Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Heikkiläntie 6
1 / 1

Heikkiläntie 6

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 1-2 h+kt

396 000 €

Velaton hinta

52,5 m2

Asuinpinta-ala

231,00 €/kk

Hoitovastike

1948

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 04.06.2023 klo 16.00-16.30

Ihastuttava loft-henkinen studioasunto Lauttasaaren Metallissa!

Tämä koko seinän mittaisen ikkuna rivistön omaava 2. kerroksen asunto hurmaa valoisuudellaan ja tilavuudellaan. Asunnossa on hyvä tilan jako ja se on tunnelmaltaan ilmava ja raikas.

Huoneisto käsittää erittäin monipuolisesti varustellun tyylikkään ja ajattoman Saari-keittiön, trendikkäällä metallikehyksisellä lasiseinällä erotetun alkovi - makuutilan. Keittiön puolella hyvin tilaa ruokaryhmälle ja huoneen keskiosaan saat hyvin myös sopimaan sohvan, pari nojatuolia ja TV-tason. Bonuksena tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa tarjoava erillinen vaatehuone sekä tyylikäs ja tilava kylpyhuone, jossa myös pyykkihuolto on hyvin järjestettynä.

Tämä koti on oiva tilaisuus nuorelle parille tai vaikkapa seniori parille ilman suurempia remontti huolia. Taloyhtiön 10-vuotis takuutarkastuksiinkin on vielä aikaa pari vuotta.

Taloyhtiö on moderni ja hyvin hoidettu ja yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, mm. pesutupa, tyylikäs kerhotila ja sauna. Kerhotilasta suoraan uloskäynti aurinkoiselle takapihalle, jossa löytyy myös grilli ja tyylikkäät ulkokalusteet asukkaiden käyttöön. Taloyhtiöllä myös oma FB-ryhmä sekä mobiili-sovellus yhtiön asioiden hoitamiseksi.

Mahdollisuus myös ostaa omilla osakeilla oleva autohallipaikka, ja nauttia arjen luksuksesta, sillä hissillä pääseet koti-ovelta suoraan autohalliin.

Koti sijaitsee keskellä merellistä Lauttasaarta hyvien palvelujen välittömässä läheisyydessä. Viehättävät rantapolut, venesatamat ja vehreät puistot aukeavat lähestulkoon etuoveltasi.

Tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Saara Lamont

asuntomyyjä, KiLAT & partner

040 635 1004

saara.lamont@bo.fi

Virpi Romu

040 061 0018

virpi@bo.fi

Team Leader, Kiinteistönvälittäjä, LKV & partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saara Lamont

Saara Lamont

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 635 1004

saara.lamont@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
1169-1273
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1-2 h+kt
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
52,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Heikkiläntie, Heikkilän aukio, Melkonkatu.
Parveke
Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: Timberwise mattalakattu tammilankkuparketti. Seinät: Maalattu, valk. himmeä F486. Tehosteseinä Tiileri tiilenpunainen ruukintiili.
Katto: Maalattu, valkoinen himmeä F486. Kalusteet: Saarikeittiöt, valkoiset sileät MDF-levyovet (valk.). Keittiötaso: Valkoinen Super White
kvartsikomposiitti-taso, 20mm. Välitila: taustamaalattu lasi (valk.). Kalusteuuni Miele H6260B (teräs), Mikroaaltouuni Miele M6030
Liesi
Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia harmaa keraaminen laatta (Nickel), seinät keraaminen valkoinen laatta (Colorker Avalon), katto jättiläistuijapanelointi.
Taso: valkoinen Super White kvartsikomposiittitaso, 20mm. Vesikalusteet: Duravit Darling, seinään asennettava wc-istuin.
Pesukone Miele W1713, kuivausrumpu Miele T 7950 WP, lämmitettävä kuivausteline seinässä. Ovellinen suihkuseinä.
Oras suihkusekoittaja Oras Cupista 2870 + setti Oras Hydra 392. Pesuallashana Oras Cubista 2812 ja pidetta Oras Optima 272050.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Asukkaiden käytössä taloyhtiön tiloissa vuorovaraussauna (15€/kk) sekä varattava isompi tilaussauna (30€ per kerta, 3h) kerhotilan yhteydessä. Saunoissa sähkökiukaat. Kerhotilan yhteydessä iso ulkoterassi ulkokalusteineen ja yhteiskäytössä oleva kaasugrilli.
Vuorosaunan yhteydessä myös pieni näkösuojattu vilvoitteluterassi, jossa 2 tuolia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: Timberwise mattalakattu tammilankkuparketti. Seinät: Maalattu, valk. himmeä F486. Tehosteseinä Tiileri tiilenpunainen ruukintiili.
Katto: Maalattu, valkoinen himmeä F486. Kiinteät valkoiset Wall seinävalaisimet 2kpl.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: Timberwise mattalakattu tammilankkuparketti. Seinät: Maalattu, valk. himmeä F486.
Katto: Maalattu, valkoinen himmeä F486. Kiinteät valkoiset Wall seinävalaisimet 2kpl.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Tilava vaatehuone säilytysjärjestelmin.
Lattiamateriaalit
Vaatehuoneessa: Timberwise mattalakattu tammilankkuparketti.
Eteisessä: isot keraamiset lattialaatat (vaalean harmaat).
Kattomateriaalit
Huoneiston huonekorkeus kt+oh+mh alueella 284 cm ja katossa näkyvissä alkuperäinen teollisuusajalta peräisin oleva rouheus ja palkit.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatehuone: Tammiset vaatehuonehyllystöt ja vaatetangot (3 kpl). Koko noin 250cm x 185cm.
Eteinen: koko 250cm x 165cm + 250cm peililiukuovellinen kaapisto, jossa mm. 100cm leveä ulkovaatenaulakko.
Koneellinen lämmitys/jäähdytys Airstage Air Conditioner UTY-RHK ja huoneistokohtainen ilmastointilaite Swegon Premium-ohjauspaneeli ja Swegon CASA W100B.
Eteisessä Fermax DUOX iLOFT ovipuhelin F05603 (ääni + värikuva), joka toimii A-rapun kadun että pihan ulko-oven kanssa.
Autohallin oven aukaisututkan avainkortti (autoluiska).
A10 huoneiston iLog-avaimia 5 kpl.
Muutostyöt huoneistossa
Väliseinä, kotimaisen Miror Line -tuotantoa (asennustoimittaja JKS-Asennus). Liukuovet molemmissa reunoissa (VH-reunassa ja ikkuna-reunassa), keskellä 2 kiinteää osiota. Kehykset mustaa metallia ja lasiosat tekniseltä rakenteeltaan laminoitua turvalasia.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lauttasaaren Metalli
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 243,00 m2
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 21.8.2023
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022  Tiivistyskorjaus ja IV-työt takuutöinä rakennuttajan toimesta: Ulkoseinärakenteiden 
tiivistyskorjaus.
Korvausilmaventtiileiden asennus. IV-säätö. 
Kameravalvontajärjestelmän tallentimen ja ohjelmiston
uusinta: Avarn Security Oy.
2021 Perusvesipumppaamojen tarkastus/huolto/korjaus: Samalla pumppaamoihin kytkettiin hälytykset.
2021 Jäähdytysjärjestelmän korjaus ja huoltoluukut (toteutus).
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2015 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 24.2.2015: Asuinrakennus, hyväksyttiin käyttöön.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Jäähdytysjärjestelmän korjaus (uusiminen) (toteutussuunnittelu) .
Jäähdytysjärjestelmän korjaus (uusiminen) (toteutus)
Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu.
Sähköautojen lataukseen liittyvät parannustyöt.
Kiinteistön kuntoarvio + 10v tarkastus: Rakennus + LVIS-tekniikka, mahdollisesti myös märkätilat.
2024 Iv-kanavien puhdistus ja säätö.
2029 kevät, Valvontalaitteoiston uusiminen (hankesuunnittelu, toteutus): Valvontakamerat ja siihen liittyvä
järjestelmän uusiminen, oletettu elinkaari 5-7v ja uusittu viimeksi 2022.
Iv-kanavien puhdistus ja säätö: (Säätötyöt tehty tiivistyskorjausurakan yhteydessä 2022 ja kanavien puhdistus
2019)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Huoneistoon kuuluu autohallipaikka AP34, jossa 6 osaketta (8890-8895), myydään samassa yhteydessä erillisenä (25.000,00 €).
Hoitovastike AP:n osalta 4,40 € x 6 osaketta = 26,40€.
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita.
Jos autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistusoikeus siirtyy millä tahansa saannolla muulta osakkeenomistajalta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet yhtiöjärjestyksen määräämillä ehdoilla.
ks. lisää yhtiöjärjestys 8 § ja AOYL 2 luku 5 §, koskee autohallipaikkoja
Lainat
3 347 682,99 €
Kiinnitykset
23 181 879,26 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki
PL 90
15101 Lahti
09-530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
www.skh.fi
Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmakone sekä jokaisessa asunnossa on huoneistokohtainen viilennyslaite. Pyöräkellari, kerhohuone ja tilaussauna sekä osakas sauna, inva-WC, huoltotila tekniset tilat ja muuntamo.

Muita tietoja

Palvelut
Lidl, S-Market Itälahdenkatu ja K-Supermarket (jossa myös Postin palvelupiste) viereisissä kortteleissa.
Lauttasaaren Terveysasema n. 1km
Lauttasaaren Kirjasto n. 550m
Kauppakeskus Lauttis 700m


Koulu
Vattuniemen ala-aste, Lauttasaaren ala-aste ja Saksalainen koulu.
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Kolme eri kuntosalia 500 -600m
Joogastudio Silta 550m
Erinomaiset ulkoilualueet sekä lenkkimaastot avautuvat kotiovelta. Viereisessä Tallbergin puistikossa talvisin hiihtolatu.
Kasinonrannan uimaranta 600m.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiössä viimeistellään ulkoseinärakenteen tiiveyskorjausta rakennuttajan toimesta. Lisäksi rakennuttaja toteuttaa ilmanvaihdon parantamiseen liittyviä toimenpiteitä kuten tasapainoituksen joka valmistuu elo-syyskuun aikana.
***
Taloyhtiön jäähdytysjärjestelmässä on havaittu vikoja jotka vaikuttavat järjestelmän toimintaan molemmissa rapuissa. Vaihtoehtoja tutkitaan tällä hetkellä ja todennäköisesti järjestelmän laitteisto voidaan joutua uusimaan. Kustannus osakkaille ei ole vielä tiedossa.
Ylimääräinen yhtiökokous 11.01.2023. Käsiteltiin sähköautojen latausvalmiuden parantamista autohallissa mutta ei tehty asiassa päätöstä. Päätettiin pitää uusi yhtiökokous, jossa asia esitetään laajemmin. Myös hankkeen rahoituksen käsittely päätettiin siirtää seuraavaan yhtiökokoukseen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
231,00 €/kk (4,40 €/m2)
Rahoitusvastike
945,00 €/kk (18,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 176,00 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkaosakkeista perittävä pääomavastikkeen suuruuden perusteena käytetään 3 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä kuitenkin niin, että näin määräytyvä hoitovastike kerrotaan kertoimella 2,0.

Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Taloyhtiöllä on luotollinen 50 000 EUR limiittitili Handelsbankenista, saldo per 01.03.2023 43 677,68 EUR (Käytetttävissä 93 677,68 EUR).
Osakkaiden yksimielinen päätös yhtiökokoukselle kuuluvassa asiassa 7.12.2022, päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.

Vastikeperuste on taloyhtiössä sidottu osakkeiden määrään ei neliöihin.

Yhtiökokouksen päätös 28.04.2023 asuinhuoneiston vastike 2,50€/os./kk, autohallivastike 5,00€/os./kk sekä vesivastike 24€/hlö/kk 1.7.2023 alkaen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
281 887,56 € (5 369,29 €/m2)
Velkaosuus
114 112,44 € (2 173,57 €/m2)
Velaton hinta
396 000,00 € (7 542,86 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää