Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Kotipellonkatu 12b as 2 1 / 1 Kotipellonkatu 12b as 2 Linnainmaa, Tampere | Paritalo | 3h, k, kph, 2wc, th, 2vh, 3var, et, kuisti 199 000 € Velaton hinta 102,0 m2 Asuinpinta-ala 120,0 m2 Kokonaispinta-ala 1956 Rakennusvuosi Vapautumassa maalämmöllä lämpiävä ja omalla tontilla sijaitseva paritalon puolikas suositulta Linnainmaan asuinalueelta!Tämä ihastuttava koti on kolmessa tasossa. Keskikerroksessa on vuonna 2012 remontoitu tyylikäs keittiö, jossa on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Kodinkoneet on uusittu remontin yhteydessä ja ruoan valmistaminen onnistuu näppärästi induktioliedellä. Keittiöön mahtuu mainiosti esimerkiksi pyöreä ruokapöytä. Olohuone on todella tilava ja valoa tulvii isoista ikkunoista. Keskikerroksessa on lisäksi lämmin kuisti sekä erillinen wc.Yläkerran aulasta on kulku isoon päämakuuhuoneeseen, jonka yhteydessä on kaksi vaatehuonetta. Vieressä on lisäksi pienempi tila, joka on ollut nykyisillä omistajilla lastenhuonekäytössä. Myös yläkerrassa on erillinen wc.Kellarikerroksen remontoidusta kylpyhuoneesta löytyy poreallas, jossa otat rentouttavat kylvyt työpäivän jälkeen. Takkahuoneessa nautit pimenevistä illoista takkatulen ääressä tai infrapunasaunassa hikoillen. Mikäli olet enemmän perinteisen saunan ystävä, kylpyhuoneen yhteyteen tai pihalle mahtuu perinteinen sauna. Kellarikerroksessa on lisäksi runsaasti säilytystilaa.Kiinteistöä on remontoitu runsaasti vuosien varrella. Muun muassa katto, viemärit, käyttövesiputkisto ja osa ikkunoista on vaihdettu. Lämmityksestä vastaa kustannustehokas MAALÄMPÖ. Kiinteistö sijaitsee OMALLA 1020 m2 tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella puoliksi. Pihassa on erillinen ulkovarasto sekä kaksi terassia auringonottoa ja grillausta varten. Lisäksi esimerkiksi pihapelit ja trampoliini mahtuvat pihaan mainiosti.Paikka on rauhallinen, mutta silti lähellä Linnainmaan kattavia palveluja, kouluja ja päiväkoteja. Kulkuyhteydet ovat mainiot, sillä bussipysäkki sijaitsee 150m päässä ja moottoritielle pääset muutamassa minuutissa. Ratikkareittiä on suunniteltu lisäksi myös Linnainmaan suuntaan.Tämä kohde tulee nähdä paikan päällä! Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!Henri MajuriKiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner040 8121 957henri@bo.fikotisivut: henrimajuri.fiinstagram: henrimajurifacebook: henrimajuribolkv#majurimyy Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Henri Majuri kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani RakennusKäyttöönottovuosi1956RakennusmateriaaliPuuRakennusmateriaalien kuvausJulkisivu rapattu.KattotyyppiHarjakattoKatePeltikateKaton kuntoRemontoitu 1991Asuinpinta-ala102,0 m2 (120,0 m2)Lisätietoja pinta-alastaAsuinpinta-alaan on arvioitu keskikerros n. 55m2, yläkerta n. 25m2 sekä kellarikerroksen kylpyhuone ja käytävä n. 22m2. Muihin tiloihin on arvioitu kellarikerroksen varastotilat n. 18m2. Pinta-alat ovat suuntaa antavia eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat erota huomattavastikin nyt ilmoitetuista eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen. Muut tilat18,0 m2LämmitysVesikiertoinen patterilämmitys. Huollettu 03/2023Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpöHuoneluku3h, k, kph, 2wc, th, 2vh, 3var, et, kuisti Keittiön muut varusteetLiesituuletin, astianpesukoneLiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliLaminaattiKeittiön seinien materiaaliTapettiKylpyhuoneen varustusPoreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaSaunaAsunnossa on saunaSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusInfrapunasaunaWC-tilojen kuvausVarustus: lattiakaivo, bidee-suihkuLukumäärä: 2Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattu, tapettiOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: tapettiMuut säilytystilatVaatehuone, ulkovarasto, kellarikomeroTehdyt korjaukset. 1989-1992 Viemärit ja käyttövesiputket. 1991 Peltikatto. 2010 Salaojat ja sadevesiviemärit. 2010 Siirrytty maalämpöön. 2012 Keittiöremontti. 2012 Pintaremontti. 2012 Wc-istuin, lavuaari, peilikaappi. 2012 Kylpyhuoneen seinälaatat. 2015 Takka. 2016 Infrapunasauna. 2016 Pihavaja. 2018 Molemmat terassit. 2018 Kuistin ikkunat, ison makuuhuoneen ikkuna, kellarin ikkuna sekä ulko-ovet vaihdettu. 2021 Kylpyhuoneen suihku, suihkuseinä, suihkusekoitin ja lavuaari. 2021 Kylpyhuoneen lattia.Muuta kauppaan kuuluvaaTakka, poreallas, infrapunasaunaKuntoHyväEnergiatodistusKylläEnergialuokkaB2018Lisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 07.09.2032 asti KiinteistötiedotKiinteistötunnus837-37-5601-23TyyppiTonttiTontin tyyppiTasamaatonttiTontin koko1 020,00 m2Tontin omistusOmaPanttikirjat200 000,00 €Lisätietoja tontistaTontti lohkottu ja jaettu hallinanjakosopimuksella.VesijohtoKunnanViemäriKunnanLisätietoja rakennusoikeudesta240+60m2, Tampereen rakennusvalvonta Frenckellin toimipiste. Muita tietojaPalvelutLinnainmaan Prisma 1,1km, Lidl Linnainmaa 1,6km, K-Citymarket Linnainmaa 1,6kmKouluLinnainmaan koulu 900mPäiväkotiLinnainmaan päiväkoti 700mLiikenneyhteydetBussipysäkki 150m, Linnainmaan palvelut n. 1km, keskustaan n. 7km AsumiskustannuksetMuut maksut / lisätietoa maksuistaMaalämmön kulutus koko kiinteistöllä yhteensä n. 13 000 kWh/v. Maalämmön lasku jaetaan puoliksi naapurin kanssa (tämän asunnon osuus n. 6500kWh/v). Käyttösähkö (myynti+siirto) tällä asunnolla ollut n. 3700 kWh/v. Vesimaksut ovat olleet n. 13,00€/kk per henkilö (vesi kulutuksen mukaan). Kiinteistövero tämän asunnon osalta on n. 310,00€/v. Jätehuolto n. 10,00€/kk. Hulevesivero n. 63,00€/v. HintaVelaton lähtöhinta199 000,00 € (1 950,98 €/m2)Lähtöhinta ilman velkaosuutta199 000,00 € (1 950,98 €/m2)Viimeisin tarjous- Seuraa kohteen tarjouskauppaaVapautuuSopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteostaMaksuehtoKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.