Etusivu / Uusimaa / Espoo / Humisevanportti 3

Humisevanportti 3

Viherlaakso, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh+p

Hyväpohjainen kolmio, joka on päivitetty keittiön ja pintojen osalta. Kauniisti toteutettu värimaailma ja laadukkaat keittiökoneet. Yhtiön kaikki kylpyhuoneet tullaan saneeraamaan lähestyvän LVIS -saneerauksen yhteydessä ja toki voit vielä vaikuttaa materiaaleihin. Remontin aikataulusta ei ole vielä päätöstä

Huoneistosta on rauhallinen pihanäkymä ja yhtiö on väljästi rakennettu suurelle omalle tontille. Yhtiössä on hyvä sauna sekä uima-allasosasto.

Koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja pihapiiri on turvallinen lasten leikeille, eikä rantaankaan ole kuin kivenheitto, täällä mieli lepää.

Tule toteamaan paikan päälle, varaa esittely: 040 7090 555 Veli tai 0400443 103 Kusti. Esitetilaukset: veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
241-378
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+vh+p
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
69,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Vehreät avarat näkymät, ei taloja edessä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä on tehty 12/2022-1/2023 kokonaisvaltainen remontti jolloin uusittiin koneet: Bosch uuni, keraaminen liesi, integroitu jääkaappi ja astianpesukone, liesituuletin, sähköt modernisoitiin, uusi allas ja hana, LED alasvalot, KVIK:in alumiinilevyin koristeltu TINTA- keittiökokonaisuus jossa tasomateriaalina 12 mm paksu kompaktilaminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tulevan putiremontin yhteydessä yhtiön kaikki kylpyhuoneet uusitaan kokonaan
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunaosaston yhteydessä on myös uima-allas
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat Winter Oak laminaattia, seinät maalattu
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat kulutusta kestävää Winter Oak laminaattia, seinät maalattu.
Muut tilat
Walk-In vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa
2022-2023: Keittiö uusittu kokonaan, keittiön seinäpinnat hiottu ja maalattu, lattiapinnat uusittu koko huoneistossa, seinät maalattu, sähköt modernisoitu keittiössä
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Humisevan Hovi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 953,00 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 LVIS hankkeen rakennuslupa, kiinteistövesiliittymän korjaus
2020 LVIS toteutus suunnittelu
2019 LVIS hankeohjelma
2018 Putkiston kuntotutkimus, vesikattojen paikkakorjaukset, rivitalojen paneloinnin
2017 Pesuhuoneiden kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvio
2016 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostustyö, viherlaaksonrannan aidan uusiminen
2015 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostuksen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous
2014 3-talon varastojen sis. käyntien laatoitusten maapohjien uusiminen, putkiston kuntotutkimus
2013 Vesikattojen kuntotarkastus, Humisevanportti 4 päävesisulkuventtiilin uusiminen, uima-allassaunan suihkutilan korjaus, C-talon salaojituksen uusiminen
2013 Uima-allassaunan suihkutilan korjaus, leikkipaikkojen kunnostus, lukituksen Sento-sarjoitus
2012 Rivitalojen pysäköintipaikkojen levennys, kiinteistön puuosien huoltomaalaus
2011 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen, huonokuntoisten puiden kaato, D-talon salaojat
2007 Ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus
2006 Puuosien huoltomaalaus
2005 C-talon salaojitus
2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, putkiston kuntokartoitus
2003 Humisevanportti 4 löylyhuoneen uusiminen
2002 Kaapeli-TV, lukituksen Exec-sarjoitus
2000 Maanrakennustyöt, julkisivu- ja ikkunaremontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien kymmenen vuoden aikana
- Arvioidaan LVIS -hanketta toteutumista kokonaisuutena ja RT-talojen osalta kuntotutkimusten tulosten perusteella.
- Hankkeen tueksi suositellaan tehtäväksi lisätutkimuksia, erityisesti huomioiden RT-talojen alapuolisten rakenteiden, ja lämpöjohtojen ulkopuolinen kunto.
- Lisäksi on syytä huomioida Viherlaakson alueella olevat Espoon kaupungin meneillään olevat asemakaavahankkeet.
Viiden vuoden sisällä:
• LVIS -putkiremontti
• Rivitalojen kuntotutkimus
• Porrashuoneiden kunnostus kerrostaloissa LVIS -remontin yhteydessä
• Vesikattojen saneeraus kerros- ja rivitaloissa.
• Julkisivujen: kerrostalojen julkisivulevyjen ja rivitalojen puuosien ehostus
• Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta kerrostaloissa
• Autopaikkojen sähkötolppien uusiminen
• Lukitusten päivitys
• Autotallien ovien kunnostus
• Piha-alueiden kunnostus
Kymmenen vuoden sisällä:
• Kaikkia kiinteistöjä koskeva energiatehokkuus selvitys mm. maalämpö, aurinkopaneelit.
Autotallit
17
Pihapaikkoja
42
Lainat
290 510,62 €
Kiinnitykset
941 800,00 €
Isännöitsijä
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijä Kalle Hänninen p. 09 2500 6250 kalle.hanninen@granlund.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, uima-allas, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Grillikatos.
yhtiökokouksen 27.10.2022 ja ajtkokouksen 7.11.2022 päätökset
Jälkikäteen asennettujen parvekelasitusten kunnossapitovastuu on osakkaalla.
LVIS urakan aikataulu ja eteneminen sekä kustannus avoin.
- Päätettiin yksimielisesti- olla teettämättä erityistilintarkastusta.
- Rivitalojen alapohjia koskevan kuntotutkimuksen teettäminen päätettiin, että uusi hallitus selvittää kuntotutkimuksen teettämistä ja tuo sen seuraavaan yhtiökokoukseen päätettäväksi.
- Vahvistettiin autopaikkasäännöt yhtiökokouksessa päätetyin muutoksin
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet järjestää pysäköinninvafvonta As Oy Humisevan Hoviin.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Viherlaakso 850 m, Kauppakeskus Selloon n 5 km
Koulu
Viherlaakson koulu ja lukio n. 150 m, alakoulu n. 400 m
Päiväkoti
Alueella useita: Pilke Sinipilvi, Nuumäen päiväkoti alle 1 km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Espoon kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
331,20 €/kk (4,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
331,20 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lämminvesimaksu 15€/hlö/kk
saunamaksu A-talo 7,50€/kk
Autopaikka kylmä 6€/kk
Yhtiöllä on limiittitili 10 000 euroa.
Yhtiökokouksen 27.10.2022ja ajtkokouksen 7.11.2022 Päätökset
- Päätettiin, että tilikauden aikana perityistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä
- Hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Hinta

Myyntihinta
165 000,00 € (2 391,30 €/m2)
Velaton hinta
165 000,00 € (2 391,30 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta