Engelinaukio 21

1-4, 5-8

Asunto-osakeyhtiö

9h, k, 3 kph, harrastetila

1-2/4

218,0 m²

16,0 m²

Huoneistojen A1, A2 ja A6 yhdistäminen vuonna 2020.

Uusi yhtiöjärjestys on PRH:ssa vahvistettu. Toimeksiantajan ilmoittama.

Liesi Bora Professional tasoon integroidulla liesituulettimella (aktiivihiilisuodatin). Mikro AEG (integroituna aamiaiskaapissa). Espressokone ja lämpölaatikko Gaggenau. Taso ja keittiösaareke Corian.
Seinät maalattu ja lattia maalattu massiivilankku.

Integroitu liesi, muu liesi/uuni

Kolme kylpyhuonetta ja erillinen WC khh tilassa. Kaikki WC istuimet seinään integroidulla huuhtelumekanismilla ja pesualtaat sekä poreammeet
(2 kpl) Duravit tai Vipp, hanat Hansgrohe/vipp, unidrain viemärijärjestelmät kaikissa
kylpyhuoneissa. Lattialämmitys kaikissa kylpyhuoneissa.

Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili

Lukumäärä: 1

Harrastetila toimii hyvin erillisenä KHH tilana ja harrastusvarusteiden säilytystilana.

Varaus huoneistosaunalle alakerran KPH:ssa, yläkerran vaatehuoneessa lisäksi KHH varaus eli eli vesi ja viemäri valmiina.

Seinät maalattu ja lattia maalattu massiivilankku.

Alakerrassa valmiudet erillisen keittiön rakentamiselle, jolloin huoneistot voi halutessaan erottaa kahdeksi (erilliset osakekirjat).

Aputilojen pakastin ja jääkaappi.

Huoneistojen A1, A2 ja A6 yhdistäminen vuonna 2020, loppukatselmus suoritettu 2021. LVI, IVV ja sähkö ja valaistuksen uusiminen 2020. huoneistoremontti sis. Kaikki KPH/WC tilat ja keittiön sekä KHH tilat sekä huoneiston ovet. Huoneistot yhdistävän sisäportaan rakentaminen 2020.

Hyvä

Bostadsaktiebolag Ehrensvärdsvägen 21

Oma

487,00 m²

1915

Tiili

Monimuoto mansardikatto

Peltikate

Kauko, muu

Kyllä

F2013

2020 Korjauksia:
- Pihaurakka, piha-aitojen sekä pihaporttien uusiminen
- Pihakannen vahvistaminen ja sadevesijärjestelmien uusiminen
- Kellarikerroksen valokuilujen uusiminen
- Roskakatosten uusiminen
- Yläpohjan korjaus ja kattoremontti
- räystäiden sekä niiden lämmityskaapelien uusinta
- Julkisivun kosteusvaurioiden korjaukset ja huoltomaalaus
- Parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden korjaus
- Autotallin ja pyörävaraston kunnostus
- sähkölatauspisteiden asennus
- Pannuhuoneen korjaus
- Talon tietoliikennejärjestelmän ja sähköjärjestelmien päivitys
- uusien asukasvarastojen rakentaminen
- Porrashuoneiden saneeraus ja valaistuksen uusiminen
- Huoneisto- ja ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusinta
- LVI-saneeraus ja IVV saneeraus
- Haitta-aineiden poisto koko kiinteistöstä
2017 LVI-järjestelmän korjauksia ja korjaussuunnittelua. Sähköjärjestelmien korjaukset. Ikkunoiden, ovien ja lukkojen korjauksia.
2016-2017 Varasto A 8 kunnostettu.
2016 Sadevesikaivon tyhjennys ja kuvaus. Paikkarappaukset.
2015 Vesikaton maalaus.
2013 Irtaimistovaraston ilmastointihormien puhdistaminen. Julkisivun korjausrappaus, paikkamaalaus sekä katon kunnostusta.
2011 Räystäslämmitykset. Huoneiston A 4 alkuperäiset pikkuikkunat uusittu.
2010 Alapihan suojakaide
2009-2010 Pihan kunnostustöitä.
2008 1. kerroksen irtaimistovarasto muutostyöt ja alkuperäisten ikkunoiden kunnostus ja maalaus.
2007-2008 Tonttiviemärin korjaus.
2007 Putkiston kuntotutkimus. Julkisivun, ikkunoiden ja katon saneeraus. Kaapeliverkkoon liittyminen.
2006 Valokuilujen lasitiilien ja tukimuurin korjaus.
2005 Viemärihuuhtelut. Toinen ulko-ovi entisöity. Lukitus uusittu Abloy Exec sarjaan.
2003 Lämmönvaihdinpaketti uusittu.
1987 Sähkönousujen uusiminen. Porraskäytävän kattojen alaslasku 1-2 kerroksissa. Porraskäytävän maalaus.
1974 Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen.

Osakkaan muutostyön yhteydessä huoneistossa A3 tapahtui kaksi vesivahinkoa, 8.2. ja 13.2.2018. Vahinko aiheutti vaurioita myös huoneistoissa A2 ja A6. Huoneistoissa on tehty tarvittavat kuivaustyöt.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 24.9.2021. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä, ja tai jättää perimättä enintään kahden kuukaudenhoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike, jos se osoittautuu tarpeelliseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään lainojen lyhennysten ja/tai huoneistokohtaisten hankeosuussuoritusten määrällä.

1

1 701 067,93 €

2 730 000,00 €

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Jari Raijas
puh. 09 6122 600 / puh. 040 137 3808
jari.raijas@hsi.fi
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki

Huoltoyhtiö

Kaapeli-tv.

Tehtaankadun ala-aste

Päiväkoti Eira

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi

01.11.2022

2 398,00 €/kk (11,00 €/m²)

2 398,00 €

23,00 €/hlö/kk

3 590 000,00 € (16 467,89 €/m²)

400 000,00 € (1 834,86 €/m²)

3 990 000,00 € (18 302,75 €/m²)

Käteinen.