1 / 1

Liisankatu 7

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

615 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

426,00 €/kk

Hoitovastike

1892

Rakennusvuosi

Poikkeuksellisen hieno ja upea asunto Kruununhaassa, tämä unelma on nyt sinun ulottuvilla.

Kaunis kuin koru, makea kuin karkki, hienostunut kuin helmi, tyylikäs kuin timantti.

Tämän asunnon kohdalla alkavat muste ja kliseetkin loppumaan heti alkuunsa, niin kerrassaan mykistävän upea tämä koti on. Supersijainti ja todella upea koti rauhallisen sisäpihan syleilyssä. Kävelymatka kaikkialle keskustassa. Tässä on kyllä monien asuntounelmien täyttymys.

Tämä 2021 upeasti remontoitu koti sijaitsee sisäpiharapun toisessa kerroksessa. Kaikki on viimeisteltyä, ja kokonaisuus on tyylikäs ja ylellinen. Kaunis keittiö on kuin viimeisimmästä sisustuslehdestä. Olohuone on valoisa ja uudenkarheat remontoidut pinnat hivelevät silmiä. Vanhan talon henkeäkin täältä löytyy, nimittäin upeat kakluunit koristavat asuntoa kahdessa huoneessa. Kylpyhuone on sekin moderniksi remontoitu ja kaikki tarpeellinen on sinne saatu mahtumaan.

Merenrannalla sijaitseva Kruununhaka on yksi Helsingin keskustan suosituimpia asuinalueita, jossa näkymiä hallitsevat kauniit kivitalot tyylikkäine ravintoineen ja putiikkeineen. Kruununhaassa, kuten muillakin Helsingin arvoalueilla, korostuu etenkin hiljaisuus ja rauhallisuus. Sijainti Liisankadulla tarjoaa kuitenkin hyvät palvelut, ja kaksi lähikauppaa sijaitseekin vain pienen kävelymatkan päässä.

Asunto sopii erinomaisesti yhdelle tai kahdelle, hyvin jopa pienelle perheelle, joka arvostaa kaunista ja laadukasta asumista. Tämä on täydellinen koti sinulle, jos haet keskeistä sijaintia keskustan tuntumassa, lähellä merenrantaa ja hyvien palveluiden ympäröimänä.

Ole yhteydessä, niin kerron mielelläni lisää ja lähden esittelemään sinulle tätä superkaunista kotia yksityisnäytöllä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

31361-31981

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021. Lattia, jalkalistat, kynnykset, valokatkaisijat ja pistorasiat uusittu. Seinät maalattu. Integroitu liesituuletin. Seinävalaisimet kaukokytkimellä. Keittiön ja makuuhuoneen väliin tehty kevyt väliseinä. Lattia Kovapuu ja seinät maalattu. Taso kiveä.

Liesi

Induktioliesi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021. Seinät ja lattia Dekofloor mikrosementtiä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021. Lattia, jalkalistat, kynnykset, valokatkaisijat ja pistorasiat uusittu. Seinät maalattu. Kovapuulattia.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021. Lattia, jalkalistat, kynnykset, valokatkaisijat ja pistorasiat uusittu. Seinät maalattu. Kovapuulattia. Kaakeliuuni ei käytössä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

Kauppaan ei kuulu

Muu kodin irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Pinnat uusittu ja keittiö sekä kylpyhuone remontoitu vesieristeitä myöten 2021.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Liisankatu 7

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 505,00 m²

Käyttöönottovuosi

1892

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 Tonttiviemärin uusinta.
1997 Kiinteistön peruskorjaus; Huoneistot uusittu tekniikalta ja sisustukseltaan ja ullakkokerrokseen toteutettu ns terassihuoneistoja. Vesijohto- ja viemärijärjestelmät, patteriverkostot ja huoneistojen kosteat tilat uusittu. Sähkö- ja antenniverkko sekä porraskäytävät uusittu. Salaojajärjestelmä uusittu sekä piha-alue kivetetty.
2007 Patteriverkoston perussäätö. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikaton huoltomaalaus.
2010 Sisäpihan puoleisen päädyn lämpörappaus. Kuntoarvio.
2011 Roskakatoksen rakentaminen.
2013 Vesivahinkokorjaus ja kapselointi.
2015 Kadunpuoleiden julkisivun pesu.
2016 Kaikkiin ullakkoasuntojen lattiakaivoihin tehty tarkastusluukut. Asunnon E11 seinän kosteusongelmien korjaus. Vesivahinkojen korjaustyöt huoneistossa A51. Ullakkohuoneiston C64 rakennusvirheiden korjaus. IV nuohous ja säätö.
2017 Ilmastointihormien nuohous. Liisankadun puoleisten ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus. Ullakkoasuntojen parvekkeiden aiheuttamien vesivahinkojen korjaustyöt huoneistoissa A51 ja A54. Ullakkohuoneistojen C61 ja C65 rakennusvirheiden korjaus. Yhtiössä olevan ravintolan sisäkaton avaaminen, eristeiden vaihto ja kapselointi hajuhaittojen ehkäisemiseksi. Huoneiston C21 ilmanvaihto-ongelman selvitys ja korjaus. Sisäpihan rappauksen kopokartoitus.
2018 Sisäpihan julkisivun rappauksen uusinta, julkisivun maalaus, parvekkeiden korjaukset, ikkunapellit, syöksytorvien uusinta ja sisäpihan ikkunapuitteiden maalaus. Terassiparvekkeiden ylivuotoputkien maalaus. Lännen puoleisten ikkunoiden huolto ja maalaus, idän puoleisten ikkunoiden maalaus ja huolto.
2019 Idän puoleisten ikkunoiden maalaus ja huolto. Katujulkisivun ikkunoiden, vesipeltien, syöksyputkien huoltomaalaustyöt. Kellarin lattian maalaus.
2020-2021 Päätetyistä ullakkoasuntojen yhdeksän kattoikkunan korjauksista toteutettiin viisi akuuttia vuotavaa ikkunaa ja päätettiin, että loput neljä korjataan tarpeen mukaan lähivuosina.
2022 Pohjoispäädyn julkisivuseinän rappauksen korjaus ja maalaus Kruununhaankadun puolelta.
2023 Meritullinkatu 25-27 A - portaan hissin ohjauskeskuksen ja korisähköistyksen uusinta.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

2019 Kallioperustuksen pohjoispäädyn kellari- sekä alimpien kerrosten seinien kosteusrasituksen kartoittaminen ja kuivaus SafeDrying Oy - puhalluskuivausjärjestelmällä (käynnissä).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys:
2021- (käynnissä):
- Suunnitelma terassihuoneistojen kattoikkunoiden kunnostamisesta ja toteutus tarpeen mukaan.
- Suunnitelma terassiparvekkeiden kattamisesta parvekelasituksella
- Säilytystilojen tehokkuuden lisääminen ja lisätilojen vuokraaminen osakkaille
- Porrashuoneiden C ja E lattioiden kunnostus alatasanteelta
- A - ja B -portaan hissiaulojen kolhujen korjaus ja - maalaus
- Katutason huoneistojen ovien kunnostus tai vaihto
2022-2023:
- Kiinteistön energiatehokkuuden parantamishanke - suunnittelu.
2023-2024:
- Polkupyörävaraston muutokset
- Pesutupahanke saunan toiseen pukuhuoneeseen
- Porttikongin kunnostus ja maalaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous 22.6.2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitus päätti periä ylimääräisen hoitovastikkeen helmikuussa 2023.

Ylimääräisen yhtiökokouksen 14.7.2021 päätös hakea pankkilainaa pääomaltaan 350.000 euroa, lainan käyttötarkoituksena yhtiön välttämättömien korjaustoimenpiteiden rahoittaminen.

30.1.2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti kiinteistön kuntokartoituksesta ja energiainvestointiselvityksestä jäljellä olevalla korjauslainalla. Tiedossa oleva korjaustarve on lämmönvaihtimen uusiminen ja kasvavien energiakustannusten vuoksi hallitus esittää tärkeänä hankkeen lisänä myös runkoverkoston linjasäätöventtiilien uusimista sekä huoneistoissa lämpöpattereiden venttiilien uusimista, jolloin kaikkiin venttiileihin voidaan asentaa termostaatti lämmön säätämiseksi huonekohtaisesti.

Yhtitöllä on luottollinen tili 40 000,00 euron limiitillä, josta käytetty 0,00 euroa.

Lainat

410 343,98 €

Kiinnitykset

2 283 670,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Samu Airaksinen
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
samu.airaksinen@kiinteistotahkola.fi
puh. +358207488363

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää.
Internetyhteyden palveluntarjoaja DNA Welho Oy.
Osalla kulmatontin asuinhuoneistoista osoitteena Meritullinkatu 25 - 27.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Liisankatu ja Alepa Liisankatu noin 200 m. Kruununhaan ravintolat ja kahvilat lähellä.

Koulu

Kruununhaan yläaste noin 400 m, Sibelius-lukio noin 130 m, Kaisaniemen ala-aste noin 650 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Virkkula noin 450 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista. Kaavamuutoksen tavoitteena on suojella viimeksi Sotamuseon käytössä olleet entiset Uudenmaan tarkkampujapataljoonan kasarmirakennukset Kruununhaassa sekä muuttaa niiden käyttötarkoitus liike- ja toimitilaksi. Lisäksi tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalon rakentaminen tontilla 9 ja tontilla 15, ja päiväkodin sijoittaminen joko kasarmirakennuksiin tai uudisrakennuksen maantasokerrokseen.
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, 22.6.2023 jälkeen

Asumiskustannukset

Hoitovastike

426,00 €/kk (6,00 €/m²)

Rahoitusvastike

55,38 €/kk (0,78 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

481,38 €

Vesi

25,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 25,00 €/kk.

Hinta

Myyntihinta

609 137,14 € (8 579,40 €/m²)

Velkaosuus

5 862,86 € (82,58 €/m²)

Velaton hinta

615 000,00 € (8 661,97 €/m²)

Maksutapa

Loppukaupat 21.6.2023 jälkeen

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää