Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Ahlmanintie 17 A
1 / 1

Ahlmanintie 17 A

Viinikka, Tampere | Paritalo | 4h, k, kph, s, 2 x wc, piharakennus

348 000 €

Velaton hinta

78,0 m2

Asuinpinta-ala

127,0 m2

Kokonaispinta-ala

1917

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 26.03.2023 klo 14.00-14.30

Tervetuloa rakastumaan tähän 1917 rakennettuun ja vuosina 2015-2017 täysin saneerattuun kaunottareen Viinikan viehättävälle asuinalueelle.

Tämä paritalokoti hurmaa yksityiskohdillaan ja viimeisen päälle viilatulla lopputuloksella. Asunnon tilat koostuvat kolmesta kerroksesta, josta jokainen tarjoaa parastaan laadukkuudellaan ja kauneudellaan. Sisälle astuessasi saavut keskikerrokseen, jossa vastassa on sympaattinen eteinen ja vaalea keittiö ripauksella vihreää. Keittiö sopii täydellisesti talon henkeen ja varustetasoltaan sieltä löytyy kaikki tarvittava. Tämän kodin ehdoton sydän on tilava olohuone, jonka nurkassa komeilee pönttöuuni. Kovilla pakkasilla uunin lämpö jakautuu huoneistoon.

Eteisestä portaikko johdattaa niin kellarikerrokseen kuin kodin yläkertaan. Kellarikerroksesta löytyvät tyylikäs wc:llä varustettu kylpyhuone sekä lasiseinällä tilasta erotettu sauna. Kaksi suihkua sadettimella, käytännöllinen mikrosementtilattia ja iso ikkuna maitolasilla tekevät tilasta viimeistellyn fiiliksen. Kokonaisuus on upean harmoninen. Kodinhoitohuone on tällä hetkellä muutettu lapsen makuuhuoneeksi, mutta se muokkautuu käden käänteessä tarvittaessa takaisin kodinhoitohuoneeksi. Pyykinpesukoneelle on alkuperäisen kodinhoitohuoneen lisäksi paikka portaikon alla olevassa komerossa. Kellarikerroksessa on reilunkokoinen harrastustila, joka voisi hyvin olla vaikka vanhempien makuuhuoneena.

Kodin yläkerrassa jatkuu viihtyisä tunnelma ja siellä on kaksi makuutilaa kauniine kattosyvennyksineen sekä paljaine kattohirsineen. Säilytystilaa löytyy kaapistojen ansiosta mukavasti.

Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella siten, että myytävänä olevalle asunnolle kuuluu 60 % tontista. Asunnolle kuuluu myös pihapiirissä oleva vuonna 2020 valmistunut kesähuone ja päädyssä oleva ulkoiluvälinevarasto. Puutarhamaisessa pihapiirissä on viehättävä tunnelma. Myytävän asunnon pihan puolella on runsaasti hyötykasvillisuutta ja kauniit istutukset. Uusi nurmikko on kylvetty pari vuotta sitten ja isohkolla terassialueella kelpaa nautiskella kesällä.

Sijainti on mitä mainion, lähes kaupungin sykkeessä, mutta silti niin rauhallisessa miljöössä, viihtyisän vehreässä Viinikassa.

Tämä koti toivottaa nyt seuraavan perheen avosylin vastaan - tervetuloa ihastumaan! Varaa oma perhekohtainen esittelysi.

KOHTEEN MYYNTI:

Eeva Puntala, Bo LKV | 0504966170 | eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1917
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Asuinpinta-ala
78,0 m2 (127,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Viimeisimpien rakennuslupapapereiden mukaan asuinpinta-alaan saa laskea kaikki muut tilat, paitsi kellarikerroksen askartelutila sekä piharakennus on laskettu muihin tiloihin (24 m2 + 25 m2).
Muut tilat
49,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Lämmön jakotapa
Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Huoneluku
4h, k, kph, s, 2 x wc, piharakennus
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis Keittiömaailman keittiö on remontoitu 2015. Varustustaso: taso on vaaleaa kvartsia, upotettu valkoinen komposiittiallas, tyylikäs hana, AEG:n induktioliesi, AEG:n erillisuuni, liesituuletin huippuimurilla, joka menee omaan hormiin, jääkaappi/pakastin.
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone, sauna ja wc on remontoitu v. 2015. Tyylikäs laatoitus, tuplasuihkut. Wc-tila on jaettu käytännöllisesti, josta löytyy wc-istuin, allas, peili ja kylpyhuonekaapistot. Isosta maitolasi-ikkunasta tilaan pääsee luonnonvaloa.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Betoni
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Betoni
Saunan seinämateriaali
Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt korjaukset
Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2015-2017 niin tekniikan kuin pintojen osalta. Julkisivu on ainut mihin ei ole koskettu.
Kohteen kuvaus
Leikkimökki ei kuulu kauppaan.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2015-2017.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
837-123-528-40-L2
Kortteli/Kiinteistön nimi
528
Tyyppi
Määräosa
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
725,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.04.2070
Tontin vuokra
3 573,00 €
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Panttikirjat
300 000,00 €
Lisätietoja tontista
Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Myytävänä olevaan hallinta-alueeseen A kuuluu paritalon pohjoisen puoleinen huoneisto ja asemapiirroksesta ilmenevä osuus tontista ( 60 % tontin pinta-alasta) sekä hallinta-alueella sijaitsevat piharakennukset.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.35

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
80,28 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi- ja jätevesimaksut sekä puhtaanapito kulutuksen mukaan. Vuoden 2022 kiinteistövero on koko kiinteistön osalta ollut 160,57 €/v, josta myytävä asunto maksaa 50 %. Tontin vuokrasta myytävä asunto maksaa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 60 % eli 2143,80 €/v.

Hinta

Velaton hinta
348 000,00 € (4 461,54 €/m2)
Myyntihinta
348 000,00 € (4 461,54 €/m2)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää