Etusivu / Uusimaa / Espoo / Lokirinne 8

Lokirinne 8

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 2 h, kk, sauna, parveke

Valoisa, saunallinen koti aivan Lippulaivan ja metron kyljessä. Parempaa sijaintia saa hakea.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee tästä siistikuntoisesta asunnosta neliöitään paljon isomman oloisen. Avokeittiö yhdistyy nykyaikaisesti olohuoneeseen. Makuuhuoneessa on seinällinen vaatekaappeja ja sinne mahtuu hyvin leveä parisänky. Pyykinhuolto sujuu kätevästi tilavassa kylpyhuoneessa ja oman saunan löylyjen jälkeen on mahtava mennä rentoutumaan parvekkeelle. Parvekkeelta onkin huikeat näkymät korkealta yli kattojen. Voi ihailla auringonlaskuja ja illan pimetessä loistavia kaupungin valoja.

Kaupunkikeskus Lippulaivaan ja metrolle on matkaa vain n. 250 metriä. Täydellisen palvelutarjonnan ja kulkuyhteyksien lisäksi alueella on erinomaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet; mm. Espoonlahden urheilupuisto, jäähalli, uimahalli, kuntosalit, Rantaraitin ulkoilureitti, venesatama ym.

Vuokralainen on irtisanottu 31.1.2023. Irtisanomisaika on 6 kk.

Nyt kannattaa sijoittaa tulevaisuuteen.

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 15 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
42657-43153
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, kk, sauna, parveke
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
43,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Pilvilaiva
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 246,00 m2
Käyttöönottovuosi
2005
Kattotyyppi
Pulpetti/tasakatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2005 Yhtiön valmistuminen
2012 Pysäköintihallin kuntoarvio (yhdessä Asunto Oy Espoon Sinitaivaan kanssa)
2014 Pysäköintihallin rakennevirheiden kartoitus ja reklamointi NCC:lle
2014 10-vuotisennakkotarkastus ja reklamointi NCC:lle rakennusvirheistä
2015 Perustajaurakoitsija NCC:n tekemiä kiinteistön takuuseen kuuluvia korjauksia
2016 Perustajaurakoitsija NCC:n tekemiä kiinteistön 10-vuotis virhevastuuseen kuuluvia
korjauksia
2016 IV-kanavien puhdistus ja säätä, raitisilmasuodattimien vaihto
2016 Sadevesi-, salaojakaivojen tyhjennys sekä pesu
2016 Autohallin puuritilöiden maalaus
2016 B-talon peltikaton kattokaivojen tiivistys
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2017 Asuinkiinteistön kuntoarvio
2017 NCC:n tekemiä autohallin vastuukorjauksia
2017 Väestösuojan tiiveyskoe
2017 Piha-asfaltin halkeamien bitumipaikkaus
2018 Katon kahden jalkarännin uusiminen
2018 NCC:n tekemiä autohallin vastuukorjauksia
2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2018- A-C portaiden pääsisäänkäyntiovien avaus avustimien asennus
2019 NCC:n tekemiä autohallin vastuukorjauksia
2019 B-D -talon sivuräystäiden rappausten ja tippapeltien välisten rakojen tiivistämiset sekä kahden jalkarännin uusiminen.
2019 Fidelix taloautomaation uusiminen
2020 Hissikorien liukupintojen uusiminen
2020 Hissien GSM hälytykset ja väestösuojien GSM pasiiviantennit
2020- Hissiovien valokennojen uusiminen
2020 Julkisivujen kuntotutkimus
2021 Julkisivujen korjaussuunnittelun jatkotoimenpiteiden käynnistäminen
2021 Ulkovalaistuksen osittainen uusiminen
2021 Autohallin alimman tason oven avauksen mahdollistaminen sähkökatkoksen aikana
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022 Julkisivujen kunnon jatkotutkimukset ja korjaussuunnittelu
2022- B-D -talon jalkarännikorjauksia tarpeen vaatiessa
2023 Julkisivun korjaussuunnittelun mukaiset korjaukset (esim. julkisivunpesu, rappauskorjauksia, elastisten saumojen uusimisia, pellityskorjauksia ja julkisivun huoltomaalaus)
2026- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö sisältäen
patteriventtiilien vaihdon
2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto
2028 Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia

JULKISIVUJEN KORJAUKSET
Yhtiökokous 24.8.2021 valtuutti hallituksen valitsemaan projektipäällikön ja suunnittelijan, teettämään eristerapattujen julkisivupintojen korjaamiseen tähtäävät tutkimukset ja suunnitelmat sekä järjestämään korjausten toteuttamisesta urakkakilpailu. Päätös korjausten toteuttamisesta ja niiden rahoittamisesta tehdään myöhemmin järjestettävässä yhtiökokouksessa.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallituksella on oikeus tarvittaessa tarkastaa pääomavastikkeen määrä vastaamaan pitkäaikaisen lainan kulloinkin voimassa olevaa korkokantaa.

Yhtiökokouksessa 20.4.2022 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä vastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.
Muut rajoitukset
Yj 8 § lunastuslauseke koskee autopaikkoja.
Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkaalla yj 5 §.
Lainat
55 861,16 €
Kiinnitykset
5 308 960,00 €
Isännöitsijä
REIM Espoo Oy, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo.
Isänn. Maarit Valtari puh. 09 809 1121
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tied. Espoon kaupunki
Asemakaavamuutossuunnitelmia
www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoituskatsaus-2022-0

Lokirinne; Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 16-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päättää kaavan hyväksymisestä vuoden 2022 aikana.

Solmukujan asemakaavan päivitys nykytilaan;
Vaiheittaisella asemakaavalla päivitetään pysäköintimääräyksiä nykyisten laskentaohjeiden mukaiseksi. Kaava on tullut voimaan 17.8.2022.
Vapautuu
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella
Vuokra
805,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
160,95 €/kk (3,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
160,95 €
Vesi
26,00 €/hlö/kk
Autopaikka
35,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta
248 000,00 € (5 701,15 €/m2)
Velaton hinta
248 000,00 € (5 701,15 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta