1 / 1

Lokirinne 8

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 2 h, kk, sauna, parveke

248 000 €

Velaton hinta

43,5 m²

Asuinpinta-ala

160,95 €/kk

Hoitovastike

2005

Rakennusvuosi

Valoisa, saunallinen koti aivan Lippulaivan ja metron kyljessä. Parempaa sijaintia saa hakea.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee tästä siistikuntoisesta asunnosta neliöitään paljon isomman oloisen. Avokeittiö yhdistyy nykyaikaisesti olohuoneeseen. Makuuhuoneessa on seinällinen vaatekaappeja ja sinne mahtuu hyvin leveä parisänky. Pyykinhuolto sujuu kätevästi tilavassa kylpyhuoneessa ja oman saunan löylyjen jälkeen on mahtava mennä rentoutumaan parvekkeelle. Parvekkeelta onkin huikeat näkymät korkealta yli kattojen. Voi ihailla auringonlaskuja ja illan pimetessä loistavia kaupungin valoja.

Kaupunkikeskus Lippulaivaan ja metrolle on matkaa vain n. 250 metriä. Täydellisen palvelutarjonnan ja kulkuyhteyksien lisäksi alueella on erinomaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet; mm. Espoonlahden urheilupuisto, jäähalli, uimahalli, kuntosalit, Rantaraitin ulkoilureitti, venesatama ym.

Vuokralainen on irtisanottu 31.1.2023. Irtisanomisaika on 6 kk.

Nyt kannattaa sijoittaa tulevaisuuteen.

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 15 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

42657-43153

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, kk, sauna, parveke

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

43,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Pilvilaiva

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 246,00 m²

Käyttöönottovuosi

2005

Kattotyyppi

Pulpetti/tasakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005 Yhtiön valmistuminen
2012 Pysäköintihallin kuntoarvio (yhdessä Asunto Oy Espoon Sinitaivaan kanssa)
2014 Pysäköintihallin rakennevirheiden kartoitus ja reklamointi NCC:lle
2014 10-vuotisennakkotarkastus ja reklamointi NCC:lle rakennusvirheistä
2015 Perustajaurakoitsija NCC:n tekemiä kiinteistön takuuseen kuuluvia korjauksia
2016 Perustajaurakoitsija NCC:n tekemiä kiinteistön 10-vuotis virhevastuuseen kuuluvia
korjauksia
2016 IV-kanavien puhdistus ja säätä, raitisilmasuodattimien vaihto
2016 Sadevesi-, salaojakaivojen tyhjennys sekä pesu
2016 Autohallin puuritilöiden maalaus
2016 B-talon peltikaton kattokaivojen tiivistys
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2017 Asuinkiinteistön kuntoarvio
2017 NCC:n tekemiä autohallin vastuukorjauksia
2017 Väestösuojan tiiveyskoe
2017 Piha-asfaltin halkeamien bitumipaikkaus
2018 Katon kahden jalkarännin uusiminen
2018 NCC:n tekemiä autohallin vastuukorjauksia
2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2018- A-C portaiden pääsisäänkäyntiovien avaus avustimien asennus
2019 NCC:n tekemiä autohallin vastuukorjauksia
2019 B-D -talon sivuräystäiden rappausten ja tippapeltien välisten rakojen tiivistämiset sekä kahden jalkarännin uusiminen.
2019 Fidelix taloautomaation uusiminen
2020 Hissikorien liukupintojen uusiminen
2020 Hissien GSM hälytykset ja väestösuojien GSM pasiiviantennit
2020- Hissiovien valokennojen uusiminen
2020 Julkisivujen kuntotutkimus
2021 Julkisivujen korjaussuunnittelun jatkotoimenpiteiden käynnistäminen
2021 Ulkovalaistuksen osittainen uusiminen
2021 Autohallin alimman tason oven avauksen mahdollistaminen sähkökatkoksen aikana

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2022 Julkisivujen kunnon jatkotutkimukset ja korjaussuunnittelu
2022- B-D -talon jalkarännikorjauksia tarpeen vaatiessa
2023 Julkisivun korjaussuunnittelun mukaiset korjaukset (esim. julkisivunpesu, rappauskorjauksia, elastisten saumojen uusimisia, pellityskorjauksia ja julkisivun huoltomaalaus)
2026- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö sisältäen
patteriventtiilien vaihdon
2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto
2028 Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia

JULKISIVUJEN KORJAUKSET
Yhtiökokous 24.8.2021 valtuutti hallituksen valitsemaan projektipäällikön ja suunnittelijan, teettämään eristerapattujen julkisivupintojen korjaamiseen tähtäävät tutkimukset ja suunnitelmat sekä järjestämään korjausten toteuttamisesta urakkakilpailu. Päätös korjausten toteuttamisesta ja niiden rahoittamisesta tehdään myöhemmin järjestettävässä yhtiökokouksessa.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella on oikeus tarvittaessa tarkastaa pääomavastikkeen määrä vastaamaan pitkäaikaisen lainan kulloinkin voimassa olevaa korkokantaa.

Yhtiökokouksessa 20.4.2022 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä vastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.

Muut rajoitukset

Yj 8 § lunastuslauseke koskee autopaikkoja.
Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkaalla yj 5 §.

Lainat

55 861,16 €

Kiinnitykset

5 308 960,00 €

Isännöitsijä

REIM Espoo Oy, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo.
Isänn. Maarit Valtari puh. 09 809 1121

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tied. Espoon kaupunki
Asemakaavamuutossuunnitelmia
www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoituskatsaus-2022-0

Lokirinne; Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 16-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päättää kaavan hyväksymisestä vuoden 2022 aikana.

Solmukujan asemakaavan päivitys nykytilaan;
Vaiheittaisella asemakaavalla päivitetään pysäköintimääräyksiä nykyisten laskentaohjeiden mukaiseksi. Kaava on tullut voimaan 17.8.2022.

Vapautuu

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella

Vuokra

805,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

160,95 €/kk (3,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

160,95 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Autopaikka

35,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta

248 000,00 € (5 701,15 €/m²)

Velaton hinta

248 000,00 € (5 701,15 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää