi
Kaasuliesi, induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Iso kylpyhuone, jossa tilava sauna. Iso suihkutila. HansGroehen hanat. Käsisuihku.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone. Erillinen sisäänkäynti. Lattiakaivo. Voi halutessa muuttaa pääsisäänkäynniksi.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lastenhoitopöytä/taso, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tulikiven sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisa iso makuuhuone. Iso liukuovellinen vaatekaappi. Erillinen ilmalämpöpumppu makuuhuoneessa, jossa jäähdytys. Nykyinen työhuone voidaan sisustaa makuuhuoneeksi. Kattokorkeus mahdollistaa ison parven rakentamisen kylpyhuoneen yläpuolelle- tila valmiiksi rakennettu ja nyt säilytystilana. Witickin asentama umpitammi lautalattia.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kauniit vanhat punatiiliseinät. Keskellä asuntoa vanhat punatiiliportaat vievät alas 4 m2 viinikellariin. Talon läpi kulkeva yhtenäinen iso tila, jossa paljon valoa sekä sisäterassin kattoikkunoiden, että isojen kattoikkunoiden kautta. Kattokorkeus 4,5 m asunnon keskiosassa. Kauniit pyöreät lunette ikkunat kadun puolelle, josta upea näköala tuomiokirkolle. Lattia korotettu 35 cm olohuoneen kadun puoleisella osalla, joka luo tunnelmaa ja hyvän näköalan ikkunoista ja jonka ansiosta lämpöpatterit pystytty upottettuamaan kauniisti lattiaan. Witickin asentama umpitammi lautalattia. Terassin kohdalla lattialämmitteinen kivilaatta. Avotakka Sveitsiläinen Ruegg.
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Muut tilat
Iso lasitettu sisäterassi, jonka voi sulkea lasiseinällä. Takka ja korotettu lattia jakaa ison avotilan kauniisti erillisiin osiin. Tilat mahdollisia sisustaa monella eri tavalla (ruokailu, sohvaryhmä, TV, työhuone/makuuhuone).
Seinämateriaalit
Valkoiseksi maalatut seinät ja paljon vanhaa punatiiliseinää.
Lattiamateriaalit
Witickin öljytty umpitammi lautaparketti. Terassin kohdalla laattalattia, jossa lattialämmitys.
Kattomateriaalit
Valkoiseksi maalattu, isot kattoikkunat.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesutorni, mikäli ostaja näin toivoo.
Muutostyöt huoneistossa
Ullakkoasunto valmistunut 10 vuotta sitten. Hyvin vähän kulumisia. Omistajat asuvat osittain ulkomailla.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Liisankatu 25
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 110,00 m2
Käyttöönottovuosi
1886
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Takapihan salaojitus (huoneiston c 31 ns. takapiha), As Oy Nikolain vastaisen seinän rappauskorjaus
2020 Ikkunoiden uusiminen 12 kpl as A3, A4, A7, ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus, kattoturvatuotteet, piipunhattujen asentaminen
2018 Ikkunoiden huoltaminen (välttämättämin osin)
2017 Katosten asennus porttikongi ja C-porras, A-portaan ulko-oven kunnostus, rakennusten kaikkien vesikattojen maalaus
2015 E-portaan seinävalaistuksen uusiminen, kiinteistön lukkojen uusiminen/sarjoitus
2012 Ullakkoasuntojen A 40-41 ja C 42-44 rakentaminen, vesikaton uusiminen, piharakennuksen peruskorjaus
2012-2013 Porraskäytävien entisöinti, hissiurakka
2011-2012 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö-ja telekaapeleiden linjasaneeraus
2010 Syöksytorvien lämmityskaapelit
2009 Ullakkorakentamisen arkkitehtikuvat
2009-2010 Pihajulkisivujen rappausten uusiminen ja maalaus sekä katujulkisivun rappauksen uusiminen ja maalaus
2007 Ikkunoiden vaihto (osittain)
2005-2006 Ikkunoiden korjaus- ja huoltomaalaus
2004 Katutalon kellarin pohjaviemärin uusiminen 10 metrin matkalta
2002 A-portaan tuuletusparvekkeen peruskorjaus
1997 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
1995-1997 Pihan alaisten ja enimmän osan rakennusten alapuolisten pohjaviemäreiden uusiminen
1993 Kaukolämmön vaihtimen uusiminen ja vanhojen kattiloiden purku, B-portaan maalaus
1991 A-portaan maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Ilmanvaihtohormien nuohous
2023 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus (15 000 €)
Lainat
646 194,71 €
Kiinnitykset
1 404 090,00 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Helsinki Oy
Tommi Laitinen
Hämeentie 3 (5. krs), 00530 Helsinki
tommi.laitinen@oit.fi
09 3152 3900, helsinki@oit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Polkupyörävarasto 20,5 m2 sekä varastotilat kellarissa

Muita tietoja

Palvelut
K‑Market Liisankatu 100 m, Alepa Liisankatu 150 m
Koulu
Kruununhaan yläasteen koulu 120 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu 300 m
Päiväkoti
Päiväkoti Virkkula 250 m, Päiväkoti Kaisaniemi 270 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
876,00 €/kk (6,00 €/m2)
Rahoitusvastike
270,10 €/kk (1,85 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 146,10 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.
Hallituksella on valtuutus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa tilikauden 2023 yhtiökokoukseen saakka.

Hinta

Myyntihinta
1 585 263,89 € (10 857,97 €/m2)
Velkaosuus
14 736,11 € (100,93 €/m2)
Velaton hinta
1 600 000,00 € (10 958,90 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää