1 / 1

Ritalankatu 30

Lintulampi, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, ter, var

198 000 €

Velaton hinta

78,0 m²

Asuinpinta-ala

1980

Rakennusvuosi

Vapautumassa yksitasoinen rivitalokolmio suositulta Lintulammen alueelta, Lielahden palveluiden läheisyydestä!

Tätä päätyasuntoa on remontoitu laajalti viimeisten vuosien aikana. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Avokeittiössä on kiva kokkailla, kun pystyt samalla pitämään seuraa vieraille.

Tilavasta olohuoneesta on käynti aurinkoiselle takapihalle, jossa on iso terassi sekä oma ulkovarasto. Kylpyhuone ja sauna on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2015 ja asunnossa on erillinen wc. Molemmissa makuuhuoneissa on kaappitilaa ja toisen yhteydessä myös vaatehuone.

Asunto Oy Kukkolankartano on 39 asunnon hyvin hoidettu omatonttinen yhtiö, joka on liitetty kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on suoritettu isoja remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen.

Sijainniltaan asunto on mainio. Lapsiperheiden suosimalta pientaloalueelta on Lielahden palveluille matkaa ainoastaan reilu kilometri. Uimaranta, puistot, päiväkoti ja koulu ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi kulkuyhteydet ovat hyvät; bussipysäkki sijaitsee noin 120 m päässä ja yhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikka.

Sinulle, joka arvostat hyviä ulkoilumahdollisuuksia, loistavia kulkuyhteyksiä sekä palveluiden läheisyyttä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

29751-31280

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, wc, vh, ter, var

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

78,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Makuuhuoneista etupihalle, olohuoneesta ja keittiöstä takapihalle

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peili ja uusi alakaappi
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

2010 Terassi tehty.
2014-15 WC-remontti.
2015 Kylpyhuoneen ja saunan remontti.
2017 Keittiöremontti.
2019 Saunan kiuas vaihdettu.
2019 Keittiöön saareke ja keittiön väliseinä purettu.
2019 Parkettilattiat asennettu asuntoon.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kukkolankartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

14 785,40 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 07.01.2025 asti

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitosuunnitelman mukaan tehty seuraavat korjaukset:
1997 Elementtisaumaus.
1999 Sadevesikourut- ja syöksytorvet, ulkosaunojen katot, jäätyvien putkien korjaus.
2005 Lukkojen uusinta.
2007 B-talon vesijohtojen uusiminen, lämmönsiirrinten uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus.
2009 Kattoremontti.
2010 Molok syväkeräysjärjestelmä, parvekkeiden kunnostaminen, varastorakennus.
2012 Ovien uusiminen, ilmastointikanavien nuohous ja säätö, vedenkäsittelyn asennus.
2013 Pihasaunojen lämmöneristysten parantaminen ja ulkoverhouksien uusiminen.
2015 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu.
2016 Käyttövesiputkien uusiminen (ei B-talo), lämmitysverkoston runkoputkien uusiminen piha-alueella ja lämmönjakorakennuksessa, kaapelien varausputkien asennus piha-alueelle, vesimittarien asennus, vesimittareita ei käytetä vesimaksun maksun perusteena.
2017 Käyttövesipattereiden lisäys pesuhuoneisiin.
2019 Piha- ja pysäköintialueiden kunnostus.
2020-2021 Viemäriverkoston, julkisivun elementtien ja ikkunoiden kuntotutkimus sekä sähköverkon kuntokartoitus.
2021 Alkuperäisten huippuimureiden uusiminen.
2021 Vesikaton huolto ja pinnoitus.
2022-2023 Julkisivu-, sähkö ja energiasaneerauksen suunnittelu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan suunnitellut korjaukset:
2023-2024 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus ja tietoverkko.
2024 Energiatodistuksen päivitys.
2025-2026 Sähkö- ja energiasaneerauksen valmistelu.
2027-2028 Sähkö- ja energiasaneeraus.

Vuoden 2022 yhtiökokous käsitteli julkisivujen, puuosien, sähköjen ja energian saneerausta käsittelevän hankesuunnitelman ja merkitsi sen tiedoksi. Kokous hyväksyi hallituksen esityksen valittavaksi sisällöksi sekä antoi hallitukselle valtuuden käynnistää valittujen sisältöjen mukaisen toteutussuunnittelun ja kilpailuttaa valmistuneiden suunnitelmien mukaiset urakat. Tavoitteeksi yhtiökokous asetti niiden perusteella päätöksen käsittelemistä vuoden 2023 yhtiökokouksessa.
Seuraava yhtiökokous pidetään 24.05.2023.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella on valtuutus 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

135 737,08 €

Kiinnitykset

1 185 145,13 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Marko Ulvila
p. 020 7346 110
marko.ulvila@tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto

Muita tietoja

Palvelut

Lielahden palvelut n. 1,4 km

Koulu

Lielahden koulu n. 1,1 km

Päiväkoti

Lielahden päiväkoti n. 1,3 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell
Puh. 03 5656 4400

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, noin 2-3kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

333,06 €

Vesi

16,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vastikeperusteet:
Hoitovastike asuinhuoneistot (€/m2/kk) 4,27
Pääomavastike 1(€/osake/kk) 0,115
Vesivastike (€/hlö/kk) 16,00
Autokatosmaksu (€/hlö/kk) 10,00
Autopaikkamaksu 10,00
Autotallivuokra 31,50
Lataussähkö (€/kk) 25,00