Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Simsiönkuja 4

Simsiönkuja 4

Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kh, lasitettu parveke (yj. 3 h+k)

Hurmaava 50-luvun koti Pohjois-Haagan rauhallisella asuinalueella.

Kaunis ja hyvin hoidettu yhtiö kutsuu viihtymään. Täällä yhteisöllisyys on parhaimmillaan ja talon kauniit yksityiskohdat houkuttelevat jo pihapiiriin astuessa. Tämä selkeäpohjainen ja hyvin suunniteltu kolmio pitää sisällään erillisen ikkunallisen pikkukeittiön vaaleine kaapistoineen, kaksi kivan kokoista makuuhuonetta, kompaktin kylpyhuoneen, erillisen vaatehuoneen sekä suuren olohuoneen, josta käynti isolle viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Näkymät täältä ovat aivan poikkeuksellisen upeat: avarat ja esteettömät, vehreät pihamaisemat tuovat kauniin vehreyden todella lähelle ja tuntuu, kun olisi todella korkealla. Täällä on mukava paistatella päivää. Putkiremontti on tehty vuonna 2012, jonka yhteydessä uusittiin kylpyhuone. Lisää säilytystilaa löytyy sekä ullakko- ja kellarikomerosta. Omalla tontilla sijaitsevassa talossa on lisäksi tyylikäs sauna, pesutupa, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja aivan juuri valmistunut pihaterassi ja -grilli. Pihagrillin äärellä on vietetty niin perhejuhlia kuin mukavia illanistujaisia. Tule sinäkin viihtymään uuteen kotiisi.

Lähellä palvelevat erinomainen ruokakauppa K-Supermarket sekä useat pikkuliikkeet. Kauppakeskus Kaari on lyhyen ajomatkan päässä, ja tarjoaa laajemman kattauksen liikkeitä sekä 24h auki olevan Prisman. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, Huopalahden asemalle kävelet alle vartissa ja Raide-jokeri on valmiina käyttöönottoon parin korttelin päässä.

Ulkoilumahdollisuudet ovat täällä miltei rajattomat. Läheinen Pirkkolan ulkoilupuisto keskuspuiston liikuntamaastoineen ilahduttavat niin lenkkeilijää kuin lemmikin ulkoiluttajaakin. Maunulan luontopolku tarjoaa elämyksiä koko perheelle. Keväällä lähistöllä olevaa Haagan Alppiruusu-puistoa tullaan ihastelemaan pidemmältäkin.

Lisätietoja kohteesta:

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 5212508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
1076-1136
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kh, lasitettu parveke (yj. 3 h+k)
Kerros/Kerroksia
5/7
Asuinpinta-ala
61,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Upeat vehreät näkymät.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ajaton ja moderni valkoinen keittiö. Integroidut kodinkoneet.
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, Smegin induktioliesi (uusittu 2021), liesituuletin, kalusteuuni, kalustemikro, tyylikkäät kivitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaaleasävyinen kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Varustus: suihku, taittuva suihkuseinä, allas/allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, laatoitettu, lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisa todella tilava olohuone, jonne mahtuu myös ruokailuryhmä. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut tilat
Eteisen yhteydessä käytännöllinen walk-in closet.
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Saarniparketti hiottu ja lakattu 2021,
kylpyhuoneessa laatta
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Metsänhoitajien Talo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 396,00 m2
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Muu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 nuohous suoritettu
2022 Kiinteistöpesukone uusittu, vesikalusteiden huoltokierros
2021 Pihaterassin kesäkeittiö ja terassin kalustus; märkätilojen kartoituskierros
2020 Pääoven kunnostus
2019-2020 Pihasuunnitelman toteutus (esteettömät sisäänpääsyluiskat, terassi, väliaikainen P-paikka)
2018 Pihasuunnitelma
2017-2018 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasittaminen sekä ylimpien parvekkeiden kattaminen ja koko julkisivurappauksen uusiminen, seitsemän eteläjulkisivuikkunan uusiminen
2015-2016 Parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivuremontin suunnittelu
2015 Hissin ohjauskeskus uusittu
2014 Parvekkeiden kuntotutkimus, julkisivukartoitus
2011-2012 Talotekniikkaurakka. Vesi- ja viemärijohdot on uusittu, märkätilat uusittu, saunatilat ja pesutupa uusittu, yleiset tilat kellarissa pintaremontoitu. Sähköt on uusittu (nousut, pääkeskus, ryhmäkeskukset, keittiöiden sähköliitännät osin ja märkätilojen kokonaan), yleiskaapelointi- ja kuitu, antenniverkko uusittu. Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit on uusittu ja verkosto tasapainotettu. Asennettu sähköinen paloilmoitinjärjestelmä asuntoihin ja yleisiin tiloihin.
2010 Talotekniikkaurakoiden suunnittelu
2009 Talotekniikkaurakoiden hankesuunnittelu
2006 Hissin kunnostus
2004 Huoneistoikkunoiden uusinta, ei eteläsivun isojen asuntojen olohuoneikkunat ja parvekovet, jotka tehty 1990-luvulla
2003 Vesikaton maalaus
1999 Vesikaton uusiminen
1992 Julkisivujen kunnostus
1990 Parvekkeiden kunnostus
1988 Lämmönsiirtimen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Pihan kunnostustöitä jatketaan talousarvion puitteissa.
- Talon lounaiskulmassa on kellaritiloissa lievä kosteusvaurio, joka on tutkittu. Vaurion korjaus olisi ajankohtainen lähivuosina.
- Märkätiloissa tehtiin putkiasentajan kartoituskierros 2021, ja sen huoltokorjaukset on tarkoistus tehdä pääosin tilikaudella 2022.
- Lämmitysjärjestelmä. Hallitus selvittää energiaa ja kustannuksia säästäviä ratkaisuja ja mahdollisuuksien mukaan esittää niitä toteutettaviksi lähivuosina.
- Viemärien painehuuhtelu on tarpeen lähivuosina.
- Sähköautojen latausmahdollisuutta selvitetään lähivuosina.
- Hissit, normaalit huoltotoimet.
Lainat
478 145,38 €
Kiinnitykset
1 810 000,00 €
Isännöitsijä
ASA-Isännöinti Oy
Petteri Keränen
Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki
09 4241 3141
petteri.keranen@asa-isannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, uusi pihaterassi ja -takka.

Muita tietoja

Palvelut
K-Supermarket Pohjois-Haaga 450 m, K-Market Kasari 700 m, Alepa Pohjois-Haaga 800 m
Koulu
Hoitopedagogisen Rudolf Steiner-koulun kannatusyhdistys r.y. 190 m, Pohjois-Haagan yhteiskoulu 450 m, Pohjois-Haagan ala-asteen sivukoulu 850 m, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK) 2,2 km
Päiväkoti
Laajasuon päiväkoti 500 m, Päiväkoti Kanerva 500 m, Päiväkoti Suursuo Alatalo 700 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Pirkkolan urheilupuisto 1 km

Asumiskustannukset

Hoitovastike
266,13 €/kk (4,36 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
266,13 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
350 000,00 € (5 737,70 €/m2)
Velaton hinta
350 000,00 € (5 737,70 €/m2)
Kartta