Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pohjoiskaari 12
1 / 1

Pohjoiskaari 12

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, alk, kph

298 000 €

Velaton hinta

47,0 m2

Asuinpinta-ala

282,00 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

Upeat merimaisemat hurmaa talon ylimmästä kerroksesta

Kaksi suurta ikkunaa takaa valoisuuden ja niistä voit ihailla upeita merimaisemia Lauttasaarensillan suuntaisesti. Todella hyvä ja avara pohjaratkaisu. Alkovin ansiosta sopii loistavasti myös pariskunnalle. Sohvalle ja ruokailuryhmälle on selkeät omat paikat. Avokeittiössä on saareke, joten kokkailu sujuu mukavasti ystävien kanssa samalla seurustellen. Kaappitilaakin on hyvin, huoneen puolella on tilava liukuovikaapisto ja eteisessä on tilaa ulkovaatteille.

Taloyhtiön on rakennettu vuonna 1939 ja sen on suunnitellut arkkitehti Eino Forsman. Yhtiössä on käynnistymässä putkiremontti, joten tässä on loistava tilaisuus suunnitella oman näköinen koti ja päästä kiinni kohtuullisella hinnalla merinäkymälliseen kotiin. Pohjoiskaari on päättyvätie ja kääntöpaikalla on meri.

Lauttasaaressa viihdytään erityisen hyvin. Täällä on loistavat palvelut ruokakaupoista kahviloihin ja tietenkin yhdet Helsingin upeimmat ulkoilumaastot meren äärellä.

Olisiko tässä sinun sijoituskohteesi ja ehkä oman eläkepäivien tukikohta vai teidän ensimmäinen omakoti? Tämä koti on heti vapaa käyttöösi.

Taloyhtiössä alkamassa maalämpö, maakylmä, sähkö ja linjasaneeraus kevään 2023 aikana aikana. Tämän huoneiston remontin aikataulu on arviolta heinä-lokakuu 2023. Hankkeen arvioitu kustannus on noin 1600€/m2. Saneerauksen on määrä valmistua joulukuussa 2023.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittely!

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja, LKV, partner

0451360980

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
59-60
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, avok, alk, kph
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
47,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö 2009: kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone (45cm), saareke. Parketti, välitilassa mosaiikki laatta, seinillä maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone 2009: suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, käsienpesuallas, pyyhepatteri (vesikiertoinen). Seinät ja lattia laatoitettu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parketti lattia, seinät maalattu (lisätty äänieristettä seinään), alkovissa tapetti, seinillä maali, kirjahylly (neuvoteltavissa), TV-pidike seinässä (neuvoteltavissa). Kiinteät kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö ja kylpyhuone saneerattu 2009, asennettu lattia, seinä kaadettu keittiön ja olohuoneen välistä.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoiskaari 12
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 120,00 m2
Käyttöönottovuosi
1939
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
1984 Vesijohdot ja viemärit
1985 Vesikatto ja ullakon valaistus
1987 Ikkunat
1988 Sähkönousut, Hissien korjaus (koneistot ja ohj.keskukset)
1989 Porrastilojen maalaus
1989 Ulkoseinien rappaus ja maalaus
1992 Vesikaton maalaus
1994 Lämmityksen patteri- ja linjaventtiilit
1994 Lämpökeskus
1995 Puhelinsisäjohto- ja antenniverkosto
1999 B-portaan hissikoneisto
2004 Porrastilojen ikkunapuitteiden maalaus
2005 Julkisivujen rappauskorjauksia ja maalaus
2005 Sadevesisyöksytorvien uusiminen
2007 Lukituksen uusiminen
2008 Pihan puolen ulkovalaisimet
2010 Kellarin viemärien uusiminen
2012 Jäteaitaus
2014 Porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus, puuovien- ja ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Rappaus- ja maalauskorjaukset
2016 Kellarin lattian maalaus
2016 Ulko-ovien betonivalut
2019 Asunnoissa tehty vesivahinkokorjauksia
2019 Ulkovalaistuksen uusinta
2020 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia /
2020 Ulko-ovien kunnostus
2020-2021 Vesivahinkojen ennallistaminen A5, A6, A9, A10, A17 / 2021 Patteriventtiilien asennus, patteritermostaattien asennus
2021 Vesikaton kunnostus ja maalaus, kattokävelysiltojen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-2023 Viemäreiden, käyttövesiputkien, märkätilojen, ilmanvaihdon, sähköjärjestelmän uudistamisen suunnittelu (linjasaneeraushankesuunnittelu ja toteutus) Maalämpöhanke
Kaukolämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmitysverkon säädöt (jos maalämpöön ei siirrytä)
2024-2026 Salaojitusjärjestelmän, piha-alueiden sekä roskakatoksen hankesuunnittelu ja toteutus
Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappausten korjauksia tarvittaessa Ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huollot ja korjaukset
Lämmitysverkoston kuntoarvio/tasapainotus (jos maalämpöön ei siirrytä) Sähköpääkeskuksen uudistaminen (jos maalämpöön ei siirrytä)
Kellarin lattiapintojen kunnostus
Hissien peruskunnostus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.6.2022 päätökset:
Yhtiökokous päätti yksimielisesti siirtyä maalämpöön hallituksen esityksen mukaisesti niin, että hanke sisältää myös LTO-laitteet ja aurinkopaneelit katolle. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa hanke ja päättää maalämpöurakoitsijasta sekä urakan toteutusaikataulusta sekä kaikista muista urakan yksityiskohdista. Urakan kokonaiskustannus enne ARA-avustusta on arviolta 450.000 €. Lainavaltuutus hankkeelle on 475.000 €. Tätä lainaa ei ole tarkoitus jyvittää osakkaille osakasosuuksiksi vaan se on tarkoitus maksaa takaisin lämmityskustannuksista säästyvillä rahoilla.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä ehdotuksen mukaisesti linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittamisen Visioplanin kanssa sisältäen tulovesiputkien, viemäreiden, märkätilojen ja asuntojen sähkökeskusten lisäksi koneellisen ilmanvaihdon ja maaviilennyksen suunnittelun. Kustannusarvio ja lainavaltuutus suunnittelulle on enintään 80.000 €.

Päivitetty kustannusarvio hankkelle isännöitsijältä saadun tiedon mukaan on noin 1600€/m2.
Lainat
157 239,34 €
Kiinnitykset
151 329,16 €
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Tero Varis
tero.varis@braleva.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Palvelut
Lauttiksen palvelut, Lidl, S-market, Mutteri, Ranskalainen kahvila, Terveyskeskus, Olutravintola lähellä.
Koulu
Alueella
Päiväkoti
Alueella
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09-310 1691, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Alueella ihastuttavat merimaisemissa hyvät ulkoilureitit, Kasinoranta ja kuntosaleja.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
282,00 €/kk (6,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
282,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
30,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varastovuokra 9 euroa/kk.

Yhtiöllä nostamattomia lainoja per 31.10.2022:
Aktia 151 801,37 euroa
Nordea 5 437,97 euroa

Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
298 000,00 € (6 340,43 €/m2)
Velaton hinta
298 000,00 € (6 340,43 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää