Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Simsiönkuja 4 1 / 1 Simsiönkuja 4 Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kh, lasitettu parveke (yj. 3 h+k) 350 000 € Velaton hinta 61,0 m2 Asuinpinta-ala 266,13 €/kk Hoitovastike 1954 Rakennusvuosi Hurmaava 50-luvun koti Pohjois-Haagan rauhallisella asuinalueella.Kaunis ja hyvin hoidettu yhtiö kutsuu viihtymään. Täällä yhteisöllisyys on parhaimmillaan ja talon kauniit yksityiskohdat houkuttelevat jo pihapiiriin astuessa. Tämä selkeäpohjainen ja hyvin suunniteltu kolmio pitää sisällään erillisen ikkunallisen pikkukeittiön vaaleine kaapistoineen, kaksi kivan kokoista makuuhuonetta, kompaktin kylpyhuoneen, erillisen vaatehuoneen sekä suuren olohuoneen, josta käynti isolle viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Näkymät täältä ovat aivan poikkeuksellisen upeat: avarat ja esteettömät, vehreät pihamaisemat tuovat kauniin vehreyden todella lähelle ja tuntuu, kun olisi todella korkealla. Täällä on mukava paistatella päivää. Putkiremontti on tehty vuonna 2012, jonka yhteydessä uusittiin kylpyhuone. Lisää säilytystilaa löytyy sekä ullakko- ja kellarikomerosta. Omalla tontilla sijaitsevassa talossa on lisäksi tyylikäs sauna, pesutupa, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja aivan juuri valmistunut pihaterassi ja -grilli. Pihagrillin äärellä on vietetty niin perhejuhlia kuin mukavia illanistujaisia. Tule sinäkin viihtymään uuteen kotiisi.Lähellä palvelevat erinomainen ruokakauppa K-Supermarket sekä useat pikkuliikkeet. Kauppakeskus Kaari on lyhyen ajomatkan päässä, ja tarjoaa laajemman kattauksen liikkeitä sekä 24h auki olevan Prisman. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, Huopalahden asemalle kävelet alle vartissa ja Raide-jokeri on valmiina käyttöönottoon parin korttelin päässä.Ulkoilumahdollisuudet ovat täällä miltei rajattomat. Läheinen Pirkkolan ulkoilupuisto keskuspuiston liikuntamaastoineen ilahduttavat niin lenkkeilijää kuin lemmikin ulkoiluttajaakin. Maunulan luontopolku tarjoaa elämyksiä koko perheelle. Keväällä lähistöllä olevaa Haagan Alppiruusu-puistoa tullaan ihastelemaan pidemmältäkin.Lisätietoja kohteesta:Katariina AhlbäckLKV, KiAT, partner050 5212508kata@bo.fiIG @katalkv_living Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Katariina Ahlbäck kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 050 521 2508 katariina.ahlback@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa arviokäynti kalenteristani HuoneistoOsakkeet1076-1136HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h, k, kh, lasitettu parveke (yj. 3 h+k)Kerros/Kerroksia5/7Asuinpinta-ala61,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätUpeat vehreät näkymät.ParvekeLasitettuHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusAjaton ja moderni valkoinen keittiö. Integroidut kodinkoneet. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, Smegin induktioliesi (uusittu 2021), liesituuletin, kalusteuuni, kalustemikro, tyylikkäät kivitasot. Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusVaaleasävyinen kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. Varustus: suihku, taittuva suihkuseinä, allas/allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, laatoitettu, lattialämmitys.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot.Lukumäärä: 2Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusValoisa todella tilava olohuone, jonne mahtuu myös ruokailuryhmä. Käynti lasitetulle parvekkeelle.Muut tilatEteisen yhteydessä käytännöllinen walk-in closet.SeinämateriaalitMaalattuLattiamateriaalitSaarniparketti hiottu ja lakattu 2021, kylpyhuoneessa laattaKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Metsänhoitajien TaloTontin omistusOmaTontin koko2 396,00 m2Käyttöönottovuosi1954RakennusmateriaaliMuu, betoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltiLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläEnergialuokkaF2013Tehdyt korjaukset ja remontit2022 nuohous suoritettu 2022 Kiinteistöpesukone uusittu, vesikalusteiden huoltokierros 2021 Pihaterassin kesäkeittiö ja terassin kalustus; märkätilojen kartoituskierros 2020 Pääoven kunnostus 2019-2020 Pihasuunnitelman toteutus (esteettömät sisäänpääsyluiskat, terassi, väliaikainen P-paikka) 2018 Pihasuunnitelma 2017-2018 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasittaminen sekä ylimpien parvekkeiden kattaminen ja koko julkisivurappauksen uusiminen, seitsemän eteläjulkisivuikkunan uusiminen 2015-2016 Parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivuremontin suunnittelu 2015 Hissin ohjauskeskus uusittu 2014 Parvekkeiden kuntotutkimus, julkisivukartoitus 2011-2012 Talotekniikkaurakka. Vesi- ja viemärijohdot on uusittu, märkätilat uusittu, saunatilat ja pesutupa uusittu, yleiset tilat kellarissa pintaremontoitu. Sähköt on uusittu (nousut, pääkeskus, ryhmäkeskukset, keittiöiden sähköliitännät osin ja märkätilojen kokonaan), yleiskaapelointi- ja kuitu, antenniverkko uusittu. Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit on uusittu ja verkosto tasapainotettu. Asennettu sähköinen paloilmoitinjärjestelmä asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2010 Talotekniikkaurakoiden suunnittelu 2009 Talotekniikkaurakoiden hankesuunnittelu 2006 Hissin kunnostus 2004 Huoneistoikkunoiden uusinta, ei eteläsivun isojen asuntojen olohuoneikkunat ja parvekovet, jotka tehty 1990-luvulla 2003 Vesikaton maalaus 1999 Vesikaton uusiminen 1992 Julkisivujen kunnostus 1990 Parvekkeiden kunnostus 1988 Lämmönsiirtimen uusintaTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Pihan kunnostustöitä jatketaan talousarvion puitteissa. - Talon lounaiskulmassa on kellaritiloissa lievä kosteusvaurio, joka on tutkittu. Vaurion korjaus olisi ajankohtainen lähivuosina. - Märkätiloissa tehtiin putkiasentajan kartoituskierros 2021, ja sen huoltokorjaukset on tarkoistus tehdä pääosin tilikaudella 2022. - Lämmitysjärjestelmä. Hallitus selvittää energiaa ja kustannuksia säästäviä ratkaisuja ja mahdollisuuksien mukaan esittää niitä toteutettaviksi lähivuosina. - Viemärien painehuuhtelu on tarpeen lähivuosina. - Sähköautojen latausmahdollisuutta selvitetään lähivuosina. - Hissit, normaalit huoltotoimet.Lainat478 145,38 €Kiinnitykset1 810 000,00 €IsännöitsijäASA-Isännöinti Oy Petteri Keränen Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki 09 4241 3141 petteri.keranen@asa-isannointi.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaSauna, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, uusi pihaterassi ja -takka. Muita tietojaPalvelutK-Supermarket Pohjois-Haaga 450 m, K-Market Kasari 700 m, Alepa Pohjois-Haaga 800 mKouluHoitopedagogisen Rudolf Steiner-koulun kannatusyhdistys r.y. 190 m, Pohjois-Haagan yhteiskoulu 450 m, Pohjois-Haagan ala-asteen sivukoulu 850 m, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK) 2,2 kmPäiväkotiLaajasuon päiväkoti 500 m, Päiväkoti Kanerva 500 m, Päiväkoti Suursuo Alatalo 700 mLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitusVapautuuSopimuksen mukaanLisätietoa palveluistaPirkkolan urheilupuisto 1 km AsumiskustannuksetHoitovastike266,13 €/kk (4,36 €/m2)Yhtiövastike yhteensä266,13 €Vesi24,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. HintaMyyntihinta350 000,00 € (5 737,70 €/m2)Velaton hinta350 000,00 € (5 737,70 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.