Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Ladonlukonpolku 7-13 1 / 1 Ladonlukonpolku 7-13 Maununneva, Kaarela, Helsinki | Paritalo | 5h + k + kph + s + wc + vh + terassi 369 000 € Velaton hinta 103,5 m2 Asuinpinta-ala 362,25 €/kk Hoitovastike 1983 Rakennusvuosi Paritalohuoneisto rauhallisella pientaloalueella!Tämän kodin yksitasoinen pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilaa löytyy suuremmallekin perheelle. Makuuhuoneita on neljä ja kaikki sijaitsevat taloyhtiön pihan puolella. Tilavan ja valoisan olohuoneen yhteydestä on kulku viihtyisälle terassille ja huoneiston käytössä olevalta piha-alueelta on näkymät avaralle Maununpellolle. Kylpyhuone on alkuperäinen ja se tullaan saneeraamaan osana taloyhtiössä alkanutta märkätilasaneerausta. Tulevalla asukkaalla on siis vielä mahdollisuus päästä vaikuttamaan kylpyhuoneen materiaaleihin ja toteuttaa huoneiston mahdolliset muut remontit samanaikaisesti.Asunto Oy Maununnevan-Salpa on valmistunut vuonna 1983 ja yhtiö koostuu kahdestatoista paritalosta. Taloyhtiö on liitetty maalämpöön ja hoitovastike on maltillinen (3,50 €/m2).Maununneva on rauhallinen ja vehreä pientaloalue, joka sijaitsee luonnon läheisyydessä. Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut, upeat ulkoilumaastot sekä kattavat harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähettyvillä. Hämeenlinnanväylää pitkin on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla kuin omalla autolla ja Helsingin keskustaan ajaa noin 20 minuutissa.Tervetuloa ihastumaan!Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:Rosa-Maria Ilmola050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Rosa-Maria Ilmola asuntomyyjä, partner 050 336 6916 rosa.ilmola@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet2048-2148HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku5h + k + kph + s + wc + vh + terassiKerros/Kerroksia1/1Asuinpinta-ala103,5 m2 (103,5 m2)Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTyöhuoneessa erillinen jääkaappi/pakastinLiesiKeraaminen liesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAllaskaapisto, bidee-suihkuKylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausAllaskaapistoVarustus: peilikaappiLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeli, maalattuSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKolmessa makuuhuoneessa kaapistotLukumäärä: 4Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuut säilytystilatUlkovarastoMuuta kauppaan kuuluvaaEteisen kaapistoMuutostyöt huoneistossaSauna remontoitu 2010, kph:n ja wc:n irtokalusteet 2010, seinien ja sisäkattojen maalaus 2010.KuntoTyydyttävä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Maununnevan-SalpaTontin omistusVuokrattuTontin koko10 867,40 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045Tontin vuokra18 056,44 €Käyttöönottovuosi1983RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäMaalämpöEnergiatodistusKylläEnergialuokkaF2007Tehdyt korjaukset ja remontit2022 Märkätilakartoitukset 2021 Talokohtaiset etuovien valaisimet 2021 Salaojien kuntotutkimus ja sadevesikaivojen tyhjennykset 2020 Vesikattoremontti 2020 IV-Remontti 2019 Sadevesiohjausten parannuksia 2019 Ikkunoiden huoltomaalauksia 2018 Katto ja salaojajärjestelmän kuntotutkimus 2018 Aluevalaistuksen uusiminen 2017 Varastojen seinien ja pihojen väliaitojen kunnostus 2014 Ulko-ovien vaihto 2013 Maalämpö asennettuPuutteet, virheet ja korjaustarpeetYhtiössä on suoritettu 26.10.2022 märkätilojen, Wc:n ja keittiöiden tarkastukset. Raportin johdosta hallitus on palkannut teknisen asiantuntijan kilpailuttamaan urakan, laajuudessa 5, 12 tai 24 kylpyhuoneen saneeraus.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Sadevesien uudelleenohjaus 2022-2024 Kerhohuoneen uusiokäyttö 2023 Käyttövesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus 2024-2026 Salaojajärjestelmän uusintakuvausKustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiökokous 27.04.2023 päätettiin yksimielisesti saneerata yhtiön viisi märkätilaa, jotka olivat kosteuskartoitusraportin mukaan kuntoluokkaa yksi (saneerattava välittömästi). Hankkeen arvioidut kokonaiskustannukset: - Urakkasumma 125 000,00 € - Lisätyövaraus 10 % 12 500,00 € - Valvonta ja työturvallisuuskoordinaattori 4 500,00 € - Peruskorjauksen hallinnointipalkkio HSI 2 100,00 € - Kokonaissumma 144 100,00 € Hankkeen arvioidut kustannukset osakkaille kertasuorituksena 70,00 €/m2 tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella 0,84 €/m2. Arviolaskennassa kokonaiskorkona käytetty 4,50 %. Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen velkaosuutensa lainasta joko kerralla hallituksen päättämänä ajankohtana tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Rahoitusvastiketta aletaan periä rahoitusosuuden erääntymiskuukautta seuraavan kalenterikuukauden aikana. Lopulliset velkaosuudet ja urakan kokonaiskustannukset ovat selvillä taloudellisen loppuselvityksen jälkeen urakan valmistuttua, jonka ajankohdasta hallitus tiedottaa myöhemmin.Pihapaikkoja24Muut rajoituksetKunnan lunastusoikeus, laki 235/91. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.05.2021 päätettiin 5G ulkoyksikön asentamisesta. Yhtiökokous päätti, että osakas saa asentaa yksikön seuraavin ehdoin: - kiinnitys tiileen tai puuverhoiluun (ei kattopelteihin) - läpiviennin asuntoon saa tehdä (pakollinen) - sijainti antennille, oman asunnon alueella - ei ns.harava antenneja vaan operaattorin 5G purkki, antenni noin 30cm korkea valkea tai mustaLainat218 790,70 €Kiinnitykset486 108,40 €IsännöitsijäHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy 09 6122 600 Isännöitsijä Jarno Siren 045 869 8809 jarno.siren@hsi.fiKiinteistönhoitoAsukkaatYhtiön tilat ja varusteluKuivaushuone. kerhohuone, talovarasto, isännöintihuone Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunkiVapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike362,25 €/kk (3,50 €/m2)Rahoitusvastike70,38 €/kk (0,68 €/m2)Yhtiövastike yhteensä432,63 €Vesi16,00 €/hlö/kkAutopaikka8,00 €/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaHallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa. Rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista ja/tai rahoitusvastikkeista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. HintaMyyntihinta356 576,29 € (3 445,18 €/m2)Velkaosuus12 423,71 € (120,04 €/m2)Velaton hinta369 000,00 € (3 565,22 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.