Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Hernesaarenkatu 7 1 / 1 Hernesaarenkatu 7 Eira, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, rt, oh, khh, kph, wc (YJ:ssä 2 huonetta ja keittiö ja 4 huonetta ja keittiö) 2 100 000 € Velaton hinta 191,5 m2 Asuinpinta-ala 880,80 €/kk Hoitovastike 1911 Rakennusvuosi Kaupunkiasumista parhaimmillaan!Ihastuttava neljännen kerroksen huoneisto v. 1911 valmistuneessa rakennuksessa ja mitä parhaimmalla sijainnilla Hernesaaressa aivan Eiranrannan tuntumassa.Tämä upea, kodikas ja kokonaan uudistetun läpitalon huoneiston muuntautumiskykyinen pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin suurelle perheelle kuin tilasta nauttivalle pariskunnallekin. Korkeat huoneet, erkkeri, kaakeliuunit ja Hernesaarenkadun puoleisista ikkunoista pilkottava meri viimeistelevät tämän ylellisen kokonaisuuden. Ajattoman vaaleassa ja tyylikkäässä avokeittiössä on tilaa kokkailla. Ruokailutilassa on kaunis kakluuni. Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi olohuoneen kanssa. Päämakuuhuoneessa on paljon säilytystilaa ja sen yhteydessä on tilava kylpyhuone. Lisäksi asunnossa on neljännen makuuhuoneen yhteydessä toinen höyrysaunallinen kylpyhuone sekä erillinen wc.Lähialueella on upeat rantaraitit, kahvilat, ruokaravintolat sekä monipuoliset palvelut. Myynti / Sales / FörsäljningMatias von SchantzOsakas+358 500 870 872matias@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Matias Von Schantz asuntomyyjä, osakas 0500 870 872 matias@bo.fi Tutustu välittäjään HuoneistoOsakkeet27-31, 32-39HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, k, rt, oh, khh, kph, wc (YJ:ssä 2 huonetta ja keittiö ja 4 huonetta ja keittiö)Kerros/Kerroksia4/7Asuinpinta-ala191,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaHuoneisto on yhdistetty kahdesta asunnosta 70,5m2 ja 121m2. Tarkistusmitattu.NäkymätHernesaarenkadulle ja sisäpihalle.HissiTaloyhtiössä on hissiLiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliMuuKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattu, muuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi kylpyhuonetta: 1. Suihku, höyrysauna, tupla leveä allaskaappi, peilikaapit. 2. Suihku, allaskaappi, peili.Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliKodinhoitohuoneVarustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpuLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusHöyrysaunaSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuutostyöt huoneistossaHuoneisto on saneerattu noin 10 vuotta sitten. KuntoHyväTakka2 kaakeliuuniaTakkatiedotMuu Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Hernesaarenkatu 7Tontin omistusOmaTontin koko1 133,00 m2Käyttöönottovuosi1911RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiAumakattoKatePelti/tiiliLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläEnergialuokkaF2013Tehdyt korjaukset ja remontit2021 Vuokratilojen ilmanvaihdon parannus, ylimpien kerrosten huoneistojen 38 ja 40 märkätilojen ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajilla, C-rappukäytävän akustolevyt asennettu, yläpohjan lisäeristys D-rappu, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus kadun puoli, julkisivun ikkunoiden kuntotutkimus ja akuutit ikkunakorjaukset 2020-2021 A 2 Kreosootin poisto ja rakenteiden ennallistaminen 2020 Roskakatos, pihakongin asfaltointi 2019 Pihan kunnostusta 2016 Linjasaneeraus 2013 Ulko- ja parvekeovien huoltokorjaus , piharakennuksen pohjaviemärien uusiminen 2012 Kellaritilan muutos kokous- ja hallintotilaksi 2011 D-portaan peltikaton uusiminen, kaukolämpöpatterien ja patteriventtiilien uusiminen 2009 Tiilikaton uusiminen (A-, B- ja C-portaiden osalta) 2008 Pohjaviemärin uusinta (päärakennus) 2006 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus / uusinta (osakasvalinta) 2003 Porrashuoneiden saneeraus (A-, B-portaat) (D-porras 1995, C-porras 1997) 2001 Pihan asfaltointi 1993 JulkisivutTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Pihavalot, kantavien asuntojen seinien halkeamien selvitys ja korjaus (haitta-aineiden poisto tarvittaessa), julkisivun akuutit rappauskorjaukset, parvekekaiteiden kunnostus, parvekelattioiden pinnoitteiden korjaus, kadunpuolisten tammiovien kunnostus/ uusiminen 2kpl, katon pesu ja sammalkäsittely sisäpihan puoli, vesikaton maalaus D-osa, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2023 Julkisivujen maalauskorjaus, sähkökeskuksen saneeraustarpeen suunnittelu 2023-2025 Julkisivun ikkunoiden kunnostus, alkuperäisten huoneistoikkunoiden korjaus, 2024 Piippujen yläpäiden kunnostus/vahvistus 2025 Verkoston tasapainotus ja linjaventtiilien korjaus/uusinta tarvittaessaMuut rajoituksetPoikkeava vastuunjako yhtiöjärjestyksestä; mm. huoneistojen sisäiset sähköt, data, raitisilmaventtiilit ja tulisijat sekä niiden muutostyöt ja korjaukset kuuluvat osakkaalle. Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston - postiluukun, ulko-oven nimikilven ja ovikellon kunnossapidosta; - poistoventtiilien, korvausilmaventtiilien sekä huoneistoon kuuluvan takan tai kakluunin hormien kunnossapidosta; - huoneistokohtaisen sähköisen lattialämmityksen ja pyyhekuivaimen kunnossapidosta; - sähkö-, antenni- ja telejohtojen sekä sulaketaulun kunnossapidosta siltä osin kuin niiden voidaan osoittaa kohdistuvan osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon.Lainat527 489,20 €Kiinnitykset1 839 300,00 €IsännöitsijäFluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo Pekka Ollonen 010 339 0533 www.fluxio.fi/apuaKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluVinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kerhohuone Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunkiVapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike880,80 €/kk (4,60 €/m2)Rahoitusvastike100,93 €/kk (0,53 €/m2)Yhtiövastike yhteensä981,73 €Vesi21,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiöllä kaksi luotollista tiliä 10 000€, josta käytetty 0 € 2.12.2022 100 000€, josta käytetty 1 254,10 € 2.12.2022 Yhtiökokouksessa 1/2022 23.5.2022 päätettiin: - valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - vuoden 2022 korjaushankkeiden toteutussuunnittelusta, toteutuksesta ja hallituksen tarvittavista valtuuksista. Hallitus esitti korjausohjelman vuoden 2022 korjaushankkeiden aloittamista vuoden 2022 aikana ja pyytää valtuuksia kilpailuttaa toteutussuunnittelu, pyytää toteutustarjoukset ja valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Lisäksi hallitus pyysi valtuuksia tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 100 000 euroa (sis. alv 24%), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojankustannukset sekä rahoituskustannukset. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin vuoden 2022 korjausten ja hankkeiden rahoittamisesta enintään 100 000 euron lainalla, lainan vakuuksista ja hallituksen valtuuksista. Myönnettiin hallitukselle valtuudet vuoden 2022 korjausten ja hankkeiden rahoittamiseksi, että taloyhtiölle nostetaan enintään 100 000 euron luottolimiittilaina 10 vuodeksi. Hallitus tai valtuuttamansa valtuutetaan nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Yhtiössä DNA taloyhtiölaajakaista (10M nopeus veloitukseton osakkaille). Yhtiökokouksessa 25.5.2021 päätettiin toteutuneen piha-alueen kunnostuksen ja roskakatoksen uusimisen rahoituksesta; laina-osuus kertasuorituksena 19,296 e/ m2 ja lainaosuus pääomavastikkeena 0,16 e/ m2 /kk (54 008,39 lainapääoma, laina-aika 10 vuotta). Yhtiökokouksessa 25.5.2021 päätettiin toteutuneen A 2 kreosootin poiston ja rakenteiden ennallistamisen rahoituksesta; valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja sopimaan kunnostuksen rahoittamiseen enintään 80 000 euron ja 10 vuoden mittainen laina. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa joulukuussa, 30.11. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. HintaMyyntihinta2 092 515,21 € (10 926,97 €/m2)Velkaosuus7 484,79 € (39,09 €/m2)Velaton hinta2 100 000,00 € (10 966,06 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.