1 / 1

Kytösuontie 8

Pikku Huopalahti, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avok+p (yj:n mukaan 4h+k)

369 000 €

Velaton hinta

87,5 m²

Asuinpinta-ala

638,00 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

Valoisa ja avarilla näkymillä varustettu kolmen makuuhuoneen asunto Pikku-Huopalahdessa!

Tämä vaaleasävyinen, koti viehättää avaruudellaan ja selkeydellään. Toimiva pohja ihastuttaa varmasti ja täyttää monien toiveet. Tilava olohuone, jonka yhteydessä on avokeittiö ja ruokailutila suurine ikkunoinen muodostavat tämän kodin sydämen. Täällä mahtuu mainiosti oleskelemaan koko perheen tai ystävien voimin, tilaa on riittävästi. Lasitettu parveke antaa myös lisää tilaa mukavaan asumiseen. Parvekkeelta on rauhallinen puistomainen näkymä.

Tässä kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa on riittävästi säilytystilaa. Yhdessä makuuhuoneessa on jopa ranskalainen parveke ja vaatehuone. Makuuhuoneen ranskalaisesta ikkunasta näkymä on vehreälle sisäpihalle. On myös helppo liittää kolmas makuuhuone olohuoneeseen ja avokeittiöön, jos ei ole tarvetta niin monelle makuuhuoneelle. Tämä kaunis kulmahuoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja huoneistossa on kauttaaltaan märkätiloja lukuun ottamatta vaalea parkettilattia. Reilun kokoisessa kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja kylpyammekin löytyy. Erillinen wc tuo mukavasti lisää sujuvuutta useamman hengen arkeen.

Liikenneyhteydet ovat aivan omaa luokkaansa. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, bussit ja raitiovaunu kulkevat vierestä. Alueella on lähellä luonto, niin meri kuin metsä. Lahden ympäri on kivat puistot ja viljelypalstat, kävelytiet alkavat heti asunnon takapihalta. Läheinen keskuspuisto tarjoaa oivat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, pidempiin kävelyihin voi suunnaksi ottaa vaikka Seurasaaren merelliset maisemat. Lähistöllä on paljon tarhoja sekä useita kouluja, mm. Steinerkoulu ja Englantilainen koulu.

Ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi tai tule yleisesittelyyn. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Tämän kohteen myy:

SALLA KOKKONEN

asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

Bo LKV Helsinki / Kruununhaka

Snellmanninkatu 17

+358 50 520 8998

salla@bo.fi

bo.fi/salla-kokkonen

IG : sallakokkonen_bolkv

Service also in English!

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Salla Kokkonen

asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

050 520 8998

salla@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5749-6038

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+avok+p (yj:n mukaan 4h+k)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

87,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käytännöllinen ja valoisa avokeittiö, jossa on reilusti kaappitilaa sekä laskutilaa.
Jääkaappi ja pakastin, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Välitila on kaakeloitu.

Lattia: parkettia
Seinät: maalattu
Työtasot: laminaattia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone.
Peilikaappi, allaskappi, rättipatteri, kylpyamme.

Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakeloitu
Katto: paneloitu

WC-tilojen kuvaus

Erillinen pieni wc, joka lisää arjen sujuvuutta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on myös käytännöllinen vaatehuone ja ranskalainen parveke. Jos ei ole tarvetta kolmelle makuuhuonelle niin yksi makuuhuone on helppo yhdistää avoimeen olohuone/keittiö tilaan.

Lattiat: parkettia
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on avara ja valoa tulvii kaikista ikkunoista koko asuntoon todella hyvin. Tämän kulmahuoneiston näkymät ovat kesäisin vehreät ja puistomaiset. Avokeittiö ja olohuone sulautuvat hyvin yhteen ja tämän tilan sisustaminen on helppoa. Tilaan mahtuu kaikki mitä tarvitaan mukavaan ja laadukkaaseen asumiseen. Lasitettu parveke lisää asumisen mukavuutta.

Lattiat: parkettia
Seinät: maalattu
Katto: maalattu

Muut tilat

Makuuhuoneen ikkunan uusiminen kuuluu osakkaan vastuulle, koska se on rikkoontunut käytössä. Ikkunapaketista puuttuu keskimmäinen poka.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pyykinpesukone

Muutostyöt huoneistossa

2020 Parketti uusittiin koko asunnossa
2020 Wc kaakeloitiin ja maalattiin
2023 uusi uuni
2019 uusi Jääkaappi, murtuma sisäpuolella
2022 uusi astianpesukone

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Kytösuontie 8

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 480,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

60 650,54 €

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 IV kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2009 Elementtisaumojen uusinta
2012 Piha- ja viheralueiden kunnostus
2012-2013 sadevesijärjestelmien parantaminen
2013 Piha- ja leikkialueiden korjaus ja varusteiden uusiminen 2013 Vesikaton varusteiden korjaus ja peltikaton paikkamaalaus 2013 Saunan lauteet uusittu
2014 Turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys 2014 Pyöräkatoksen hankinta ja piha-aitausten muutostyöt
2014 Keittiö- ja kylpyhuoneviemärilinjojen painepesut
2015 Porraskäytävien ja sisääntuloaulojen maalauskunnostukset 2016 Ovikoodilukot taloyhtiön alaoviin
2016 Julkisivujen pesu ja tarvittavat paikkamaalaukset
2016 Talon päädyssä arkadin alla olevan seinän maalaus
2017 Pesutuvan pyykinpesukone uusittu
2017 Kosteiden tilojen tarkastus tilattu
2017 PTS Kuntoarvio
2019 KL-vaihtimen uusiminen ja patteriverkoston kunnostaminen 2021 Katto- ja julkisivuremontti
2022 Vesikaton pinnoitus
2022 Pihakorjaukset ja pihakäytävän kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Tiedossa olevat korjaukset seuraavalle viidelle (5) vuodelle
- Lukituksen muutos sähköiseksi ( esim. iLoq ) - Kosteiden tilojen kunnon seuranta
- Saunaosaston saneeraus
Lisäksi tehdään norm. huolto- ja ylläpitokorjauksia.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiö on vapautunut hitasehdoista.

Taloyhtiö korvaa omaehtoisissa osakasmuutostöissä kylpyhuoneen vesieristyksen uusimisesta aiheutuvia kustannuksia 1.000 € / hsto / 10 vuotta edellytyksellä, että osakas on tehnyt asianmukaisen osakkaan korjausilmoituksen ja palkannut suoritettavalle korjaustyölle valtuutetun asiantuntijan/valvojan. Korjaustapaukset käsitellään aina erikseen yhtiön hallituksessa. Vesieristeen pettäessä normaalissa asumisessa, on vesieristeen korjaus vaurioituneelta alueelta taloyhtiön vastuulla.

Lainat

183 603,58 €

Kiinnitykset

979 100,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Pasila
Ratavartijankatu 2A
00520 Helsinki
Isännöitsijä
Juha Vesa +358505363215

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 10000. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 706. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kerhohuone 30,5 m 2, irtaimistovarastot 30 m2, ulkoiluvälinevarasto 74,5 m2, pesutupa 20 m2, sauna 35 m2, VSS n.84,5 m2, tekniset tilat n. 12 m2

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Pikku Huopalahti, K-Market Pikku Huopalahti

Koulu

Pikku Huopalahden koulu, Helsingin Rudolf Steiner -koulu, Helsingin kaupunki, Munksnäs lågstadieskola, Helsingin kaupunki Munkkiniemen ala-asteen koulu

Päiväkoti

Päiväkoti Purje, Helsingin kaupunki päiväkoti Suopursu, Helsingin kaupunki päiväkoti Tuuli, Päiväkoti Touhula Keskuspuisto, Helsingin kaupunki päiväkoti Vaahteramäki

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Venekerho

Asumiskustannukset

Hoitovastike

638,00 €/kk (7,29 €/m²)

Rahoitusvastike

78,30 €/kk (0,89 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

716,30 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Sauna

14,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2 % velattomasta myyntihinnasta.
Tontin vuokran tarkistusperuste: indeksi
Hallituksella on valtuudet enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tai jättää perimättä tarpeellinen määrä hoitovastiketta. Valtuus on voimassa kevään 2023 yhtiökokoukseen saakka.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokouksessa vastikemäärät saattavat muuttua.

Hinta

Myyntihinta

361 408,88 € (4 130,39 €/m²)

Velkaosuus

7 591,12 € (86,76 €/m²)

Velaton hinta

369 000,00 € (4 217,14 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää