Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Valmuskankatu 5

Valmuskankatu 5

Atala, Tampere | Omakotitalo | 4-5h, k, rt, khh, kph, s, pukuh, 2wc, viherh, et, at

Oletko haaveillut omakotitalosta rauhallisella sijainnilla, mutta hyvien kulkuyhteyksien varrella? Pian tämä vuonna 1984 valmistunut ja 1992 laajennettu koti Tampereen Atalasta voi olla sinun!

Talossa yhdistyvät kodikkuus, tyylikkyys sekä käytännöllisyys. Tämän kodin sydän on tilava olohuone, jossa lämmittää komea varaava takka. Kesähelteillä tarvittavaa viilennystä tuo ilmalämpöpumput, joita talossa on kaksi. Laatoitetuilla alueilla on lattialämmitys ja muissa tiloissa patterit.

Upea keittiö on toteutettu laadukkaasti. Arjen luksusta tuovat integroidut kodinkoneet, suuri saareke sekä kestävät kivitasot. Säilytys- ja laskutilaa on erittäin runsaasti ja isolle ruokapöydälle on paikka erillisessä ruokailutilassa keittiön vieressä. Tämä on keittiö, joka sopii hyvin kokkausta harrastavalle.

Talossa on kaksi erillistä wc:tä, joista toisen yhteydessä on lisäksi suihku. Kolme tilavaa makuuhuonetta on sijoitettu eri puolille taloa. Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua sekä lattialämmitys. Sauna on toteutettu lasiseinällä sekä heti valmiilla kiukaalla. Pukuhuoneesta pääset vilvoittelemaan takapihan suojaisalle terassille.

Isossa kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä sekä runsaasti tilaa esimerkiksi pyykinkuivaustelineelle. Säilytystilaa löytyy kylmästä vinttitilasta, tilavasta eteisestä, lämpimästä autotallista sekä erillisestä teknisestä tilasta. Talossa on lisäksi katettu viherhuone kasveja tai ajanviettoa varten. Talon vierustalla on myös toinen terassi, jossa vietät aurinkoisen kesäpäivän.

Tampereen kaupungin 978m2 tontilla on tilaa pihapeleille ja istutuksille. Pihan perällä on erillinen pihavaja, johon mahtuu vaikkapa ruohonleikkuri, lumikola ja polttopuut.

Lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat lähellä, kuten myös Linnainmaan kattavat palvelut. Julkisilla liikkuminen onnistuu mainiosti, sillä lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 350m.

Kohteessa järjestetään yksityisesittelyjä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Katon kunto
Alkuperäinen
Asuinpinta-ala
163,0 m2 (195,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala on suuntaa-antava eikä sitä ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa erota ilmoitetusta, eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.

Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu huoneistoala, joka on laskettu rakennuspiirustusten perusteella.

Muihin tiloihin on laskettu viherhuone n. 7m2, tekninen tila / varasto n. 8m2 ja autotalli n. 17m2.
Kerrokset
1
Muut tilat
32,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, muu
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Huoneluku
4-5h, k, rt, khh, kph, s, pukuh, 2wc, viherh, et, at
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja lattia laattaa
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Seinät ja lattia laattaa
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilat
Viherhuone
Takkatiedot
Takka
Tehdyt korjaukset
2023 Laajennusosan ison makuuhuoneen pintaremontti.
2022 Ilmanvaihdon ja ilmalämpöpumppujen puhdistus.
2021 Keittiö ja ruokailuhuone.
2021 Huippuimuri uusittu.
2020 Laajennusosan toisen makuuhuoneen pintaremontti.
2020 Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2020 Käyttövesiputket ja varaaja uusittu.
2019 Ikkunat uusittu kauttaaltaan.
2013 Lattiat vaihdettu, sisäkatot maalattu, ulko-ovet vaihdettu (pääovi, olohuoneen ja pukuhuoneen ovi.
2013 Takan pinnoitus.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 18.04.2033 asti

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
837-31-6816-5-L1
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
978,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
28.02.2034
Tontin vuokra
631,96 €
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Panttikirjat
282 200,00 €
Lisätietoja tontista
Tontti rajoittuu osittain metsään
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
293,4 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.30
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tampereen rakennusvalvonta.

Kerrosala rakennettu 167m2 + laajennus 83m2 on yhteensä 250m2. Rakennusoikeutta jäljellä 43m2.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Atala n. 800m, K-Citymarket ja Prisma n. 2km
Koulu
Atalan koulu n. 800m
Päiväkoti
Atalan päiväkoti n. 750m
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 350m

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
424,14 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hulevesimaksut 65,21 €/vuosi.

Tonttivuokra 631,96 €/vuosi (2023).

Kiinteistövero on 424,14 eur/vuosi.

Sector Alarm halytinjärjestelmä 54,96€/kk.

Vedenkulutus noin 119m3/vuosi.

Sähkönkulutus noin 19 000 kWh/vuosi, (päiväsähkön hinta 10,97snt/kWh, yösähkön hinta 8,69snt/kWh, perusmaksu 3,54€/kk).

Puhtaanapito normitaksan mukaan.

Hinta

Velaton hinta
349 000,00 €
Myyntihinta
349 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 2-3kk kaupanteosta
Maksuehto
Käteinen.
Kartta