1 / 1

Särkiniementie 27

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 5 h+k+p

698 000 €

Velaton hinta

115,5 m²

Asuinpinta-ala

518,10 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Erittäin kodikas ja valoisa koti isolla viihtyisällä lasitetulla parvekkeella!

Kaunis mosaiikkiparketti ja paljon ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan tuo tähän kotiin ihanan tunnelman. Erillinen keittiö jossa hyvin kaappitilaa ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Avara ruokailutila ja olohuone josta kulku tilavalle parvekkeelle, josta pilkottaa meri.

Asunnossa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta ja neljännen saa tarvittaessa helposti. Päämakuuhuoneesta myös kulku koko asunnon mittaiselle parvekkeelle. Asunnossa hyvin säilytystilaa mm. kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit sekä eteisessä ulkovaatekaappi.

Lähellä ruokakaupat, apteekki, päiväkoti ja muut Lauttasaaren palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet. Sijainti aivan rannan tuntumassa tarjoaa myös mahtavat ulkoilumahdollisuudet rauhallisessa ja raikkaassa meri-ilmastossa maisemineen. Monen mielestä Lauttassari on maailman paras paikka asua, kiitos sijainnin ja meren läheisyyden.

Viihtyvyyttä lisää taloyhtiön saunaosasto jossa uima-allas.

Asunto myydään vuokrattuna, määräaikainen vuokrasopimus voimassa 30.4.2025 asti.

Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin!

Myynti / Sales

Juha Hakala

LKV, Partner

0400 482854

juha.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3211-7920

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5 h+k+p

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

115,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Meren suuntaan, pihalle ja puistoon.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, astianpesukone.
Seinät: maalattu
Lattia: muovimatto

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, pesukoneliitäntä, amme, peilikaappi, allaskaappi. korkeakaappi.
Seinät: kaakeli, lattia: muovimatto.

WC-tilojen kuvaus

Peili, allaskaappi ja taso.
Seinät: kaakeli, lattia: muovimatto.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

3 makuuhuonetta, kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapit.
Seinät: maalattu
Lattia: mosaiikkiparketti

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: maalattu, tapetti
Lattia: mosaiikkiparketti

Kauppaan ei kuulu

Mikroaaltouuni

Muutostyöt huoneistossa

Kph ja wc: Tehopesty Vevex Oy toimesta. Maalipinnat maalattu, kalusteet poislukien wc istuin, uusittu. Sähkötyöt tehnyt sähkömies ja muut asennukset putkimies. Koko huoneiston osalta mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu, listoja vaihdettu. Koko huoneiston osalta seinät ja katto maalattu, paitsi keittiö. Eteisen ja 3 x mh kaapistot uusittu.
(Kunnostukset suoritettu kesällä 2022),

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Särkiniementie 27

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 234,70 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

25.09.2023

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 16 pihapaikalle lämmityksen ja 3,6 kWh:n latauksen  mahdollistavat älyrasiat ja 5 pihapaikalle lämmityksen ja 11 kWh:n lataustehon mahdollistavat latausasemat  
2023 Asfaltoinnin uusiminen
2023 Sadevesikaivojen lisäminen pysäköintialueelle
2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2022 Telian taloyhtiölaajakaista 10M/10M
2020 Tonttivesijohdon uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2020 LVV Kuntotutkimus
2019 Hissien uusiminen
2017 Porrashuoneen ala-aulojen lattilaattojen uusiminen
2016 Jäteaseman uusiminen.
2015 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteritermostaattien uusinta. 2016 Taloyhtiön huoneiston,keittiö uusittu
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous
Muut tilat pintaremontoitu.
2014 Taloyhtiön huoneisto kunnostettu. Kylpyhuone kokonaisuudessaan.
2013 Julkisivun pmesubetonipinnan kunnostus ja suojapinnoitus
2009 Porrashuoneiden lasiseinien uusiminen
Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön
2008 Aidat uusittu, uima-allas/saunaosaston ikkunat uusittu,
2007 Linjasulkuventtiilien uusiminen
2006 Sisääntulosyvennysten panelointi
2005 Lukoston uusiminen (Exec)
2004 Horminuohous ja säätö
2004 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus ja elementtisaumojen uusiminen
1996 Lämpökeskus
1994 Huippuimurit
1993 Vesikatto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

LVV Kuntotutkimus tehty 17.3.2020. Putkiremontintarvetta ei vielä toistaiseksi. Kylmän ja lämpimän käyttövesi- putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2025

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Pihan kunnostus- (sadevesiviemä- röinti, asfaltointi) ja sähköautolatausinfrahanke esiteltiin yhtiökokouksessa 25.1.2023. Hallitukselle valmius nostaa 167 000 euron suuruinen laina. Huoneistokohtainen lainaosuus huoneiston A 2 kohdalla 7 749,46 euroa. Tai 160,14 euroa/kk pääomavastikkeena. Laina-aika 5 vuotta.
Yhtiökokous 19.6.2023: Päätettiin hankkia 16 pihapaikalle lämmityksen ja 3,6 kWh:n latauksen mahdollista- vat älyrasiat ja 5 pihapaikalle lämmityksen ja 11 kWh:n lataustehon mahdollistavat latausasemat, joiden sähkönkulutus laskutetaan käyttäjältä.
Kustannusarvio 21000 €, joka rahoitetaan budjettivaroin.
11 kWh:n latausasemiin on mahdollista saada Aran avustusta.

Lainat

43 924,86 €

Kiinnitykset

377 200,00 €

Isännöitsijä

Talokompassi Oy
Jukka Juvonen
jukka.juvonen@talokompassi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, uima-allas, Telia kaapeli.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

1 800,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

518,10 €/kk (4,49 €/m²)

Rahoitusvastike

141,30 €/kk (1,22 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

659,40 €

Vesi

34,00 €/hlö/kk

Autopaikka

30,00 €/kk

Sauna

13,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokrat 1.7.2023 alkaen 30 €/kk

Hoitovastike 0,11 €/kk/osake
Vesimaksu 34 €/kk/henkilö
Hanke: Asfaltti / sähköautojenlatausifra yht. 148 000 €, asunnon lainaosuus 6867,78 €, lainalyhennys 141,30 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yk 19.6.2023: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön talouden niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.