Etusivu / Uusimaa / Kirkkonummi / Kotitontunkuja 20

Kotitontunkuja 20

Laajakallio, Kirkkonummi | Rivitalo | 4h+k+sauna

Kaksikerroksinen rivitalon päätyasunto rauhallisella pientaloalueella Kirkkonummella.

Tämä koti sijaitsee vehreällä Laajakallion alueella, aivan metsien ja peltojen kupeessa. Vierestä löytyvät myös yksityinen päiväkoti ja leikkipaikka sekä jalkapallokenttä. Laajakallion kouluun on matkaa noin 1,6 kilometriä ja Tolsan lähikauppaan noin 2 kilometriä. Kirkkonummen keskustan palveluiden äärelle on matkaa noin 3 kilometriä ja autolla matkaan menee vain viisi minuuttia.

Asunnon sisääntulon yhteydessä on pieni terassi ja oma ulkovarasto, jonka lisäksi säilytystilaa löytyy myös eteisen yhteydestä portaiden alla olevasta komerosta. Ensimmäisessä kerroksessa on keittiön ja valoisan olohuoneen lisäksi erillinen wc, jonka yhteydessä on kodinhoitopiste. Olohuoneesta on käynti asunnon aurinkoiselle terassille, jolla on mukavasti tilaa grillille ja ruokailuryhmälle. Toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta kaapistoineen sekä ikkunalliset kylpyhuone ja sauna.

Esittelen tämän huoneiston mielelläni teille myös yksityisesittelyin, joten kysy lisätietoja ja sovi aika.

Myyntiä hoitaa:

Eveliina Laine, LKV, KM, partner

puh. 040 869 8579

eveliina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eveliina Laine

Eveliina Laine

kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner

Huoneisto

Osakkeet
5061-6299
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+sauna
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
84,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaaleat kaapistot jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesikupu (hormiin), astianpesukone. Työtasot puuta, välitila laatoitettu, parkettilattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, suihku. Lattiat ja seinät laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc:n yhteydessä kodinhoitotila, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas kaapistolla, peilikaappi. Lattia laatoitettu.
Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maalattu, kaapistot.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisan olohuoneen seinät maalattu, parkettilattia. Olohuoneesta käynti terassille.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumpun ylläpito ja huoltovastuu kuuluvat ao. huoneiston osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumpun energiankulutuksesta vastaa osakas. Kiinteistön rakenteille mahdollisesti aiheutuvista haitoista vastaa osakas.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
2007 Eteisen lattian laatoitus sekä alakerran vessan laatoitus ja altaan vaihto
2010 Keittiön tasojen vaihto ja välitilan uudelleen laatoitus
2013 Ilmalämpöpumppu
2014 Lieden vaihto
2016 Sälekaihtimien asennus, kiukaan vaihto
2017 Tiskikoneen vaihto ja asennus
2018 Terassin rakentaminen
2019 sisäovien vaihto, saunanoven vaihto, saunan lauteiden vaihto ja paneelien käsittely, WC:n ja kylpyhuoneen kattojen maalaus
2020 Yläkerran kuivientilojen lattiamateriaalin uusiminen
2019 Keittiön kosteusvauriokorjaus, keittiön ja olohuoneen parketti uusittu.
2022 keittiön kylmälaitteet uusittu

Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Kirkkonummen Kotitontunkuja 20
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 240,00 m2
Käyttöönottovuosi
2004
Kattotyyppi
Harjakatto tiilikatteella
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Sähköautonlatausurakan hankesuunnitelma
2023 Ulko-ovien tiivisteiden vaihto ja ovien säätö
2023 Valaisinkartoitus
2023 Energiatodistuksen uusiminen ja piirustusten sähköistäminen
2023 Ulkoseinien kaasupurkauslampuilla varustetut valaisimet (varastojen päädyistä) muutettu
tavallisiksi E27 kantaisiksi Led-polttimoihin.
2023 Sadevesikaivojen tyhjennys
2023 Kuntoarvio + PTS
2023 Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2022 Hallitus kartoitti yhtiössä tehdyt muutostyöt
2022 Leikkipaikan penkki uusittiin
2021 Väestönsuojaan gsm-vahvistin
2021 Aitojen puuosien kunnostus ja maalaus
2021 Roskakatoksen otsalautojen kunnostus ja maalaus
2021 Keittiöiden viemäriliitosten tarkistus ja korjaus
2020 IV-kanavien nuohous ja säätö
2019 Roskakatos ja väestönsuojan katos on pesty
2015 B-talon takana olleen kallistuksen korjaus
2015 Kattojen pesu ja huolto
2014 Kaikkien rakennusten puuosien huoltomaalaus
2014 Salaojat kuvattu ja sakkapesät tyhjennetty
2014 Leikkipaikka uusittu 2013 Radonimurit asennettu
2009 IV-mittaus ja säätötyö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Kasvillisuuden karsiminen seinustoilta talkoissa, ilmavaihtojärjestelmän puhdistus, poistoilmakoneita uusitaan tarvittaessa, asunnon A1 iv-kanavan korjaus, yleisten tilojen lämmityslaitteiden vaihto tarpeen mukaan.
2024 kattojen läpivientien tiiveys ja kattojen puhdistus
2025 salaojien kuvaus, tarkistuskaivojen nosto pintaan ja huuhtelu, viemärien kuvaus ja puhdistus, palovaroittimien uusiminen
2024 -2025 sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen, valaisimien huoltaminen
2026 elementtisaumojen uusiminen
2027 lukituksen uusiminen
Pihapaikkoja
12
Lainat
2 957,29 €
Kiinnitykset
1 136 640,00 €
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijä Lena Wänni 09-801 3044
lena.wanni@braleva.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Www.kirkkonummi.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kodinhoitohuoneen lattiaa vesivaraajan alla ei ole laatoitettu.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
346,45 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Autopaikka
20,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu suoritetaan huoneistokohtaisen mittauksen mukaan, vesimaksun tasaus kerran vuodessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokouksessa 3.5.2023 päätettiin päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään neljän kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Päätettiin valtuuttaa hallitus aloittamaan yhtiön tarpeet täyttävän latausjärjestelmän hankesuunnittelu ja kilpailutus.
Kustannukset hankesuunnitelman osalta n. 1500 € (Talokeskuksen antama noin hinta), joka rahoitetaan kassavaroin.
Varsinaisen urakan aloittamisesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa. Päätetään, että jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen saman numeroiseen autopaikkaan kuin huoneisto. Mikäli huoneistolla ei ole tarvetta autopaikkaan, on osakkailla ja osakkaiden vuokralaisilla oikeus kakkosautopaikkaan ilmoittautumalla autopaikkajonoon. Kakkospaikan haltija joutuu luovuttamaan autopaikan ko. huoneistolle välittömästi, mikäli huoneistolle syntyy tarve autopaikkaan. Autopaikkojen listaa ja jonotuslistaa hoitaa isännöitsijätoimisto.

Yhtiökokouksessa 4.5.2022 päätettiin, rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätetään, että ilmalämpöpumppumuutostyöt tehdään pääosin Bralevan Kiinteistöpalvelut Oy:n ohjeistuksella (asennuksen suorittajan
oltava pätevä (sähkö- ja kylmälaite) asentaja ja työ valvotaan. Valtuutetaan hallitus määrittelemään tarvittavat rajaukset.

Hinta

Myyntihinta
249 000,00 € (2 946,75 €/m2)
Velaton hinta
249 000,00 € (2 946,75 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta