Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Merikatu 3
1 / 1

Merikatu 3

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 6h, k, oh, rt, kph, s, 3 wc, terassi (YJ:ssä Huoneiden lukumäärä 7)

4 900 000 €

Velaton hinta

211,0 m2

Asuinpinta-ala

1 055,00 €/kk

Hoitovastike

1909

Rakennusvuosi

Korkeatasoinen läpitalonasunto kattoterassilla ja esteettömillä merinäköaloilla avomerelle.

Tämä todella pieteetillä kauttaaltaan saneerattu huoneisto on aivan omaa luokkaansa. Huoneisto on läpikäynyt mittavan saneerauksen ja siitä on muodostunut upea ja uniikki perhekoti, joita on harvoin tarjolla. Huoneistossa on suuri ja laadukas keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta, työhuone, parvi ja tornihuone. Asunnosta löytyy myös hulppea saunaosasto ja tilava terassi.

Varustuksen sekä materiaalien osalta asunnossa on käytetty vain parhaita luonnonmateriaaleja, varusteita sekä käsityönä valmistettuja yksityiskohtia viimeistelyjen ja asennusten osalta.

Satavuotiaan talon henki, yksi Helsingin parhaista sijainneista sekä kauttaaltaan remontoitu rakennus tarjoavat loistopuitteet vaivattomalle ja nautinnolliselle asumiselle.

Tiedustelut ja esittelyt:

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet
247-253
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
6h, k, oh, rt, kph, s, 3 wc, terassi (YJ:ssä Huoneiden lukumäärä 7)
Kerros/Kerroksia
6/6
Asuinpinta-ala
211,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoala 211m2, kokonaispinta-ala 225m2 (sisältää 160cm korkeat tilat). Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Terassi: Avattava sivulasitus, kiinteät kattolasit. Terassin lattia massiivitammilankku.

Kattoikkunat: Sähkötoiminen avaus kaukosäädöllä Pimennysverho, sähkötoiminen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä Gaggenaun Vario 400-sarjan laitteet Integroidut jääkaappi, pakastin jääpalakoneella, astianpesukone, uuni Induktio- ja kaasukeittotaso, Fior Di Bosco -marmori, honed / Italia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vola / Tanska. Harjattu musta rst. Arne Jacobsenin vuonna 1968 suunnittelema ikoninen vesikalustesarja. Pesutilojen altaat Ceramilux / Antonio Lupi ja Carrara -marmori. Alfeo -allas / Salvatori / Italia Amme uppoasennettu, Portland Grey -kalkkikivellä verhoiltu laattapintaiset linjalattiakaivot,
WC-tilojen kuvaus
Portland Grey -kalkkikivi, honed.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneessa kuivaava pyykinpesukone.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit
Öljytty tammiparketti. Herringbone-kuviointi ison ruudukon sisällä. Listaton piilosauma-asennus, laatat Portland Grey -kalkkikivi, honed, parvella Jacaranda Willingdon -villamatto.

Tornin ja parven portaat öljytty tammi. Käsijohteet nahkurin käsityönä valmistamat konjakkinahkaiset johteet. Luonnonnahka / Ruotsi.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Aarni Kiinteistöiden sisustusarkkitehti Joanna Laajiston kuvien mukaan teettämät mittatilauskalusteet:
Pintamateriaalit:
-Maalatut mdf-ovet
-Aitoviilupintaiset öljytyt ovet
Vetimet:
-Buster & Punch
Verhoilut:
-Nahkaverhoilut: Sorensen / Tanska
-Kangasverhoilut: Johanna Gullichsen / Suomi
Puukalusteet:
-Massiivipuiset hyllystöt: öljytty tammi, piilokiinnitys
-Koteloidut viilupintaiset rakenteet, öljytty/petsattu aitoviilu

Sisäovet:
-Karmittomat seinän sisään integroidut liukuovet. Karmittomat mittatilaus -kääntöovet.

Valaistus ja sähkökalusteet:
-Integroitu himmennettävä valaistus kaikissa tiloissa
-Valaisimet: Modular / Marset / Wästberg
-Sähkökalusteet Gira E2 Flat

Äänentoistojärjestelmä:
-Bang & Olufsen koko asunnon kattava integroitu äänentoistojärjestelmä

Hälytysjärjestelmä:
-Securitas hälytys- ja paloilmoitinjärjestelmä

Kunto
Hyvä
Takka
Avotakka, hissiluukullisella kipinäverkolla. Muurattuna Tanskalaisen Petersen Teglin valmistamalla käsinlyödyllä tiilellä
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Koitere Bostad Ab
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 960,00 m2
Käyttöönottovuosi
1909
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Merikadun puoleisten tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus Ullakon rakentaminen asunnoiksi ja katon uusinta. Kattovarusteiden-ja räystäslämmityksien asennukset
2019-2020 Merikadun puoleisten kellari ulko-ovien uusiminen sekä
2018 A ja B Hissien peruskunnostus
2016-2018 LVIS hanke
2013-2016 LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu, etelän puoleisten ikkunoiden ja ovien ulkopintojen
huoltomaalaus/ - lakkaus
2012 LVIS-hankkeen hankesuunnittelu
2010 Saattolämmityksen asennus (vesikatto ja syöksyt) Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostus
2009 Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus
2007 Vanhojen varastorakennusten (2kpl) korvaaminen uudella 1 kpl Piha-alueen uudistaminen, sisäpihan kansirakenteen uusiminen
2006 Talonmiehen asunnon kunnostus, Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus sekä Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus
2004 C-portaan maalaus, Merikadun puoleisen terassipihan muurin korjaus Lämmönsiirtimen uusiminen
2001 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, Laivanvarustajankadun puolen vesikaton uusiminen
2000 Vesikaton uusiminen B:n osalta
1999 D-portaan maalaus, Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset
1998 Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostusmaal.
1997 Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen
1993 Kaasuverkoston kunnostus maakaasun käyttöön soveltuvaksi
1992 Pohjaviemärit, A-, B-, E-, ja F-portaiden maalaaminen
1990 Sisäpihan seinien paikkarappaus ja maalaaminen
1986 Katon kunnostus, sähkönousut

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatima korjausohjelma 2022-2026:
2022-2023 Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostustyöt sekä ikkunoiden uusimishanke
2023 Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus
2024-2025 Kattojen maalaus
2025-2026 Porrashuoneiden kunnostus

Muut rajoitukset
YJ 15 § Lunastuslauseke
Lainat
881 786,93 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Pekka Salminen
Lönnrotinkatu 39 D, 00100 Helsinki
pekka.salminen@fallenius.fi
050 382 8356
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
www.hel.fi/ympäristö ja asuminen/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
1 055,00 €/kk (5,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 055,00 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.6.2022 hallitus valtuutettiin perimään kaksi ylimäääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Vedestä suoritettava korvaus peritään huoneistoihin asennettujen mittareiden kulutuslukemien mukaan.

Yhtiön ottamat hoitolainat:
Julkisivusaneeraus HYPO 14.03.2023 2 000 000.00€

Yhtiön nostamattomat lainat:
Julkisivusaneeraus HYPO 14.03.2023 1 219 000.00€

Yhtiön luotolliset tilit:
Nordea FI56 2124 1800 0647 21 14.3.2023 16 818.79€

Hinta

Myyntihinta
4 900 000,00 € (23 222,75 €/m2)
Velaton hinta
4 900 000,00 € (23 222,75 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää