1 / 1

Alakartanontie 2

Soukka, Espoo | Kerrostalo | 2h+k

179 000 €

Velaton hinta

51,5 m²

Asuinpinta-ala

221,45 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Ihastuttava kaksio luonnonläheisellä sijainnilla Soukassa.

Olohuoneen ja parvekkeen ikkunasta aukeaa upea kalliomaisema. Vaikka ollaankin ensimmäisessä kerroksessa on koti omassa rauhassaan kallioiden syleilyssä. Olohuone on valoisa ja lasitetulla parvekkeella voi nauttia muuttuvasta maisemasta ympäri vuoden.

Koti on neliöitään suuremman oloinen hyvän pohjasuunnittelun ansiosta. Tyylikäs vaalea keittiö on omassa rauhassaan, mutta kuitenkin suorassa yhteydessä olohuoneeseen. Lasku- ja säilytystilaa on runsaasti. Reilunkokoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesukone. Vuoden 2018 linjasaneerauksen jäljiltä kylpyhuone on siistissä kunnossa. Makuuhuoneeseen mahtuu isompikin sänky ja paljon kaappitilaa.

Ala-Soukassa on upeat ulkoilumahdollisuudet; Hanikan luontopolku, Soukan kuntoportaat, Kasavuori, Suvisaaristo ja useat uimarannat. Meri, metsä ja kalliot ovat läsnä joka puolella. Silti palveluihin on lyhyt matka. Lähi-Alepaan on muutaman minuutin kävelymatka. Soukan ostarilta löytyy palvelut kukkakaupasta apteekkiin ja ruokakauppaan. Postin palvelut ovat R-kioskin yhteydessä, Menitan lankakaupasta tekee ihania löytöjä. Metro alkaa kulkea joulukuussa. Alakartanontien linja-autopysäkit, koulu ja päiväkodit tekevät arjesta mukavaa.

Espoonlahdessa Lippulaiva, uimahalli, jäähalli, tekonurmet ja tallit ovat muutaman kilometrin päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Katso kaikki valokuvat ja lisätiedot:

https://haapamakikatas.fi/kohde/2hk-espoo-alakartanontie-2/

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4374-4476

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

51,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, integroitu liesitaso. Seinät laattaa ja maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

A-rapussa uima-allas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen seinät maalattu ja tapettia, lattia parkettia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Merisoukka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

16 396,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1992 Etuikkunoiden asennus
1994 Uima-allasosaston korjaus
1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1997 Julkisivujen peruskorjaus
1998 Pihan perusparannus
1999 IV-koneiden uusinta ja IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö
2000 Kylpyhuoneremontti ja apukeittiön vesieristeen uusiminen 14 huoneistoon
2002 Apukeittiön vesieristeiden vaihto 2 huoneistossa, kylpyhuoneremontteja 7kpl
2003 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen käyttöveteen ja lämmitysverkostoon
2004 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen käyttöpatteriverkostoon
2006 Vesikatteen uusiminen
2007 Aikaisemmin lasittamattomat parvekkeet lasitettu
2009 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, patteriventtiilien vaihto ja lämmön säätö
2013 Julkisivun pesu, maalaus ja elementtisaumojen uusinta
2014 Kylmälaitteiden modernisointi, parvekelasitusten huolto
2015 C-rapun putkilinjan saneeraus
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, vesikalusteiden korjauksia
2017 Rakennusautomaation saneeraus, Iloq-lukitus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu,
2018 Linjasaneeraus
2019 Hissien uusiminen, esteettömyyden toteuttaminen, maalämmön ja LTO:n suunnittelu
2020 Maalämpö
2021 Ikkunoiden peruskunnostus A-rappu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2022 B- ja C- rapun ikkunoiden kunnostus
2022 Parkkialueen korjaus ja laajennus, kaavamuutoksen mukaan (sisältäen katoksen)
2023 Piha-alueen ja leikkipaikan kunnostus sekä ulkoportaiden kunnostus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.5.2022 päätettiin hyväksyä YIT:n tarjous ja myöntää hallitukselle enintään 150.000 € lainavaltuudet taloyhtiön parkkialueen rakentamiskustannusten kattamista varten, sekä hakea ja asettaa tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi.

Päätettiin, että selvitetään inva-paikan mahdollisuutta yläpihalle.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Päätettiin hyväksyä isännöitsijäntodistuksen liitteenä 2 oleva Asunto Oy Merisoukan ja Espoon kaupungin välinen maa-alueiden vaihtokirja sekä luovuttaa ja vastaanottaa vaihtokirjassa ja sen liitteessä esitetyt alueet. Sillä varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.12.2016 päätettiin hakea täydennysrakentamista varten tarvittavaa kaavamuutosta enintään 4-kerroksisten talojen rakentamiseksi yhtiön omistamalle kiinteistölle.

Pihapaikkoja

Lainat

2 170 720,60 €

Kiinnitykset

5 760 410,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Antti Kokki, antti.kokki@braleva.fi, p. 0103276409
Heikkiläntie 7
00210 Helsinki
09 801 3044

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, kellarikomerot, mopotalli, muuntamo, keskusantenni/kaapelimahdollisuus. DVB-C (digitaalinen kaapeli). Kaapeliyhtiö Telia.
Veden kulutuksen laskutus mittarilukeman mukaan.
Yhtiön A-saunaosastolla on uima-allas.
Osa huoneistoista on liittynyt welho-kaapeliverkkoon omalla kustannuksella.
Sonera on oikeutettu sijoittamaan kiinteistön talojakamoon tietoliikennejärjestelmä laajakaistaoikeuksien toimittamiseksi.
Taloyhtiön kaikki parvekkeet on lasitettu ja ovat yhtiön hallinnassa. Yhtiölle on laadittu asukasopas.
Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.12.2022 päätettiin, että taloyhtiö hakee tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa. Kieltoa haetaan kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointikieltoa haetaan myös taloyhtiön asuinrakennusten sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen sekä tuuletusikkunoiden läheisyyteen. Tupakointikielto koskee myös sähkötupakkaa. Kieltoa haetaan koko taloyhtiöön, koska parvekkeet ovat pääsääntöisesti päällekkäin ja toisissaan kiinni. Siten olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen suhteen. Tupakkalain 79§:n mukainen huoneistojen haltijoiden kuuleminen on suoritettu erillisellä lomakkeella.
Päätettiin poistaa yhtiöjärjestyksestä kylmäkellarit. Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään kylmäkellareiden käytöstä poistamista siten, että A- ja C-rapun kylmäkellarit jäävät jatkossa lämpimäksi varastoksi ja B-rapun kylmäkellari pysyy kylmäkellarina.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet toteuttaa sähköauton lataaminen 10 autopaikalla, asennuttamalla latauslaitteet enimmäisteholla 3,7kW. Päätettiin vahvistaa autopaikkoja koskeva uusi vuokrasopimus.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

221,45 €/kk (4,30 €/m²)

Rahoitusvastike

140,08 €/kk (2,72 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

361,53 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pääomalaina koostuu linjasaneerauslainasta ja maalämmön asentamisesta
Saunamaksu 12 €/kk
Uima-allassaunamaksu 20 €/kk
Autokatos 35 €/kk

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.12.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Hinta

Myyntihinta

153 974,24 € (2 989,79 €/m²)

Velkaosuus

25 025,76 € (485,94 €/m²)

Velaton hinta

179 000,00 € (3 475,73 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää