Aleksis kiven katu 56

2197-2245

Asunto-osakeyhtiö

2h+kk+kh

7/7

49,0 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Ikkunoiden suunta etelään ja länteen.

Taloyhtiössä on hissi

Keraaminen liesi, induktioliesi, erillisuuni

Laminaatti

Lauta

Puu

Kylpyhuoneen lattia ja seinät mikrosementtiä.

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita

Laatta

Puu

Seinät: Puu, tiili ja maalattu.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta

Lattiamateriaalit: lauta

Seinä: Tiili ja maalattu.

Vinttikomero, ullakko

Asunnossa olevat verhotangot, sälekaihtimet (pimentävät), naulakko, verhokiskot makuuhuoneessa ja makuuhuoneen kaapit.

-Kylpyhuone uusittu 7/2019
-Edellinen omistaja uusinut koko huoneiston

Hyvä

Asunto Oy Aleksis Kivensivu

Oma

1 386,00 m²

1928

Tiili

Harjakatto

Pelti

Kauko

Kyllä

E2018

2021 Kellarin vajoamisen ja porrashuoneiden sekä autohallin kunnostamisen suunnittelua.
2020 Iv kanavien puhdistus ja säätö
2019 Pihakannen peruskorjaus 2016. Porvoonkadunpuoleinen pihakansi. Tehty yhdessä As Oy Porvoonkatu 27:n kanssa
2018-2019 Peltikaton maalaus
2016-2019 Pihakannen peruskorjaus
2018 Lämmitysverkoston tasapainotus
2017 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja (suunnittelu, toteutus)
2015 Taloyhtiön pumppaamoiden huolto
2014 Paloilmoitinjärjestelmän huolto
2014 D-rapun ja naapurikiinteistön kattoliittymän korjaus
2012 Säätölämmitysten asentaminen ränneihin ja syöksytorviin
2012 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta
2012 Vesikatteiden uusinta, myös räystäskourut ja syöksytorvet uusittu
2010 Linjasaneeraus
-hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus: vesijohtojen, viemäreiden, sähköjärjestelmän sekä patteriventtiilien uusiminen
2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2006 Porttikongin ajonestoportin asennus
2006 Jäteaseman suojaporttien asennus
2003 Kellareiden ilmanvaihdon rakentaminen
2003 Kadunpuoleisen julkisivun ja porraskäytävien maalaus
2002 Palohälytinjärjestelmien asennus ullakoille
2002 Lukoston uusiminen
2002 Hissien sisäpuolinen kunnostus
2000 C-päädyn rappauskorjaus
1999 Sisäpihan kivetys
1999 Lisätty sisäpihalle sadekaivoja
1999 Sisäpihan vesieristyksen uusiminen
1996 Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen
1996 Lämmityksen tasapainoitustyö
1991 Sisäpihan puoleisten seinien rappaus
1989 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen
1988 Saunan rakentaminen
1986 Pesutuvan koneellistaminen
1984 Sähkö ja puhelinverkko

2022 Kiinteistön kuntoarvio 6 000 €
2020-2022 Porrashuoneiden halkeamat, sekä kellarin lattian vajoamisen selvitys ja korjaussuunnitelma sekä toteutus.
B-porrashuoneessa on havaittu halkeamia. Halkeamaleveydet ja halkeamien määrä vähenee ylimpiä kerroksia lähestyttäessä. Kellaritiloissa havaittiin kantavassa betonirungossa kahdessa kohdassa läpi rakennuksen ulottuvat halkeamalinjat. Toteutus 2021 -2022.
2022 Julkisivu-urakan, tuuletusparvekkeiden ja antennikaapeloinnin uusinta (toteutussuunnittelu) (hanke):
Päivitetään taloyhtiön kaapelointi nykyaikaiselle tasolle, kaapeliselvitys
tarkentaa, julkisivukunnostuksen yhteydessä Hankeluokitus: Sähkö- ja tietoliikenne
2022 Porrashuoneiden maalauskunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): 2 porrashuonetta 6 kerrosta, 2 porrashuonetta 4 kerrosta*) n. 30 000 € Sisämaalaus; *) Kust..arvion lisätiedot: 6 kerroksen porrashuoneet n. 8000 €/kpl, 4 kerroksen porrashuoneet n. 6000 €/kpl, suunnittelu + kilpailutus n. 2000 €.
2023 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, sisäänkäyntiporttien uusinta sekä antennikaapeloinnin uusinta (toteutus) (hanke) *) n. 500 000 € Julkisivun/parvekeuusinta/ betonikorjaus; *) Kustannusarvion lisätiedot: karkea arvio, tarkentuu kun sisältö on paremmin selvillä.

455 218,59 €

3 212 618,00 €

Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Kari Saloranta

Huoltoyhtiö

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Julkisivu-urakkaa valmistelevan suunnittelun yhteydessä kellaritiloissa kantavassa betonirungossa havaittiin kahdessa kohdassa läpi rakennuksen ulottuvat halkeamalinjat, lisäksi B-porrashuoneessa todettiin halkeamia. Halkeamaleveydet ja halkeamien määrä vähenee ylimpiä kerroksia lähestyttäessä.

Hallitus on tilannut Ins. tsto Vahaselta halkeamaseurannan ja seuranta on aloitettu alkuvuodesta 2018 seurantajakson lopu
ssa tehdään selvitys halkeamien aiheuttajasta ja laaditaan korjaussuunnitelma.
13.5.2019 yk.Päätettiin varsinaisen suunnittelun ja kilpailutuksen totetuttamisesta. Hankkeen hintatason selvittyä, urakan toteutus päätetään ylim. yk:ssa.
1.9.2021 yhtiökokouksessa hyväksyttiin As Oy Aleksis Kivensivun ja As Oy Porvoonkatu 27:n välinen sovintoesitys. Sopimuksen mukainen korvausvaade on 50.000 ? ja asianajokulut n.20.000 ?. Asiamieskuluista taloyhtiö on saanut myönteisen korvauspäätöksen oikeusturvavakuutuksesta. Yhtiökokous hyväksyi myös yhtiöiden välisen rasitesopimuksen koskien pihakannen korjauksia. Hallitukselle myönnettiin valtuudet jatkaa kellarin vajoamisen ja porrashuoneiden, sekä autohallin kunnostamisen suunnittelua ja hankkeen kilpailutuksen jatkamista. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen 150.000,00 euron limiittilainan nostamiseen, jolla katetaan pihakansiremontin sovintosopimuksen ja asiamiehen palkkioiden, sekä kellarin vajoamisen ja porrashuoneiden, sekä autohallin kunnostamisen suunnittelun ja kilpailutuksen kustannuksia.

Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia.

Lähimpään Alepaan matkaa n. 450 m ja S-Market Vallilaan n. 1,5 km. Kallion moninaiset palvelut ulottuvilla.

Alppiharjun koulu 350 m, Pasilan peruskoulu 1 km, Aleksis Kiven peruskoulu (yläkoulu) 550 m, Kalasataman peruskoulu 450 m, Kallion- ja Vallilan ala-asteet n. 1 km.

Alueella useita päiväkoteja.

Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Sopimuksen mukaan

279,30 €/kk (5,70 €/m²)

17,15 €/kk (0,35 €/m²)

296,45 €

20,00 €/hlö/kk

14,00 €

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2 %.

Yhtiöllä luotolliset tilit Handelsbankenissa 40 000 euroa (limittiittiä käytetty 0,00) ja 150 000 euroa (limiittiä käytetty 94501,30) per 31.10.2022.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

333 561,02 € (6 807,37 €/m²)

1 438,98 € (29,37 €/m²)

335 000,00 € (6 836,73 €/m²)

Käteinen.