Etusivu / Pirkanmaa / Orivesi / Lähteinen 8

Lähteinen 8

Nuottajärvi, Orivesi | Omakotitalo | 4h, k, kph, 2wc, aula, parv, ter, saunarakennus, at, var

Vapautumassa omaa rauhaa arvostavalle uudehko omakotitalo Oriveden Nuottajärveltä!

3390m2 omalla metsään rajoittuvalla tontilla sijaitsee neljä rakennusta: kaksitasoinen omakotitalo, erillinen saunarakennus, kahden auton autotalli sekä puuvaja.

Tämä vuonna 2019 rakennettu kevythirsitalo seisoo tukevasti mäen huipulla, kallion päällä. Keittiöstä löydät kaiken tarpeellisen ja kaappitilaa on mukavasti. Keittiöön saat tarvittaessa mahtumaan suuremmankin ruokapöydän. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu hyvin kulmasohva ja viilennyksestä sekä lämmityksestä huolehtii ilmalämpöpumppu. Käytännöllisyyttä on todellakin ajateltu, sillä tilavassa kylpyhuoneessa on runsaasti kodinhoitotilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu lisäksi poreamme, jossa nautit kylvyistä työviikon päätteeksi. Alakerrassa sijaitsee lisäksi yksi makuuhuone.

Yläkertaan tultaessa päästään avaraan aulatilaan, josta on moneksi. Tästä voi tehdä esimerkiksi lasten leikkipaikan tai tv:n katseluun sopivan tilan. Yläkerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta aulan voi myös tarvittaessa jakaa myös kahdeksi huoneeksi, mikäli lisähuoneille on tarvetta. Ylhäällä on lisäksi erillinen WC, tilava vaatehuone sekä parveke, josta pääset ihailemaan maalaismaisemia. Ilmanvaihdosta huolehtii koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, joten tämä hirsitalo soveltuu hyvin myös allergikolle.

Saunarakennuksessa on kaikki mitä tarvitset esimerkiksi vieraiden majoittamiseen. Tupa ja oma keittiö ovat yhtenäistä tilaa. Perältä löytyy lisäksi suihkutilat sekä mahtava sauna. Kuistilta lähtevät rappuset johdattavat sinut yläkertaan, jossa on tilava makuutila useammallekin henkilölle. Lisäksi saunarakennuksessa on erillinen WC.

Kahden auton hyvinvarusteltu lämmin autotalli on jokaisen auto- ja moottoripyöräharrastajan unelma. Ilmanlämpöpumppu pitää huolen siitä, että lämmitys- ja viilennyskustannukset pysyvät kohtuullisina. Autotalli on sisältä avonaista tilaa ja molemmille puolille on omat nosto-ovet.

Pihassa on lisäksi vanha puuvarasto.

Täällä olet omassa rauhassa metsän reunassa, mutta Oriveden asema ja sen palvelut ovat n. 5km päässä ja keskustan palvelut n. 8km päässä. Tampereelle pääset autolla noin 40 minuutissa ja junalla jopa vielä vähän nopeammin. Kohde sopii hyvin vakituiseen asumiseen tai vaikkapa vapaa-ajanasunnoksi!

Ota yhteyttä, varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Rakennusmateriaalien kuvaus
Kevythirsi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
112,0 m2 (189,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Päärakennuksen huoneistoala rakennuspiirustusten mukaan on 115,5m2 ja kerrosala 126m2. Asuinpinta-ala on laskettu pohjapiirustuksen perusteella (alakerta 67m2, yläkerta 45m2 = 112m2).

Muihin tiloihin on laskettu autotallirakennus, joka on rakennuspiirustusten mukaan noin 54 kers-m2 sekä saunarakennus joka on noin 20 kers-m2. Lisäksi vanha puuliiteri on arviolta n. 3m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat erota huomattavastikin nyt ilmoitetuista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerrokset
2
Muut tilat
77,0 m2
Lämmitys
Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
4h, k, kph, 2wc, aula, parv, ter, saunarakennus, at, var
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Puu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus
Poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Molemmissa erillisissä WC:issä peili sekä allaskaappi.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu
Muut tilat
Saunarakennuksessa lattiassa muovimatto tupakeittiössä sekä yläkerran makuutiloissa. Märkätiloissa laatta.
Seinämateriaalit
Tapetti tai kevythirsi. Märkätiloissa laatta.
Lattiamateriaalit
Laminaatti, muovimatto, laatta.
Kattomateriaalit
Osassa taloa puupaneeli ja osassa kattolevy.
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ullakko
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 28.06.2026 asti

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
562-415-2-195
Kortteli/Kiinteistön nimi
Lähteinen
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
3 390,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
200 000,00 €
Lisätietoja tontista
Vuokraoikeus, Oriveden kaupunki. Vuokra-alue on noin 700m2. Kyseessä on jäteveden pumppaamo, joka sijaitsee kartan mukaan tilan 2:184 alueella, josta tämä tila 2:195 on myöhemmin erotettu. Asialla ei ole enää vaikutusta tähän tilaan.
Tie perille
Vesijohto
Vesiosuuskunta
Veden laatu ja riittävyys
Eräjärven vesiosuuskunta
Viemäri
Oma, kunnan
Rakennusoikeus
237,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus lasketaan 7% mukaan tontin pinta -alasta, joten 3390 x 0,07 = 237m2 rakennusoikeutta. Käytettynä on näissä kolmessa rakennuksessa
(talo 123 + sauna 26 + at 41= 190m2) joten jäljellä on 237-190 = 47m2.
Tarkat pinta- alat on tarkistusmitattava jos uutta rakentamista suunnitellaan.

Muita tietoja

Rannan kuvaus
Yhteinen vesialue, Pajukannan-Kuivasen osakaskunta
Palvelut
Oriveden asema ja sen palvelut n. 5km, keskustan palvelut n. 8km.
Koulu
Rovastinkankaan koulu n. 7km, Oriveden yhteyskoulu ja lukio n. 8,8km
Päiväkoti
Orivarsan päiväkoti n. 7,7km, Vuokkokujan päiväkoti n. 8,6km
Liikenneyhteydet
Koulukyytimahdollisuus, bussipysäkki 240m.
Autolla keskustaan n. 9min ja Tampereelle noin 40min.
Junalla Tampereelle noin 35min.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus: noin 10 000 kWh/vuosi.
Kiinteistövero: noin 750 €/vuosi.
Muut maksut: tiemaksut noin 70€/vuosi

Hinta

Velaton hinta
232 000,00 €
Myyntihinta
232 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 1kk kaupanteosta
Maksuehto
Käteinen.
Kartta