Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Kohmankaari 27

Kohmankaari 27

Tohloppi, Tampere | Rivitalo | 5h, k, kph/khh/s/wc, erill wc/suihku, lasitettu terassi, parveke, varasto, 2x autokatos

Tampereen Tohlopista vapautumassa tilava huoneisto!

Tässä kodissa riittää valoa ja tilaa. Sisääntulokerroksessa on todella valoisa noin kuuden metrin korkeuteen kohoava olohuone upean suurella ikkunalla. Olohuone on yhteydessä avoimeen keittiöön ja ruokailutilaan. Keittiön vieressä on yksi makuuhuone ja erillinen wc.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on kulku parvekkeelle. Yhtä makuuhuoneista käytetään nykyisellään tilavana vaatehuoneena. Näiden lisäksi löytyy yläkerrasta kylpyhuone, kodinhoitotila, sauna ja wc. Kylpyhuone, kodinhoitotila, molemmat wc-tilat sekä asunnon kaikki seinäpinnat on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2018.

Reilunkokoiset terassit niin etu- kuin takapihalla tarjoavat asukkaille aurinkoista ja varjoista tilaa rentoutumiseen ja arkisiin touhuihin. Rauhallisella takapihan lasitetulla terassilla nautit metsämaisemasta ja hiljaisuudesta. Huoneistossa on tunnelmallinen takka ja kaksi ilmalämpöpumppua, joissa on myös viilennystoiminto.

Asunto Oy Tampereen Ristimäen Eteläpuisto on vuonna 2008 valmistunut yhteensä kymmenestä asuinhuoneistosta koostuva yhtiö. Asunnon edustalla on lisäksi tilava varasto, jota on mahdollista pitää lämpimänä. Myytävän huoneiston hallinnassa on kaksi autokatospaikkaa. Autokatokseen on asennettu super-schuko pistorasia. Taloyhtiöllä on lisäksi vieraspaikkoja.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja turvallisella alueella, josta on kuitenkin lyhyt kävelymatka lähipalveluihin, päiväkotiin ja kouluun. Westerin liikekeskuksessa K-Supermarket, Oma Mehiläinen terveysasema, kirjasto, nuorisokeskus, apteekki, Alko ja posti. Tesoman yhtenäiskoulu (luokat 1–9) ja päiväkoti noin 500 m päässä. Koulumatkan voi kävellä kevyenliikenteen väylää tai metsäpolkuja pitkin.

Muutaman minuutin kävelymatka suositulle Tohlopin retkiluistelu- ja wakeboard radalle, sekä Tohlopin uimarannalle ja hiihtoladuille. Tesoman uimahalli, jäähalli ja palloiluhalli sijaitsevat myös kävelyetäisyydellä. Lisäksi Tohlopin luonnonsuojelumetsä ja lenkkipolut alkavat takapihalta. Autolla hurautat nopeasti niin keskustan suuntaan kuin moottoritiellekin. Alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Liikkumista helpottaa myös Tesoman junaseisake, josta pääsee Tampereen keskustaan noin kymmenessä minuutissa.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
1-249
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, kph/khh/s/wc, erill wc/suihku, lasitettu terassi, parveke, varasto, 2x autokatos
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
124,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi (2020), pakastin (2020), uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone saneerattu vuonna 2018.
Kylpyhuoneen varustus
Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc:n yhteydessä suihku. Yäkerran wc samassa yhteydessä kodinhoitohuoneen kanssa.

Molemmat wc-tilat saneerattu vuonna 2018.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone saneerattu vuonna 2018.
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna saneerattu vuonna 2018.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen kattokruunu valaisin
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone/wc ja saunaremontti sekä pintaremonttia vuonna 2018.

Toisen ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2022.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Ristimäen Eteläpuisto
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 065,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
03.09.2066
Tontin vuokra
8 500,00 €
Käyttöönottovuosi
2008
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Piha-alue asfaltoitu 2010, IV-kanavien puhdistus 2011, terassien kaiteiden maalaus 2012, lumiesteiden asennus, vesijohtoverkon vakiopaineventtiilien asennus 2014, julkisivun puuosien huoltomaalaus/-käsittely, takapihan parvekkeiden korjaustoimenpiteitä, IV-kanavien puhdistus ja järjestelmän tasapainotus 2021, tuulenohjauslevyt saatettu kuntoon 2022, yläpohjan lisäeristys 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Tarpeenmukaiset huoltotoimenpiteet.
Autokatokset
12
Pihapaikkoja
4
Lainat
18 850,38 €
Isännöitsijä
Lännen Isännöintipalvelu Oy. Jari Suolahti, puh 0444223193.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
01.06.2023
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Terassilasien huolto- ja hoitovastuu on osakkaalla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
342,38 €/kk (2,75 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
342,38 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 13 euroa/hlö/kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta
359 000,00 € (2 883,53 €/m2)
Velaton hinta
359 000,00 € (2 883,53 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta