Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pääskylänrinne 4

Pääskylänrinne 4

Sörnäinen, Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+vh+kph (yj. 2 h+halli+kk)

Seuraava esittely: 26.03.2023 klo 13.00-13.30

Tässä muuttovalmiissa kodissa kauneus ja käytännöllisyys yhdistyvät.

Asunto on remontoitu vuonna 2021 lattiasta kattoon kylpyhuoneen pintoja lukuun ottamatta. Remontin yhteydessä pohjaa päivitettiin, jotta kaikki neliöt saatiin hyötykäyttöön. Toiminnallisuus on jokaisessa huoneessa ankkuroitu paitsi tehokkaaseen tilankäyttöön, myös toimivaan arkeen, tilan muunneltavuuteen ja helppoon kodinhoitoon.

Tilan tuntua lisäävät asunnon yksityiskohdat, kuten huomattava määrä integroitua kaappitilaa sekä valoisuutta tuovat, valokuiluun avautuvat yläikkunat.

Remontti on toteutettu rakennuksen edustamaa aikakautta kunnioittaen. Valinnoissa yhdistyy arkkitehtoonisten erityispiirteiden korostus sekä modernin kodin vaatimuksiin vastaava käytännöllisyys.

Asumismukavuutta lisääviin säilytystiloihin lukeutuvat esimerkiksi eteisen mittatilauksena teetetty kaapisto, linjakkaasti muotoillut keittiön kaapit kolmella sivulla, kylmäkaappina 30-luvulla palvellut keittiön aamiaiskaappi, remontissa makuuhuoneen yhteyteen valmistunut ”walk-in-closet” sekä vaatehuoneen alkuperäiset, runsaasti säilytystilaa kätkevät komerot. Makuuhuoneeseen lisätty erillinen vaatesäilytystila toimii niin ikään kauniina pukeutumishuoneena.

Pyykinpesukone sekä kuivausrumpu ovat sijoitettu nykyisellään keittiön runkoon, mikä on vapauttanut kylpyhuoneesta oman syvennyksensä kiinteälle kalustukselle, mukaan mukien korkea pyyhekaappi.

Avarassa A.S. Helsingön keittiössä on tammiset koristelistat ja murretut, pellavan sävyiset ovet. Lämmin sävyharmonia jatkuu remontin yhteydessä asennetussa tammiparketissa.

Asunnosta huokuvan harmonisen tunnelman lisäksi koti tarjoaa myös yllättävää seesteisyyttä keskeisen sijainnin vastapainoksi. Talon vankkarakenteisuus yhdessä asunnon viidennen kerroksen sijainnin kanssa sulkevat ulos naapuruston ääniä. Koska olo- ja makuuhuoneen ikkunoita vastapäätä on toimisto eikä asuintaloa, on yksityisyys omaa luokkaansa.

Kesällä asukkaiden aktiivisella toiminnalla vehreänä pidetty yhteinen kattoterassi tuo keskusta-asumiseen kaivattua rauhaa.

Pääskylänrinne on lyhyt katu ja siitä ei juurikaan ole läpiajoa. Kallion, Sörnäisten ja Kalasataman palvelut ovat lähellä ja julkiset yhteydet loistoluokkaa. Ydinkeskusta on lyhyen ratikkamatkan päässä.

Asumisen ja elämisen helppous urbaanissa ympäristössä hemmottelee sinua joka päivä!

Voit varata myös yksityisesittelyn - lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot ja myynti:

Riikka Erkkilä

LKV, OTM, EMBA, Partner

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
65-65
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+vh+kph (yj. 2 h+halli+kk)
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
51,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vuonna 2022 huoneistoremontin yhteydessä kokonaan uusittu As. Helsingön keittiö, jossa induktioliesi, saarekemallin liesituuletin, erillisuuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, pyykinpesukone (kuuluu kauppaan). Välitilan laatat tilauksesta yksittäisvalmistettuja. Keraaminen, kuumuutta kestävä työtaso.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen kalusteet uusittu vuonna 2022. Lisätty myös sähkökäyttöinen pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Tammiparketti, keraaminen laatta eteisessä ja keittiössä.
Kattomateriaalit
Maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Vuonna 2022 iso huoneistoremontti, jolloin mm. makuuhuoneen ovi ja oven paikka vaihdettiin, keittiö remontoitiin, pinnat uusittiin (lattia, katto ja seinät) ja kph:n kalusteet uusittiin.
Lupa haettu ja saatu taloyhtiöltä sekä tekniseltä isännöitsijältä ja lopputarkastettu teknisen isännöitsijän toimesta.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Erittäin kauniisti vuosi sitten remontoitu siisti huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Työväen Asunto-Oy Turva
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 190,00 m2
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasa-/harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Putket 1986, julkisivun rappaus 1989-91, ikkunat, patteriventtiilit 1990, sähkökeskus 1994, lämpökeskus 1996, patteriventtiilien linjasulut 1997, porrasikkunat 1998, porrashuoneet 1999, piha 2002, sähkönousut 2005, lukitus, yleiset tilat (Abloy IQ) 2007, kuntoarvio ja energiatodistus 2008, ilmanvaihtohormien puhdistus, A-valokuitu ja porttikäytävä 2009, katon uusiminen 2009-10, terassin uusiminen, asuntoikkunoiden ulkomaalaus 2011, korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2012, julkisivujen alaosien rappaus 2014, julkisivujen yläosien rappaus 2015, vesiputki- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2015,
portaikon paikkaus ja timanttihionta 2016,
kaukolämpöpaketti 2017,
kattohyrrät, kaukolämpöpaketti 2018,
hissien lukkojen ja köysistön korjaus 2018,
DNA taloyhtiölaajakaista, asuntojen tarkastuskierros (ilmanvaihto, keittiöt, kylpyhuoneet) 2019
Kellarivaraston putkien korjaus/seinän vesieristys/lattian muutos 2020
Ilmanvaihtohormien kuntokartoitus ja puhdistus 2020
Hankesuunnitelma 2021
Yleisten tilojen ja huoneisto-ovien lukitusmuutos tehty 11/2022 (KABA- Expert)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022 Suunnittelu: julkisivupaikkaukset, rakenne, IV, lämmön tasapainotus
2023 Vesikaton maalaus, putkien kuntotutkimus

Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilit sekä hormeihin ja ilmanvaihtoon liittyvät korjaukset ovat suunnittelussa ja esitellään yhtiökokouksessa 2023 kun suunnitelmien jälkeen urakat saadaan kilpailutettua.
Kiinnitykset
440 911,00 €
Isännöitsijä
ASA-isännöinti Oy
Pertsa Kuusisto
09 4241 3146
pertsa.kuusisto@asa-isannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. Kattoterassi, taloyhtiölaajakaista DNA Oyj 10 Mb.
Pesutupa on ilmainen ja sijaitsee B-portaan alakerrassa.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Hämeentie 350 m, S-market Vaasanhalli 350 m, K-Market Hämeentie 42 500 m, Keskisen terveysasema/Kalasatama 780 m
Koulu
Aleksis Kiven peruskoulu 850 m
Päiväkoti
Päiväkoti Pääskylä 400 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www. hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
306,00 €/kk (6,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
306,00 €
Vesi
27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Jos haluaa lisäsäilytystilaa vuokrata: Kellarikomero pieni 8 €/kk, kellarikomero iso 10 €/kk. Pyörävarasto vuosimaksu 20 €.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.
Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka, mikäli talousarviota ylitetään merkittävästi.

Hinta

Myyntihinta
329 000,00 € (6 450,98 €/m2)
Velaton hinta
329 000,00 € (6 450,98 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta