Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Kotipellonkatu 12b as 2

Kotipellonkatu 12b as 2

Linnainmaa, Tampere | Paritalo | 3h, k, kph, 2wc, th, 2vh, 3var, et, kuisti

Vapautumassa maalämmöllä lämpiävä ja omalla tontilla sijaitseva paritalon puolikas suositulta Linnainmaan asuinalueelta!

Tämä ihastuttava koti on kolmessa tasossa. Keskikerroksessa on vuonna 2012 remontoitu tyylikäs keittiö, jossa on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Kodinkoneet on uusittu remontin yhteydessä ja ruoan valmistaminen onnistuu näppärästi induktioliedellä. Keittiöön mahtuu mainiosti esimerkiksi pyöreä ruokapöytä. Olohuone on todella tilava ja valoa tulvii isoista ikkunoista. Keskikerroksessa on lisäksi lämmin kuisti sekä erillinen wc.

Yläkerran aulasta on kulku isoon päämakuuhuoneeseen, jonka yhteydessä on kaksi vaatehuonetta. Vieressä on lisäksi pienempi tila, joka on ollut nykyisillä omistajilla lastenhuonekäytössä. Myös yläkerrassa on erillinen wc.

Kellarikerroksen remontoidusta kylpyhuoneesta löytyy poreallas, jossa otat rentouttavat kylvyt työpäivän jälkeen. Takkahuoneessa nautit pimenevistä illoista takkatulen ääressä tai infrapunasaunassa hikoillen. Mikäli olet enemmän perinteisen saunan ystävä, kylpyhuoneen yhteyteen tai pihalle mahtuu perinteinen sauna. Kellarikerroksessa on lisäksi runsaasti säilytystilaa.

Kiinteistöä on remontoitu runsaasti vuosien varrella. Muun muassa katto, viemärit, käyttövesiputkisto ja osa ikkunoista on vaihdettu. Lämmityksestä vastaa kustannustehokas MAALÄMPÖ.

Kiinteistö sijaitsee OMALLA 1020 m2 tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella puoliksi. Pihassa on erillinen ulkovarasto sekä kaksi terassia auringonottoa ja grillausta varten. Lisäksi esimerkiksi pihapelit ja trampoliini mahtuvat pihaan mainiosti.

Paikka on rauhallinen, mutta silti lähellä Linnainmaan kattavia palveluja, kouluja ja päiväkoteja. Kulkuyhteydet ovat mainiot, sillä bussipysäkki sijaitsee 150m päässä ja moottoritielle pääset muutamassa minuutissa. Ratikkareittiä on suunniteltu lisäksi myös Linnainmaan suuntaan.

Tämä kohde tulee nähdä paikan päällä! Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1956
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Julkisivu rapattu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Remontoitu 1991
Asuinpinta-ala
102,0 m2 (120,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinpinta-alaan on arvioitu keskikerros n. 55m2, yläkerta n. 25m2 sekä kellarikerroksen kylpyhuone ja käytävä n. 22m2. Muihin tiloihin on arvioitu kellarikerroksen varastotilat n. 18m2. Pinta-alat ovat suuntaa antavia eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat erota huomattavastikin nyt ilmoitetuista eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.
Muut tilat
18,0 m2
Lämmitys
Vesikiertoinen patterilämmitys. Huollettu 03/2023
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Huoneluku
3h, k, kph, 2wc, th, 2vh, 3var, et, kuisti
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Infrapunasauna
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kellarikomero
Tehdyt korjaukset
.
1989-1992 Viemärit ja käyttövesiputket.
1991 Peltikatto.
2010 Salaojat ja sadevesiviemärit.
2010 Siirrytty maalämpöön.
2012 Keittiöremontti.
2012 Pintaremontti.
2012 Wc-istuin, lavuaari, peilikaappi.
2012 Kylpyhuoneen seinälaatat.
2015 Takka.
2016 Infrapunasauna.
2016 Pihavaja.
2018 Molemmat terassit.
2018 Kuistin ikkunat, ison makuuhuoneen ikkuna, kellarin ikkuna sekä ulko-ovet vaihdettu.
2021 Kylpyhuoneen suihku, suihkuseinä, suihkusekoitin ja lavuaari.
2021 Kylpyhuoneen lattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Takka, poreallas, infrapunasauna
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 07.09.2032 asti

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
837-37-5601-23
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1 020,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
200 000,00 €
Lisätietoja tontista
Tontti lohkottu ja jaettu hallinanjakosopimuksella.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
240+60m2, Tampereen rakennusvalvonta Frenckellin toimipiste.

Muita tietoja

Palvelut
Linnainmaan Prisma 1,1km, Lidl Linnainmaa 1,6km, K-Citymarket Linnainmaa 1,6km
Koulu
Linnainmaan koulu 900m
Päiväkoti
Linnainmaan päiväkoti 700m
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 150m, Linnainmaan palvelut n. 1km, keskustaan n. 7km

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Maalämmön kulutus koko kiinteistöllä yhteensä n. 13 000 kWh/v. Maalämmön lasku jaetaan puoliksi naapurin kanssa (tämän asunnon osuus n. 6500kWh/v).

Käyttösähkö (myynti+siirto) tällä asunnolla ollut n. 3700 kWh/v.

Vesimaksut ovat olleet n. 13,00€/kk per henkilö (vesi kulutuksen mukaan).

Kiinteistövero tämän asunnon osalta on n. 310,00€/v.

Jätehuolto n. 10,00€/kk.

Hulevesivero n. 63,00€/v.

Hinta

Velaton lähtöhinta
199 000,00 € (1 950,98 €/m2)
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
199 000,00 € (1 950,98 €/m2)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta
Maksuehto
Käteinen.
Kartta