Hernesaarenkatu 7

27-31, 32-39

Asunto-osakeyhtiö

4h, k, rt, oh, khh, kph, wc (YJ:ssä 2 huonetta ja keittiö ja 4 huonetta ja keittiö)

4/7

191,5 m²

0,0 m²

Huoneisto on yhdistetty kahdesta asunnosta 70,5m2 ja 121m2. Tarkistusmitattu.

Hernesaarenkadulle ja sisäpihalle.

Taloyhtiössä on hissi

Induktioliesi, erillisuuni

Muu

Parketti

Maalattu, muu

Kaksi kylpyhuonetta:

1. Suihku, höyrysauna, tupla leveä allaskaappi, peilikaapit.

2. Suihku, allaskaappi, peili.

Laatta

Kaakeli

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Höyrysauna

Laatta

Kaakeli

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Huoneisto on saneerattu noin 10 vuotta sitten.

Hyvä

2 kaakeliuunia

Muu

Asunto Oy Hernesaarenkatu 7

Oma

1 133,00 m²

1911

Betoni

Aumakatto

Pelti/tiili

Kauko, muu

Kyllä

F2013

2021 Vuokratilojen ilmanvaihdon parannus, ylimpien kerrosten huoneistojen 38 ja 40 märkätilojen ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajilla, C-rappukäytävän akustolevyt asennettu, yläpohjan lisäeristys D-rappu, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus kadun puoli, julkisivun ikkunoiden kuntotutkimus ja akuutit ikkunakorjaukset
2020-2021 A 2 Kreosootin poisto ja rakenteiden ennallistaminen
2020 Roskakatos, pihakongin asfaltointi
2019 Pihan kunnostusta
2016 Linjasaneeraus
2013 Ulko- ja parvekeovien huoltokorjaus , piharakennuksen pohjaviemärien uusiminen
2012 Kellaritilan muutos kokous- ja hallintotilaksi
2011 D-portaan peltikaton uusiminen, kaukolämpöpatterien ja patteriventtiilien uusiminen
2009 Tiilikaton uusiminen (A-, B- ja C-portaiden osalta)
2008 Pohjaviemärin uusinta (päärakennus)
2006 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus / uusinta (osakasvalinta)
2003 Porrashuoneiden saneeraus (A-, B-portaat) (D-porras 1995, C-porras 1997)
2001 Pihan asfaltointi
1993 Julkisivut

2022 Pihavalot, kantavien asuntojen seinien halkeamien selvitys ja korjaus (haitta-aineiden poisto tarvittaessa), julkisivun akuutit rappauskorjaukset, parvekekaiteiden kunnostus, parvekelattioiden pinnoitteiden korjaus, kadunpuolisten tammiovien kunnostus/ uusiminen 2kpl, katon pesu ja sammalkäsittely sisäpihan puoli, vesikaton maalaus D-osa, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus
2023 Julkisivujen maalauskorjaus, sähkökeskuksen saneeraustarpeen suunnittelu
2023-2025 Julkisivun ikkunoiden kunnostus, alkuperäisten huoneistoikkunoiden korjaus,
2024 Piippujen yläpäiden kunnostus/vahvistus
2025 Verkoston tasapainotus ja linjaventtiilien korjaus/uusinta tarvittaessa

Poikkeava vastuunjako yhtiöjärjestyksestä; mm. huoneistojen sisäiset sähköt, data, raitisilmaventtiilit ja tulisijat sekä niiden muutostyöt ja korjaukset kuuluvat osakkaalle.

Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston
- postiluukun, ulko-oven nimikilven ja ovikellon kunnossapidosta;
- poistoventtiilien, korvausilmaventtiilien sekä huoneistoon
kuuluvan takan tai kakluunin hormien kunnossapidosta;
- huoneistokohtaisen sähköisen lattialämmityksen ja pyyhekuivaimen
kunnossapidosta;
- sähkö-, antenni- ja telejohtojen sekä sulaketaulun kunnossapidosta
siltä osin kuin niiden voidaan osoittaa kohdistuvan
osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon.

527 489,20 €

1 839 300,00 €

Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 2
02150 Espoo
Pekka Ollonen
010 339 0533
www.fluxio.fi/apua

Huoltoyhtiö

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kerhohuone

Helsingin kaupunki

Sopimuksen mukaan

880,80 €/kk (4,60 €/m²)

100,93 €/kk (0,53 €/m²)

981,73 €

21,00 €/hlö/kk

Yhtiöllä kaksi luotollista tiliä
10 000€, josta käytetty 0 € 2.12.2022
100 000€, josta käytetty 1 254,10 € 2.12.2022

Yhtiökokouksessa 1/2022 23.5.2022 päätettiin:
- valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- vuoden 2022 korjaushankkeiden toteutussuunnittelusta, toteutuksesta ja hallituksen tarvittavista valtuuksista.

Hallitus esitti korjausohjelman vuoden 2022 korjaushankkeiden aloittamista vuoden 2022 aikana ja pyytää valtuuksia kilpailuttaa toteutussuunnittelu, pyytää toteutustarjoukset ja valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Lisäksi hallitus pyysi valtuuksia tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 100 000 euroa (sis. alv 24%), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojankustannukset sekä rahoituskustannukset. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti.

Päätettiin vuoden 2022 korjausten ja hankkeiden rahoittamisesta enintään 100 000 euron lainalla, lainan vakuuksista ja hallituksen valtuuksista. Myönnettiin hallitukselle valtuudet vuoden 2022 korjausten ja hankkeiden rahoittamiseksi, että taloyhtiölle nostetaan enintään 100 000 euron luottolimiittilaina 10 vuodeksi. Hallitus tai valtuuttamansa valtuutetaan nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat.

Yhtiössä DNA taloyhtiölaajakaista (10M nopeus veloitukseton osakkaille).

Yhtiökokouksessa 25.5.2021 päätettiin toteutuneen piha-alueen kunnostuksen ja roskakatoksen uusimisen rahoituksesta; laina-osuus kertasuorituksena 19,296 e/ m2 ja lainaosuus pääomavastikkeena 0,16 e/ m2 /kk (54 008,39 lainapääoma, laina-aika 10 vuotta).
Yhtiökokouksessa 25.5.2021 päätettiin toteutuneen A 2 kreosootin poiston ja rakenteiden ennallistamisen rahoituksesta; valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja sopimaan kunnostuksen rahoittamiseen enintään 80 000 euron ja 10 vuoden mittainen laina.

Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa joulukuussa, 30.11. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.

2 092 515,21 € (10 926,97 €/m²)

7 484,79 € (39,09 €/m²)

2 100 000,00 € (10 966,06 €/m²)

Käteinen.