Kalastajankuja 1

152-371

Asunto-osakeyhtiö

4-5 h, avok, kph, kht, s, vh, erill. WC, p (yj. 4-5 h + k + s)

1/2

110,0 m²

0,0 m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Avokeittiö (Domus, 2007) Lattialla laatta, seinät maalattu, välitilassa laatta. Mikroaaltouuni (integroitu), induktio liesitaso uuni, pakastin (torni), jääkaappi (torni), astianpesukone ja liesituuletin. Tasot pähkinäpuuta.

Lattialla laatta ja seinillä kaakeli.
Suihku, suihkuverhotanko, peili, allas, hana, allaskaappi,

Erillinen WC alakerrassa: lattialla laatta, seinillä kaakeli, wc-istuin, peili, allas, allaskaappi, hana, bidee-suihku.
Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen yhteydessä: Lattialla laatta, maalatut seinät, taso, kaapistot, kuivauskaappi.

Lattialla laatta, seinillä puupaneeli, lauteet ja sähkökiuas. Ikkunallinen tila.

1. lattialla parketti seinät maalattu, ilmalämpöpumppu, käynti parvekkeelle.
2. lattialla laminaatti ja seinät maalattu.
3. lattialla laminaatti ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 3

Lattialla parketti (valkolakattu tammi), seinät maalattu.

Kiinteät kaapistot mm. eteisessä liukuovikaapistot, portaiden alla varasto, pihavarasto.

Alakerrasta purettu nykyisen omistajan aikana kevyt seinä olohuoneesta (ollut 1 makuuhuone lisää olohuoneen yhteydessä).

Tyydyttävä

Asunto Oy Kalastajankuja 1

Oma

6 566,00 m²

1984

Puu, tiili, betoni

Harjakatto

Tiili

Kauko, muu

Kyllä

D2007

1999-2001 Pesu- ja löylyhuoneisen lattioiden ja seinien vedeneristeet A80, A2, A3, A4, A6, A7, A8, B10, B11, B12, C13, C14, C15, C16
1999 Liittyminen DNA Welho-kaapeliverkkoon
2000-2001 Pihan pintavesiviemäröinnin kunnostus (loiskekourut ja vierustojen sepelöinti)
2001 Leikkipaikan siirto, autopaikkojen sähköistyksen kunnostus
2002 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet D17, D18, D19, D20, E21, E22, E23, E24, E25, huoneistojen pääulko-ovien uusiminen, leikkivälineiden turva-alustan uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Exec)
2004 Pihasuunnitelman laatiminen
2005 Betonitiilikatteiden puhdistus, julkisivun puunosien, pihavarastojen, pihaovien ja ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, pelastussuunnitelman laatiminen
2006 Ikkunoiden sisäpuitteiden huoltomaalaus (talkoilla), uusi puuaita Kalastajankujan puolelle
2007 Uusi puuaita A-talon edustalle, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja salaojien painehuuhtelu
2008 Uusi puuaita Kalastajantien kohdalle, lämmönvaihtimen uusiminen, lämmityksen kaukovalvonnan uusiminen (Ouman), energiatodistuksen laatiminen
2009 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, käyttövesiverkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen
2010 Uusi puuaita Kalastajanpolun puolelle
2011 Salaojakaivojen ottaminen esiin ja korotus, salaojien painehuuhtelu, huoneiston E 23 sisäilmakunnostus
2012 Sadevesikourujen asennuksia, leikkipaikan siirto ja kunnostus, pihavarastojen ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2013 Betonitiilikatteiden puhdistus, 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukaan), pelastussuunnitelman laatiminen
2014 Vesikatteiden ja aluskatteiden uusiminen, kattosiltojen, turvakiskojen ja lumiesteiden asennus vesikatoille
2015 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet A 5, puiden kaatoa, piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, leikkipaikan kunnostus, kodinhoitohuoneiden lattioiden vedeneristeet A5
2017 IV kanavien nuohous, E-talojen tarkastuskaivojen ottaminen esiin, autopaikkojen viivojen maalaus, salaojien kunnostus, sähköpääkeskuksen peruskunnostus
2018 Pihakäytävien asfaltoinnin paikkakorjaus
2019 Pääsulkujen uusiminen, wc-remontti D19, kylpyhuoneremontti B9
2021 yläpohjien eristyksien korjauksia, julkisivukatselmus, sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma

2023 Puiden kaatoa ja huoltoleikkausta
2023 Sähköautojen latausinfra
2023 Energiatodistuksen uusiminen
2023 Kurtturuusujen poisto latausinfran asennustöiden yhteydessä
2023 Sokkelien viereisen maa-aineksen tarkastus
2024 Aidan rakentaminen/uusinta (parkkipaikka, A-talon edusta)
2024 Märkätilakartoitus
2024 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2024 Sokkelin saumojen kunnostus
2025 Leikkipaikan päivityksen suunnittelu
2024-2025 Ilmanvaihdon, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus Ilmanvaihdontarvittavatsäädöt ja korjaukset
2024-2025 Käyttövesiverkoston ja sadevesien ohjauksenhankesuunnittelutyö, jätevesiverkostontarkastus
2024-2025 Käyttövesiverkostontoteutussuunnittelu
2026-2028 Käyttövesiverkostonuusiminen,muutjärjestelmänuusinnat
2026-2028 Suunnitelmaikkunoidenjaovien(+lukituksen)uusinnasta
2026-2028 Ikkunoiden,ovienjalukituksenuusinta
2028-2030 Parvekkeidenkuntotarkastus
2028-2030 Katonkuntotarkastus

13.6.2022 päätettiin hyväksyä Korttelilataus OY:n tarjouksen latausinfraurakasta 53.460 € eli
n 1980 € / autopaikka.
Yhtiökokous 9.5.2023 antoi hallitukselle valtuudet putkiremontin hankesuunnitteluun ryhtymisestä esityksen mukaisesti ja valtuutetaan hallitus niihin toimiin, joita toteuttamiseen tarvitaan. Valtuutetaan hallitus, tilanteen niin vaatiessa, poikkeamaan esityksen yksityiskohdista, jos se on perustellusti yhtiön edun mukaista. Toteutuksen laajuutta arvioidessa hallitus käyttää riittävää asiantuntemusta hyödyksi. Päätettiin enintään 30 000 euron remonttilainan ottamisesta tulevaa putkiremontin hankesuunnittelua varten.
Päätettiin antaa halliukselle valtuudet tilata yhtiöön DNA Welho taloyhtiönetti 10M nettiyhteydellä päivitetyn tarjouksen perusteella.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet selvittää parkkipaikan aitaosuuden rakennuskustannukset
sekä mahdollisuutta toteuttaa työ osittain talkoovoimin.

Yhtiökokouksessa 9.5.2023 päätettiin hyväksyä yhtiöjärjestyksen 6 § huoneistokohtainen lainaosuus kirjaus seuraavasti:
Pääomavastikkeella katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennusten hankinnasta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle huoneistojen pinta-alojen mukaisessa suhteessa laskettavan osuuden pääomavastikkeesta.

65 252,72 €

316 200,00 €

Ainoa & Co Oy /Emännöintitoimisto Aamu
Susanna Reichmuth
p. 09 615 073 33
PL 181, 01301 Vantaa
palvelumestari@aamu.io

Huoltoyhtiö

Kaapeli tv DNA

K-Market Matinkylä 700 m, Alepa Joosepinkuja noin 1 km, Ison Omenan monipuoliset palvelut noin 1,5 km päässä.

Matinlahden koulu (alakoulu) 1,6 km, alueella myös ruotsinkielinen koulu

Kalamiehen päiväkoti 110 m, Nuottaniemen päiväkoti 700 m

Tiedustelut: Espoon kaupunki, kaavoitus

Heti

Upeat lenkkeilymaasot meren läheisyydessä.

418,00 €/kk (3,80 €/m²)

38,50 €

456,50 €

22,00 €/hlö/kk

10,00 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.
1.7.2023 alkaen hoitovastike 3,80 €/m2/kk (418 €/kk), korjausvastike 0,50 €/m2/kk (55 €/kk), autopaikkavuokra 11 €/paikka/kk, vesivastike 23 €/hlö/kk.
Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Mikäli osakas haluaa tilata ylimäärisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella.
Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastiketta tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseeen asti.

388 000,00 € (3 527,27 €/m²)

388 000,00 € (3 527,27 €/m²)

Käteinen.