Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Mannerheimintie 40 1 / 1 Mannerheimintie 40 Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3 h+k+kph, yj:n mukaan asunto (m) 559 000 € Velaton hinta 74,5 m2 Asuinpinta-ala 327,80 €/kk Hoitovastike 1925 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 02.10.2023 klo 17.00-17.30 Läpitalon kolmio, josta upea näkymä Töölönlahdelle!Tässä Etu-Töölön kodissa on iso avara olohuone, kaunis erkkeri ja tilaa niin hyvin, että isompikin ruokapöytä sopii hyvin. Näkymä erkkeri-ikkunasta hurmaa ympäri vuoden ja olohuoneen takka toimii katseen vangitsijana. Asunto on kauttaaltaan remontoitu talvella 2013 ja silloin uusittiin myös kaikki asunnon sähköt. Kylpyhuone ja WC uudistettiin kokonaan loppuvuodesta 2022. Timberwisen tyylikäs vahattu tammiparketti kokoaa kodin upeaksi kokonaisuudeksi. Eteisessä on käytännöllinen, iso tummanharmaa laatta. Keittiöstä tehtiin remontin yhteydessä kompakti ja toimiva, keittiön kummallekin puolelle asettuvat luonnollisesti makuuhuoneet, joista isompi toimii päämakuuhuoneena ja pienempi on oivallinen lasten-/tai työhuone. Säilytystilaa on hyvin. Asunto sijaitsee fyysisesti talon neljännessä kerroksessa, vaikka on isännöitsijäntodistuksen mukaan 3. kerros. Taloyhtiössä on hissi. Autopaikoille pihassa on tällä hetkellä yksi henkilö jonossa. Asuntoon on kulku myös Töölönkadulta taloyhtiön pihan kautta.Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40 muodostuu kolmesta rakennuksesta, joista ensimmäinen on rakennettu 1925 ja muut kaksi 1939. Yhtiössä on yhteensä isännöitsijäntodistuksen mukaan 208 asuntoa (10 123,10m2 m2), taloa on hoidettu hyvin, oma talonmies pitää järjestystä ja auttaa tarvittaessa. Mannerheimintien remontti on juuri menossa tämän talon kohdalla ja valmistuessaan on alue toimiva ja kaunis.*Vuonna 2021 remontoitiin sisäjulkisivut (koko yhtiön), sisäpihan ikkunat ja tuuletusparvekkeiden- ja sisäpihan ovet uusittiin, samalla kunnostettiin myös Hesperiankadun puolella olevat 10 parveketta. Tämän asunnon osalta lasku oli yhteensä noin 11 500€. Hyvä huomioida, että isossa yhtiössä on myös monta osakasta jakamassa kustannuksia!Olisiko tässä Sinun uusi kotisi? Ole yhteydessä, niin mennään katsomaan.Tiedustelut ja esittelyt:Susanne Gerstenmaier050 318 0132 /susanne@bo.fiOnko oma asuntosi osana seuraavan kodin rahoitusta? Kutsu minut arviokäynnille. Saat veloituksetta hinta-arvion ja myyntisuunnitelman. Bo LKV Oy:n palvelu sisältää aina ammattilaisten tekemän stailauksen ja kuvauksen, sekä laadukkaan esitteen kodistasi. Soita minulle tai varaa aika ajanvarauskalenteristani! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Susanne Gerstenmaier myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 050 318 0132 susanne@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet45871-46615HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3 h+k+kph, yj:n mukaan asunto (m)Kerros/Kerroksia3/5Asuinpinta-ala74,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä on Timberwisen vahattu tammiparketti. Jääkaappi/pakastin, KVIKin keittiö, induktioliesi ja kiertoilmauuni. Valkoiset laatat välitilassa. Seinät ja katto maalatut. Tank -astiakaapisto.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitiin taloyhtiön toimesta 12/2022. Lattiat laattaa ja seinät kaakelia. Suihku, taittuvat suihkuseinät, allas, allaskaappi ja peilikaappi. Rättipatteri sekä pesukoneliitäntä. WC-tilojen kuvausRemontoitu kokonaan 12/2022. Laattalattia (alla vedeneristys) ja maalatut seinät. Allas (laatoitettu tausta) ja allaskaappi. Peili sekä bidee -suihku.Lukumäärä: 1Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLeveä, vahattu tammiparketti Timberwise kummassakin makuuhuoneessa, maalatut seinät ja katot. Suuremmassa makuuhuoneessa IKEAn kaapisto. Lukumäärä: 2Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLeveä, vahattu tammiparketti Timberwise koko asunnossa, maalatut seinät ja katto, takka (ei käytössä).Muut tilatEteisessä käytännöllinen tumma laattalattia. Iso TANK -liukuovikaapisto.Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, rullaverhot (makuuhuoneissa pimentävät ja olohuoneessa lämpöä suodattavat). Eteisen Tank -kaapisto.Muutostyöt huoneistossaAsunto on remontoitu 2013 talvella. Seinät ja katot maalattiin, lattia uusittiin ja kaikki sähköt vaihdettiin. Eteisen ja olohuoneen oviaukkoa suurennettiin ja keittiöstä poistettiin seinä.KuntoHyväLisätietoa kunnostaKylpyhuone ja wc remontoitu 12/2022. Muu huoneisto 2013.TakkatiedotTakka Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiKiinteistö Oy Mannerheimintie 40Tontin omistusOmaTontin koko4 123,00 m2Käyttöönottovuosi1939RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltiLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläEnergialuokkaF2013Tehdyt korjaukset ja remontit2022 Kunnossapitotarveselvitys 2021 Sisäpihan julkisivusaneeraus. 2021 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusiminen. 2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun 2014 uusitun peltikaton maalaus 2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin 2017 Autohallin nosto-oven uusiminen, F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt, F- portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi 2016-2017 Lukituksen uusiminen 2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu 2014 Paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat 2014 Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys 2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus 2011 Porrashuoneiden maalaus 2007 Töölänkadun puoleisen rakennuksen vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus 2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus 1990 Ikkunat 1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEhdotetut korjaukset 2022-2027 Mannerheimintien kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta ja suunnittelu 2022. Hinta-arvio isännöitsijän ilmoituksen mukaan noin 40 000 euroa. Mannerheimintien ja Eteläisen Hesperiankadun puoleiset julkisivut Lämpöverkoston perussäätö Pihakannen uusiminenLainat1 703 866,54 €Kiinnitykset750 000,00 €IsännöitsijäAinoa & Co Oy PL 181 01301 Vantaa Isännöitsijä Eero Vesterinen/ Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07333, palvelumestari@aamu.ioKiinteistönhoitoTalonmiesYhtiön tilat ja varusteluTalopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Muita tietojaPalvelutAlepa Hesperiankatu Alepa Töölöntori K-Market Töölöntori Alepa Caloniuksenkatu Alepa Kuparitalo Helsingin kaupunki Kivelän hammashoitolaKouluAalto-yliopisto Helsingin kauppakorkeakoulu johtamisen laitos Helsingin Raamattukoulu Helsingfors Stad Minervaskolan Helsingin kaupunki Auroran sairaalakoulu Aalto-yliopisto Kansainvälinen Keskus/MBA Helsingin kaupunki Etu-Töölön lukio Svenska handelshögskolan, Datacentralen PäiväkotiTöölön Montessori-leikkikoulu Helsingin kaupunki päiväkoti Riikka Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti PikkupirttiLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.VapautuuSopimuksen mukaanLisätietoa palveluistaTöölönlahti näkyy ikkunasta, Ooppera, Kansallismuseo, Etu-Töölön useat ravintolat ja kahvilat lähellä. Rautatieasemalle lyhyt matka. AsumiskustannuksetHoitovastike327,80 €/kk (4,40 €/m2)Yhtiövastike yhteensä327,80 €Vesi25,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaVarainsiirtovero 2 % velattomasta myyntihinnasta. Autohallipaikka 150,00 euroa/ kk, autopaikkavuokra 75,00 euroa/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Taloyhtiöllä on limiittitili 100 000,00 euroa. Yhtiöön on muodostunut osakesarjoja, joihin kohdistuu aiemmin toimistokäytössä olleita nyt käytäväksi muutettuja neiliöitä jyvityksenä. Näiden huoneistojen osalta käytetään vastikkeenmaksuun perusteena yhtiöjärjestyksen 6 § mukaista vastike pinta-ala m2. Osaan huoneistoja asennettu osakkaan hallinnassa oleva Ito-kone tai huippuimuri. Kevään 2017 yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet nostaa enintään 240 000,00 euron korjauslaina ja hakemaan tarvittavat kiinnitykset tällle. Lainaa ei ole vielä nostettu. Samoin myönnettiin valtuudet avata 100 000,00 euron käyttölimiitti yhtiön maksuvalmiuden parantamiseksi. Kevään 2018 yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kahden huoneiston huoneistoselitelmien osalta. Kevään 2019 yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kolmen huoneiston huoneistoselitelmän osalta. Lisäksi päätettiin osakkaiden porrashuoneisiin liittämien pinta-alojen kunnossapito- ja huoltovastuusta. Kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.6.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä osakkeenomistajilta enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen vadittava määrä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Päätettin myös kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan kauden lainaosuussuoritusten määrällä. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan HintaMyyntihinta559 000,00 € (7 503,36 €/m2)Velaton hinta559 000,00 € (7 503,36 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
