Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Taivaanvuohentie 12
1 / 1

Taivaanvuohentie 12

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph, vh, parveke

380 000 €

Velaton hinta

54,0 m2

Asuinpinta-ala

286,20 €/kk

Hoitovastike

1952

Rakennusvuosi

Rauhallisella Taivaanvuohentiellä, 5 minuutin kävelymatkan päässä metroasemalta, sijaitsee tämä kerrassaan ihastuttava kulmahuoneisto. Hissitalon ylimmässä kerroksessa saa nauttia isojen ikkunoiden tuomasta luonnonvalosta sekä keittiöstä pilkottavasta merimaisemasta. Avaran olohuoneen voi sisustaa monella eri tapaa, ja tunnelman viimeistelee erkkerimäiset kulmaikkunat. Makuuhuoneeseen on toteutettu todella käytännöllinen vaatesäilytysjärjestelmä sekä käynti parvekkeelle, jossa pääsee nauttimaan aamukahvinsa auringossa.

Asunto-Oy Ekonomitalo koostuu Ahti ja Esko Korhosen suunnittelemasta kolmesta rivitalosta ja kahdesta kerrostalosta. Nuoret ekonomit rakennuttivat taloyhtiön omaksi kodikseen vuonna 1952, ja tämän jälkeen rakennuksista on huolehdittu tunnollisesti vuosien saatossa. Puutarha-arkkitehti Nils H. Orénton suunnittelema piha-alue on palkittu jopa pihakilpailuissa, ja sen lisäksi asukkaita palvelee mm. viihtyisä saunaosasto ja hyvä pesutupa.

Tällä sijainnilla Lauttasaaren kauneimmat lenkkipolut lähtevät suoraan kotiovelta, kaikki palvelut sijaitsevat nurkan takana ja merenrantaan kävelee hetkessä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon omalle yksityisnäytöllesi. Soitathan minulle, niin sovitaan sinulle oma aika!

Palveluksessasi,

Anne Ramsay

LKV, partner, KTM

040 585 3081 tai anne.ramsay@bo.fi

Betjäning på svenska. Service in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anne Ramsay

Anne Ramsay

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 585 3081

anne.ramsay@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet
640-650
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, k, kph, vh, parveke
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
54,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Kaapisto, astianpesukone, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, hana, allas.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Kaakeli.
TYÖTASO: Laminaatti.
LATTIA: Betonilaatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Wc-istuin, hana, allas, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinät, lattialämmitys.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erillisessä huoltorakennuksessa on taloyhtiön sauna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali, tapetti.
LATTIA: Parketti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Muut tilat
VARUSTUS: Naulakko, kaappi, vaatehuone.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Kalanruotolaatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesukone, makuuhuoneen yöpöydät.
Kauppaan ei kuulu
Makuuhuoneen seinävalaisimet.
Muutostyöt huoneistossa
2015: Keittiön ja eteisen lattia vaihdettu.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Makuuhuoneessa sängyn alla on mustetahra.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Ekonomitalo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 749,00 m2
Käyttöönottovuosi
1952
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022: Lämmitysjärjestelmän perusparannus.
2021: Rivitalojen veskikaton kuntoarvio. Ilmanvaihdon puutteiden korjaus.
2020: Kerrostalojen julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien nuohous. Sähköautojen lataussuunnittelu. Kerrostalojen ullakko- ja huoneistoikkunoiden pellityksien tiivistys. Kiinteistön kuntoarvio. Autotalliovien kunnostus. Rivitalojen kattoturvatutteiden uusiminen.
2019: Salaoja- ja pihan sadevesiremontti.
2017: Lämmönsiirrin.
2016: Rivitalojen parvekkeiden kaiteiden ja lattioiden korjaus.
2014-2015: Kerrostalojen hissin rakennus.
2014: Salaoja- ja sadevesijärjestelmien peruskorjauksen suunnittelu.
2012-2013: Jäteaseman uusiminen.
2013: Lielahdentie tonttivesijohto uusittu. Huoltorakennuksen pihakannen ja portaikon peruskorjaus.
2009-2010: LVIS-peruskorjaus.
2010: Kerrostalojen vesikattojen uusiminen.
2008: Kerrostalojen sadevesikourujen ja syöksytorvien osittainen uusiminen. Lipputankojen maalaus ja leikkipaikkojen varusteiden osittainen uusiminen.
2007: Viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimus. Kerrostalojen sadevesikourujen osittainen uusiminen. Ulkovalaistuksen parantaminen.
2006: Lämpökeskuksen käyttövedensiirrin uusittu.
2003: Pihojen teräsverkkoaitojen ja leikkipaikkojen puuaitojen uusiminen. Antenniverkoston kunnostus.
2001: Kerrostalojen julkisivut kunnostettu.
2000: Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1995: Parvekkeet kunnostettu.
1993: Lämpökeskus uusittu. Rivitalojen katot.
1989: Rivitalojen katot uusittu.
1983: Kerrostalojen katot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Rivitalon ulko-ovien kunnostus. Sähköautojen latausinfran rakennus.
2022: Rivitalojen ja kerrostalojen ulko-ovien kunnostus. Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu. Lämmitysverkoston kunnostuksen ja tasapainotuksen urakka.
2023: Maalämpöselvitys. Vuonna 2009 asennettujen valurautaviemärien sisäpuolinen kuvaus. Vuonna 2009 sukitettujen pohjaviemärien tarkastus ja puhdistusluukkujen tiivistys/uusiminen kaasutiiviiksi. Tuuletusviemärien jäätymissuojien asennus vesikatolla. Vakiopaineventtiilin asennus päävesijohtoon. Rivitalojen ikkunakulmapaneloinnin maalaus ja pellin tiivistys. Ikkunoiden käyntisovitus, rasvaus ja tiivisteiden vaihto. Huoltorakennuksen ulkoportaikon tiivistys. Kerrostalojen julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen suunnittelu.
2024: Kerrostalojen julkisivun uusiminen. Kerrostalojen parvekkeiden uusiminen. Rivitalojen kellarin portaiden peruskorjaus.
2026: Rivitalojen vesikattojen uusiminen. Saunatilojen peruskorjaus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
YLIM YK 20.4.2022: Päätettiin lämmitysjärjestelmäurakan (145 000 €), rivitalojen ulko-ovien kunnostuksen urakan (150 000 €) ja aiemmin päätetyn sähköautojen latauspisteurakan (35 000 €) yhteisrahoituksesta. Hallitus valtuutettiin avaamaan enintään 330 000 euron luotollinen remonttitili, joka muutetaan velkakirjalainaksi hankkeiden päätyttyä.

Taloyhtiöllä on limiittitili 330 000,00 euroa joka muutetaan myöhemmin lainaksi.

Kunnossapitotarveselvityksen liitteen remonttien yhteenlaskettu kustannus on n. 1 188 000,00 euroa HUOM! Kustannukset ovat karkeita arvioita, ja voivat todellisuudessa poiketa olennaisestikin toteutuvista kuluista.

Lainat
1 156 106,51 €
Kiinnitykset
5 117 600,00 €
Isännöitsijä
Talokompassi Oy Juuso Kaila
Lauttasaarentie 39, 00200 Helsnki
juuso.kaila@talokompassi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, mankeli, kaapeli-TV.

Muita tietoja

Palvelut
Ostoskeskus Lauttis 290 m, Lidl Lauttasaari n. 1,1 km, Lahnalahden puisto n. 600 m, Lauttasaaren liikuntapuisto n. 1,3 km.
Koulu
Lauttasaaren ala-aste n. 750 m, Pajalahden Koulu n. 750 m.
Päiväkoti
Lauttasaaren Ankkalampi n. 250 m, Päiväkoti Osteri n. 500 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
286,20 €/kk (5,30 €/m2)
Rahoitusvastike
159,94 €/kk (2,96 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
446,14 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Saunamaksu vko16,00 /€/kk.
Saunamaksu joka 2. vko 8,00 /€/kk.
Pesutupamaksu 2,00 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
357 350,18 € (6 617,60 €/m2)
Velkaosuus
22 649,82 € (419,44 €/m2)
Velaton hinta
380 000,00 € (7 037,04 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää