Sulkapolku 6

726-842

Asunto-osakeyhtiö

4-5h, k, kph, wc, vh, khh, et, las.p

3/8

116,0 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Lasitettu

Länsi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiö on remontoitu vuonna 2010, Parmakeittiö. Kalusteeseen integroitu jääkaappi uusittu 2023, kalusteeseen integroitu mikroaaltouuni uusittu 2022, liesituuletin uusittu 2021, astianpesukone uusittu 2020, hana uusittu 2018.

Integroitu liesi, induktioliesi

Parketti

Kaakeli, maalattu

Remontoitu vuonna 2010.

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Laatta

Kaakeli

Remontoitu vuonna 2010. Valopeili, allaskaappi. Seinät rapattu ja tapettia.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Remontoitu vuonna 2010. Lattia parkettia.
Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Pinnat uusittu vuonna 2010, kahdessa makuuhuoneessa kirjahyllyt ja kiinteät kaapistot.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Pinnat uusittu vuonna 2010, seinät osittain maalattu 2021.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Eteinen: kiinteät kaapit, hattuhylly/naulakko.

Maalattu, tapetti.

Parketti kunnostettu/lakattu vuonna 2010.

Maalattu.

Makuuhuoneiden kirjahyllyt.

Pyykinpesukone, kuivausrumpu sekä muu kodin irtaimisto.

Vuonna 2016 makuuhuoneen väliseinän, oven ja valokatkaisijan asennus. Ulko-oven välioven asennus.
Edellisen omistajan toimesta tehty huoneistoremontti vuonna 2010.

Hyvä

Asunto Oy Sulkapolku 6

Oma

7 620,90 m²

1973

Betoni

Tasakatto

Huopa

Kauko, muu

Kyllä

Voimassa 21.8.2024 saakka.

G2013

Kaikki korjaukset isännöitsijäntodistuksessa ja kunnossapitotarveselvityksessä.
2002 Saunatilat peruskorjattu
2003 Käsisammuttimet ja hissin magneettikytkin uusittu
2003 Uima-allaslaitteisto uusittu
2004 Laajakaistajärjestelmä
2005 Kameravalvontalaitteisto
2005 B-ja C -talon edustan asfaltointi, autohallin kannen kuntotutkimus
2006 Vaunusuojien ja autohallin muutostyöt, hissien kuntokart. ja saneeraustöiden valmistelu
2007 Valaistukseen liittyviä parannuksia, koneell. poistoilmajärj. ja korvausilma ventt. puhdistus ja säätä (osa 1)
2008 Pystyviemäreiden (keittiölinja) ja asuntohaarojen puhdistus
2009 Kattoluukkujen tiivisteiden ja saranointien tarkastus ja korjaustoimet sekä piha-aitojen tark. ja kiinnitysten tarvittavat korjaukset
2009 C-talon julkisivun eristerappauksessa olevien reikien tark. ja korjaus
2009 Hissien saneeraus
2009 Saunaosastojen peruspesu, silikonisaumojen uusinta, suihkutiloissa olevien saumojen reikien paikkaus ja lauteiden korjaukset
2010 Salaojakaivojen nostaminen ja salaojien tarkastus
2010 Kylmäkellarilaitteiden tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt
2010 Porrashuoneiden ulko-ovirakenteiden uusiminen
2010 Koneell. poistoilmajärj. ja korvausilma ventt.puhdistus ja säätö (osa 2)
2011 Uima-altaiden kaakelointien kunnostustyöt
2011 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2013 Autokannen vesieristyksen ja A-talon ympäristön asfaltoinnin uusimistyöt (toteutus)
2013 Metalliaita parkkihallin sisäänajoliuskaan
2013 Autohallin maalaus
2013 Autopaikkojen sähköistys
2013 Vesijohtojen ja viemäriputkien kuntotutkimus
2013 Keinun, kiipeilytelineen ja liukumäen maalaus
2013 Pihan viheralueiden puuaitojen uusinta ja korjaus
2014 Autohallin sisäänkäynnin katoksen kunnostus, ikkunoiden tiivistys, ruosteen poisto ja maalaus
2015 Pesutuvat: A, B ja C-talojen pesutupien pintojen kunnostus
2016 Valaistukseen liittyviä parannuksia (autohalli, porrashuoneet)
2016 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen termostaattiventiileiksi patterehin
2017 Lämpökuvaus ikkunat ja parvekkeet
2017 Autohallin nosto-ovi uusittu
2017 Saunaosastojen ja uima-altaiden remontin luonnossuunnittelu ja kustannusarvio
2018 Lämmöntalteenotto (LTO) rakennettu
2018 Porrashuoneiden maalaus A, B, ja C-talot, portaiden takaseinät maalattu
2018 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2019 Pergolan ja tupakkakatoksen rakentaminen
2019 Salaojakaivot ja salaojien tarkastus
2020 Lukituksen uusiminen
2020 Väestönsuojien tarkastukset ja tiiveyskokeet
2020 Putoamiseste (aita ja portti tontin etelä- ja länsireunalle)
2020 Kylmätilojen purku
2020 Vesikaton kuntoarvio
2021 Katutasojen kellaritilojen kunnostuksen ja käytön suunnittelu
2021 Talojakamon modernisointi
2021 Lasten leikkialueen kunnostus
2021 Ajoluiskan kunnostus
2022 Katutasojen kellaritilojen korjaustyöt, kylmähuoneiden muutos kerhotilaksi, punttisaliksi ja joogahuoneeksi
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, iv koneet uusittu

Taloyhtiön uusien kerho-, monitoimi- ja kuntosalitilojen käyttöönotto on pitkittynyt. Syynä tähän on tilojen liian pieni poistoilman määrä, jonka vuoksi kaupungin rakennusvalvonnan loppukatselmusta ei voida pitää ja tiloja ottaa käyttöön.
Ratkaisuvaihtoehdoista toteutuskelpoisimmaksi valittiin rakenteiden purkaminen uusituissa tiloissa ja/tai saunan käytävällä ja virheellisesti asennetun ilmanvaihtokanavan uudelleenkytkentä. Kellaritilojen muutostyöt tehnyt urakoitsija ei ole korjannut virhettä tai antanut tarjousta/kustannusarviota työstä. Ulkopuoliselta urakoitsijalta saatu kustannusarvio korjaustyölle on 6.510,- euroa.

Kunnossapitotarveselvitys 26.5.2023:
2023 Energiatehokkuussuunnitelma (n. 5.000 e)
2023 Piha-alueen liikennemerkkien päivittäminen (n. 6.000 e)
2023 Lämmityksen tasapainotus (n. 20.000 e)
2023 Kiukaiden ja lauteiden uusinta (n. 25.000 e)
2023-2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2024-2025 Rakennusten salaojien tutkimus, suunnittelu ja kunnostus
2024-2025 C-talon huopakatteen uusiminen
2024-2025 Väestönsuojien varastojen peruskorjaus
2023-2025 Parvekkeiden sisäpuolisten ikkunoiden ja ovien kuntoarvio

Yhtiökokouksessa 20.9.2022 on päätetty nostaa hoitovastike 1.10.2022 alkaen 3,80€/m2/kk.
Lisäksi on päätetty periä yksi ylimääräinen hoitovastike lokakuussa ja toinen heti alkuvuodesta 2023, näiden lisäksi hallituksella valtuus periä vielä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 23.5.2023, jolloin vahvistettiin uudet maksut:
- Hoitovastike asuinhuoneisto 3,95 €/m2/kk
- Lämminvesivastike: 23,00 €/hlö/kk
- Laajakaistavastike: 3,60 €/asunto/kk
- Autopaikka, halli: 52,00 €/paikka/kk
- Autopaikka, halli ulkopuol.: 85,00 €/paikka/kk
- Autopaikka piha: 29,00 €/paikka/kk
- Autopaikka piha ulkopuol.: 52,00 €/paikka/kk
- Saunamaksu: 17,00 €/vuoro/kk
- PO 1 korjaukset 2012: 0,00 €/m2/kk Laina päättyy kesällä
- PO 2 pesutupahanke: 0,27 €/m2/kk
- PO 3 LTO-hanke: 0,19 €/m2/kk
- PO 4 lukitusmuutos: 0,15 €/m2/kk
- PO 5 kylmäkellarien muutos: 0,80 €/m2/kk
- Kaukosäädinpantti: 70€/kpl
- Kuntosalin avainpantti: 50€/avain.
Lisäksi annetaan hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennalta arvaamattomiin korjauksiin/toimenpiteisiin, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Lisäksi annetaan hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kolme ylimääräistä rahoitusvastiketta tarvittaessa, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Valtuutetaan hallitus tarkistamaan rahoitusvastiketta tarvittaessa koron muutosta vastaavasti.

44

251 640,43 €

2 018 254,25 €

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Karkkilan toimipiste
isännöitsijä Pekka Peltonen
pekka.peltonen@kiinteistotahkola.fi

Huoltoyhtiö

Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiöön valmistunut kerho-, monitoimi- ja kuntosalitilat (tiloja ei vielä otettu virallisesti käyttöön, syynä liian pieni poistoilman määrä, jonka vuoksi kaupungin rakennusvalvonnan loppukatselmusta ei voida pitää. Ilmanvaihtokanavan uudelleenkytkentä tulossa.). Taloyhtiön pesutuvan käyttö ilman erillistä kustannusta sisältyy vastikkeeseen.

Kauppaan noin 300 m, terveyskeskus, neuvola, hammashoitola noin 300 m, kirjasto noin 200 m. Talin urheilupuisto noin 2,5 km. Kauppakeskus RRistikko noin 2 km. Kauppakeskus Kaari noin 3 km. Leppävaaran ja Sellon palvelut noin. 4 km. Leppävaaran uimahalli ja maauimala noin 4 km.

Pitäjänmäen peruskoulu noin 150 m. Englantilaisen koulun yläkoulu ja lukio noin 2 km. Helsingin suomalainen yhteiskoulu noin 4 km.

Päiväkoti Kolkka noin 100 m. Päiväkoti Taneli noin 450 m. Yksityinen päiväkoti Pilke Taikapirtti noin 300 m. Ruotsinkielinen päiväkoti Sockenstuga noin 700 m.

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Heti

458,20 €/kk (3,95 €/m²)

3,60 €

461,80 €

23,00 €/hlö/kk

17,00 €

Autopaikka pihalla 29,00 euroa/kk ja autohallipaikka 52,00 euroa/kk.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Yhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

348 000,00 € (3 000,00 €/m²)

348 000,00 € (3 000,00 €/m²)

Käteinen.