Etusivu / Varsinais-Suomi / Salo / Rummunlyöjänkatu 33

Rummunlyöjänkatu 33

Moisio, Salo | Omakotitalo | 4h, k, apuk, kph, s-os, aula, veranta

Seuraava esittely: 26.06.2024 klo 17.00-17.45

Kaunis hirsitalo joen rannalla - keskellä kaupunkia!

Tämä Moision puutaloalueella sijaitseva, vuonna 1927 rakennettu viehättävä hirsitalo tarjoaa upeat puitteet niin vakituisena asuntona kuin kesäpaikkanakin. Täällä voi asua kuin lintukodossa kauniin pihapiirin ympäröimänä ja ihailla näkymiä suoraan joelle. Talon sijainti on muutenkin rauhallinen päättyvän kadun loppupäässä. Moision puutaloalue on suojeltu kaavassa ja alueelta löytyy mm. museo. Torille ja Salon keskustaan kävelet muutamassa minuutissa ja venepaikat kivenheiton päässä.

Talon on rakentanut räätälimestari K.J. Salonen ja talon alakerrassa on toiminut räätäliliike 1920-1930 luvuilla. Kuten yleensäkin tuohon aikaan, talossa on ollut useampi asunto. Vuosien saatossa taloa on remontoitu ja pohjaratkaisua muutettu yhden perheen asunnoksi mm. avaamalla käynti yläkertaan suoraan olohuoneesta. Talossa on säilynyt aikakauden tunnelma muutoksista huolimatta.

Sisäänkäynti vanhanajan kuistin kautta luo tunnelmaa ja ikkunoista avautuu näkymät joelle. Alakerrassa on iso keittiö ja apukeittiö, valoisa olohuone, päämakuuhuone sekä kylpyhuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja aula, mikä toimii vaikka arkiolohuoneena sekä saunaosasto. Yläkerran terassilla voi vilvoitella saunan jälkeen ja ihailla jokimaisemaa.

Taloon on vedetty valokuitu, joten tietoliikenneyhteydet toimivat!

Pihapiiri on viherpeukalon unelma, sillä täällä on mm. omenapuita, koriste- ja marjapensaita, lehti- ja havupuita sekä perennapenkki, mikä kukkii keväästä syksyyn. Kesällä pihan keskellä sijaitseva pergola tarjoaa upeat puitteet kesäpäivän viettoon.

Pihassa on myös kevytrakenteinen autotalli ja varasto. Rakennusoikeutta on vielä jäljellä, joten tarvittaessa voi vielä rakentaa lisää omien toiveiden mukaisesti.

Tämän talon tunnelma täytyy kokea paikan päällä, joten ota yhteyttä niin varataan yksityisnäyttö!

Tervetuloa ihastumaan!

Sari Aaltonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Bo LKV

0400 600323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1927
Rakennusmateriaali
Hirsi
Rakennusmateriaalien kuvaus
Puuverhous.
Kattotyyppi
Mansardikatto
Kate
Peltikate
Asuinpinta-ala
185,0 m2 (226,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennusluvan mukainen kokonaisala 185m2, piharakennus 41m2.
Alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla, eikä tietoa pinta-aloista eikä mahdollisista käyttötarkoituksen muutoksista eikä lopputarkastuksista.
Rakennuksen tiedot (DVV) dokumentin mukaan kokonaisala 177 m². Pinta-ala tietoja ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Kerrokset
2
Muut tilat
41,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
4h, k, apuk, kph, s-os, aula, veranta
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiöstä näkymät sisäpihan puolelle. Astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Takka.
Keittiön vieressä apukeittiö, missä on lisää säilytys- ja työskentelytilaa.
Työtasot: laminaattia.
Välitila laattaa.
Lattia: laatta (lattialämmitys)
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti, puolipaneeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran kylpyhuone: amme, suihku, allas ja -kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lämminvesivaraaja. Valkoiset kaapistot. Ikkuna kadun /joen suuntaan.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Katto: lautapaneeli.

Yläkerran pesuhuone:
Suihku, käsisuihku, allas, peili, wc-istuin.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Katto: lautapaneeli
Lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerrassa päämakuuhuone: näkymät sisäpihalle. Vaatekaapisto, pariovet olohuoneeseen.
Lattia: parketti.
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta ja oleskelutila. Vaatekaapistot. Lattia: muovimatto.
Oleskelutilasta käynti parvekkeelle.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta kauniit näkymät joelle. Olohuoneen päädystä käynti päämakuuhuoneeseen.
Ilmalämpöpumpu. Olohuoneesta portaat yläkertaan.
Lattia: parketti.

Muut tilat
Valoisa kuisti (kylmä): näkymät joelle.
Naulakko, avohyllykkö/taso.
Seinät: lautapaneeli. Lattia: muovimatto.
Takkatiedot
Takka
Seinämateriaalit
Makuuhoneiden seinät maalattu tai tapetoitu.
Lattiamateriaalit
Parkettia, laattaa ja muovimattoa.
Kattomateriaalit
Asuinhuoneiden katot lautapaneelia.
Tehdyt korjaukset
1994 Yläkerran aulan ja makuuhuoneiden peruskorjaus (lattiat, seinät, katto, lämpäeristeet). Rakennettu yläkertaan uudet portaat.
1995 Sementtitiilikatto vaihdettu peltikatoksi. Kattorakenteisiin polvet. Kellarin sisäseinät ja katto peruskorjattu.
Pihan kaadot kuntoon.
Kuistin ulkvuorista uusittu osa.
Koko talon ulkomaalaus.
1997: Alakerran vesiputket uusittu ja vedetty pintaan.
Keittiön ja apukeittiön lattia ja lattiarakenteet peruskorjattu.
Asennettu sisäpiippu ja rakennettu varaava uuni.
2000 Katua siirretty, talon edustan maamassat vaihdettu, kevytsoraa.
2001: Kuistin lattian ja seinien pintaremontti.
2003: Yläkerran portaat hiottu.
2004: Yläkerran saunan ja kylpyhuoneen peruskorjaus.
2005: Yläkertaan vaihdettu Tiivi-ikkunat.
Autotalli maalattu.
Makuuhuoneen seinien pintaremontti.
2006: Alakerran ikkunoiden ulkotolpat (16kpl) uusittu.
Lapetikkaat uusittu.
2006-2007: Kuistin ulkotolpat kunnostettu.
2008: ilmalämpöpumppu
Sisätilojen maalaus. Kuitu kotiin asennettu.
Ulkoportaat uusittu.
2019: Koko parveke uusittu. Kuistin seinä uusittu ja kuistin peltikatto maalattu.
2021: Viemärin yhdistäminen kaupungin verkkoon uusittu ja liitetty.
Piha-alue avarrettu kaatamalla liikoja puita.
Kylpyhuoneen amme, wc-istuin ja allaskaappi uusittu.
2022: Lapetikkaat (metalli) uusittu.
2023: Öljysäiliö poistettu. Öljyiset rakenteet viety Topinojan jäteasemalle. Kellarin seinät eristetty Finnfoamilla ja tehty lautaseinä.
Kellarin lattiavalu uusittu.

Edellisen omistajan aikana tehtyihin muutostöihin ei ole löytynyt Salon kaupungilta rakennuslupadokumentteja. Luvat hoidettu kuntoon jälkikäteen. Rakennuslupa tehdyille muutostöille myönnetty 2.5.2023. Lopputarkastus pidetty 25.2.2023. (Lupa 2023-175)
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Tyydyttävä +/hyvä -
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
734-7-3-9
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
860,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
192 046,98 €
Rasitukset ja rasitteet
Panttikirjat (4kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
300,0 m2

Muita tietoja

Palvelut
Sale Hermanni Salo, 300 m
Sokos Salo, 500 m
K-Citymarket Salo 800 m
Koulu
Alakoulut:
Salon kaupunki Svenska skola 330 m
Salon kaupunki Uskelan koulu 770 m
Yläkoulut:
Salon kaupunki Moision koulu 450 m
Lukiot: Salon kaupunki Salon lukio 1,6 km
Päiväkoti
Salon kaupunki Torikadun päiväkoti 400 m
Salon kaupunki Anisten päiväkoti 1,3 km
Liikenneyhteydet
Bussi 0,5 km, juna-asema 1,0 km

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Jätehuolto n. 37 eur/kk.
Vesi noin 60m2/v (nykyisellä omistajalla). Vesi 1,72e/m3, jätevesi 3,00e/m3.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Hinta

Velaton hinta
227 000,00 €
Myyntihinta
227 000,00 €
Vapautuu
Heti
Maksuehto
Käteinen.
Kartta