Etusivu / Uusimaa / Espoo / Hopearinne 18

Hopearinne 18

Kuurinniitty, Espoo | Erillistalo | 5h+k+s+2xkph+ak

Viihtyisä ja valoisa koti suuremmallekin perheelle, pientalovaltaisessa Kuurinniityssä keskuspuiston laidalla! Sisääntulokerros on pyhitetty perheen yhdessäololle. Alakerran kruunaa korkea olohuone, joka tekee tilasta avaran ja valoisan. Huoneiston neljä makuuhuonetta sijaitsevat kaikki yläkerrassa. Taloon kuuluu ihana aurinkoinen piha, jossa tilaa istutusten lisäksi vaikka lasten leikeille, pallopeleille ja trampoliinille. Pihalla myös oma hedelmiä tuottava päärynäpuu sekä marjapensaita. Aurinkoinen terassi talon sisäpihalla on omassa rauhassa suojassa muiden katseilta, ja osa patiosta on katettu valokatteella. Lisäksi talossa on parveke ilta-auringon suuntaan.

Taloyhtiö on rakennettu kauniille paikalle Espoon keskuspuiston viereen päättyvän tien päähän Kuurinniityn korkeimmille paikoille. Tämä koti sijaitsee yhtiön tontilla hyvällä ja rauhallisella paikalla pihakadun päässä. Talon oma piha sekä lähellä oleva yhtiön leikkipiha ovat turvallisia eikä läpiajoliikennettä ole. Asuntoon kuuluu kaksi omaa autopaikkaa suoraan talon edessä, joista toinen on katoksen alla ja toinen avopaikalla. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on myös oma väestönsuoja.

Keskuspuistoon pääsee kätevästi lenkkeilemään, samoilemaan, marjastamaan tai sienestämään ja talvisin hiihtämään, sillä metsä pyöräteineen alkaa suoraan yhtiön tontin rajalta. Kuurinniitystä pääsee hyvin liikkumaan ympäri Espoota ja kauemmaksikin, niin autolla, julkisilla kuin pyörälläkin. Suorat bussiyhteydet vievät esim. junalle Kauniaisiin tai metrolle Tapiolaan/Niittykumpuun. Uusi, Kuurinniityn oma päiväkoti valmistuu v. 2024.

Sovi esittely:

Veli Myllylä 040 7090 555

veli@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
6194-6560
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+s+2xkph+ak
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
124,0 m2 (124,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Parveke luoteeseen, ikkunat kaikkiin suuntiin, terassi kaakko-etelä suuntaan
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Liesi
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Molemmissa kerroksissa on oma kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Yksi erillinen wc ja yläkerran kylpyhuoneessa toinen wc
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila on pesuhuoneen yhteydessä
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat 3-sauvainen tammiparketti, seinät maalatut
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat 3-sauvainen tammiparketti, seinät maalatut
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
Terassi tehty 2011, pihakiveys (sisääntulo) ja autopaikkojen asvaltointi, valokatteen asennus, Naapuritalon välinen lauta-aita on yhteishuoltoaita. Tuija-aita on P- huoneiston oma.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Yleiskunto on hyvä mutta normaalia asumisen jälkeä näkyvissä.
Takkatiedot
Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Espoon Hopearinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
12 599,00 m2
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Betonitiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 28.5.2023 asti
Energialuokka
B2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2015 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, 10-vuotistarkastus.
2016 julkisivun puuosien huoltomaalaus
2017 katon pesu ja pinnoitus
2019 sisääntulojen liukkaiden lautojen vaihto , ulko-ovien tiivisteiden vaihto
2022 IV -kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, IV-koneen huoltokorjaus.
Autokatokset
22
Pihapaikkoja
26
Lainat
249 856,07 €
Kiinnitykset
8 505 000,00 €
Isännöitsijä
Talovarma Oy Jorma Vertanen
posti@talovarma.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja. Yhteinen turvallinen lasten leikkipaikka, yhtiössä myös nykymääräysten mukainen jätteiden lajittelujärjestelmä.
Varsinainen yhtiökokous päätöksiä 21.6.2023
Osakkaiden hallinta-alueella olevien puiden hoito kuuluu yhtiöjärjestyksen vastuunjaon mukaisesti taloyhtiön vastuulle.
Huoneistojen takkojen nuohous päätettiin suorittaa taloyhtiön kustannuksella.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market ja Alepa noin 1 km
Koulu
Ymmersta
Päiväkoti
Alueella
Liikenneyhteydet
Hyvät, mm. bussit 118 ja 224, Kauniaisten juna-asema reilu 2 km, pyörätieverkosto.
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki kaavoitusosasto
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Keskuspuiston läheisyys loistava mahdollisuus ulkoiluun. Hyvä latuverkosto. Espoon kaupungin 24h parkkialue osakkaiden käytössä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
477,40 €/kk (3,85 €/m2)
Rahoitusvastike
72,30 €/kk (0,58 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
549,70 €
Vesi
14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä 1 kuukauden hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa.
Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin määrittelemään kerättävä pääomavastike uudelleen jos korkotaso tai pääomavastikkeen muutostarve sitä vaatii.
Yhtiökokous (21.6.2023) päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti ottaa vesivahinkokorjauksia varten 50.000,00 euron suuruisen lainan, joka on aluksi hoitolaina. Uudenmaan Osuuspankin 7.6.2023 päivätty lainatarjous hyväksyttiin yksimielisesti. Vakuutuskorvaukset ohjataan hoitolainaan ja lopullisten korjauskustannusten selvittyä kustannuksista muodostetaan hankeosuudet osakkaille.
• Osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuus kerralla pois ja velallisille osuuksille muodostetaan pääomavastike kun lopullinen lainamäärä on tiedossa.
• Yhtiökokous päätti hankkia riittävät kiinnitykset ja panttikirjat nostettavan hoitolainan vakuudeksi ja ensisijaisesti käytetään yhtiön vapaita panttikirjoja.

Hinta

Myyntihinta
483 987,16 € (3 903,12 €/m2)
Velkaosuus
3 012,84 € (24,30 €/m2)
Velaton hinta
487 000,00 € (3 927,42 €/m2)
Kartta