Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Pyynikintori 4-6

Pyynikintori 4-6

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, erill wc

Vapautumassa hulppea ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto Pyynikintorilta!

Tämä Pyynikintorin laidalla sijaitseva vuonna 1930 rakennettu talo on täynnä kauniita yksityiskohtia ja vanhan ajan tunnelmaa. Suuret ikkunat syvine ikkunalautoineen asunnon molemmissa päissä tuovat tähän ylimmän kerrokseen huoneistoon reilusti luonnonvaloa. Myös korkea huonekorkeus lisää osaltaan avaruutta ja valoisuutta. Asunto on kauttaaltaan siisti ja vaalea.

Myytävä asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 115m² kolmio, mutta tällä hetkellä ison olohuoneen lisäksi makuuhuoneita löytyy kolme. Asunto on kauttaaltaan siisti ja vaalea. Keittiössä on laadukkaat puutasot ja se on täysin remontoitu vuonna 2017.

Sijainti on kerrassaan mainio, aivan Tampereen ydinkeskustan kupeessa rauhallisella ja arvostetulla Pyynikin alueella. Kaikki palvelut löytyvät nurkan takaa, ravintolat, ruokakauppa, urheilukenttä ja kuntosalit. Pyynikin uimahalli sijaitsee noin 200 metrin päässä. Raitiovaunun ja linja-autojen reitti kulkee Pyynikintorilta, eli kulkuyhteydet ovat kerrassaan mainiot.

As Oy Tammerkontu on arvostettu pian satavuotias taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 100:sta asuinhuoneistosta ja seitsemästä liikehuoneistosta. Yhtiö omistaa kaksi asuinhuoneistoa sekä seitsemän liikehuoneistoaan. Taloyhtiöstä löytyvät saunatilat sekä pyykkitupa ovat osakkaiden käytössä. Myytävälle huoneistolle kuuluu tilavat säilytyskomerot niin vintillä- kuin kellarissakin.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
3046-3381
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, erill wc
Kerros/Kerroksia
6/6
Asuinpinta-ala
115,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiön väliseinän purku ja remontointi kauttaaltaan vuonna 2017.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tammerkontu
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 463,50 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.04.2030
Tontin vuokra
19 677,98 €
Käyttöönottovuosi
1930
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1993: Lämmönvaihtimien uusiminen ja lämpökeskustilojen kunnostus. 1996: pohjavesijohdot. 1998: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 2000: porrashuoneiden maalaus. 2001: siipitalon julkisivu. 2003-2004: hissien kunnostus. 2005: vesikaton uusiminen A-, B-, F- ja G-rappujen osalta. 2007: tuuletusparvekkeiden kunnostus A-, B-, F- ja G-rappujen osalta. 2008: lukkojen uusiminen avaimineen. 2009: siipitalon vesikaton uusiminen. 2010: näyteikkunoiden kunnostusta, ullakon tuuletuksen tehostaminen, ullakko- ja kellari-ikkunoiden kunnostus. 2011: patteri- ja linjasäätöventtiilien asennus ja verkoston tasapainotus, saunaosaston kunnostus. 2013: sadevesiviemäröinnin kunnostus, siipitalon rännilämmitys. 2014: portin automatisointi, ilmanvaihdon säätö, ikkunasulkijat, vesieristekorjauksia. 2015: ilmanvaihtohormien katokset. 2016: sähköurakan hanke- ja toteutussuunnittelu 2016. 2017-2018: Sähkösaneeraus.
2019: julkisivujen kuntotutkimus, pihakannen kuntotutkimus, kellareiden kosteustutkimus. 2020: tuulikaappien huoltomaalaus, sisäpihan sadevesien viemäröinti, öljysäiliöiden poisto, liiketiloihin vesimittarit, 2022: porttikongin kannen vesieristekorjaus, pihakannen alla olevan kellaritilan ummistaminen, lukituksen uusinta, ovenavauslaitteet ulko-oville, ovipuhelinjärjestelmä porttiin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitptarvesuunnitelman mukaan 2023-2027:

2024 Julkisivuremontti, pintarappaukset ja ikkunoiden uusinta, porttikongin vahvistaminen

Lämmönvaihtimien uusinta, lämmityksen säätö
Muut rajoitukset
Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Taloyhtiössä ei saa harjoittaa ammattimaista Airbnb toimintaa, tämä kielletty Tampereen kaupungin määräyksissä.
Isännöitsijä
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy. Taija Kangaskorte, puh 010 202 4902
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: painovoimainen. Tietoliikennejärjestelmät: DNA 100/50.
Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus lf- vakuutusyhtiössä. Vakuutuspalveluista on sopimus
Howden Oy:n kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
358,40 €/kk (3,12 €/m2)
Rahoitusvastike
91,25 €/kk (0,79 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
449,65 €
Vesi
27,00 €/hlö/kk
Sauna
18,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 16115,02 euroa/31.5.2023.

Tätä yhtiölainaa lyhennetään rahoitusvastikkeella 91,25 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 358,40 euroa/kk.

Hinta

Myyntihinta
462 884,98 € (4 025,09 €/m2)
Velkaosuus
16 115,02 € (140,13 €/m2)
Velaton hinta
479 000,00 € (4 165,22 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta