1 / 1

Pirttiniementie 25

Pirttiniemi, Heinola | Omakotitalo | Oh, k, 3mh, kph, th, ph/s, khh, torni, autotalli/varasto + rantasauna, venevaja, autokatos ja varasto

489 000 €

Velaton hinta

150,0 m²

Asuinpinta-ala

243,0 m²

Kokonaispinta-ala

1999

Rakennusvuosi

Lämpimän tunnelman puutalo, rantasauna ja venevaja/kesähuone Heinolassa Ruotsalaisen rannassa hyvillä yhteyksillä vakituiseen tai loma-asumiseen.

Heinolasta Pirttiniemen kaupunginosasta puhtaiden ja kirkkaiden vesien ääreltä löytyy tämä viehättävä kokonaisuus, jossa hoidetun pihapiirin muodostavat näyttävä puutalo torneineen, rantasauna ja todella harvinainen, ihana kesähuone. Valoisa kesähuone on rakennettu vanhaan venetalakseen eli venevajaan, joka on rakennettu veden päälle. Alunperin talas oli tarkoitettu veneen säilytykseen niin että katokseen on voinut ajaa järveltä suoraan, nyt se palvelee todella tunnelmallisena tilana grillailuun, ruokailuun ja yhdessä oloon olipa sää mikä hyvänsä.

Etelään ja kauniin järvimaiseman suuntaan kurottava päärakennus hyödyntää upeasti näkymät joita loiva rinnetontti mukavasti korostaa. Pääasialliset oleskelutilat, keittiö ja olohuone ovat avointa yhtenäistä tilaa, jossa katseen suunta on järvelle. On todellista luksusta nauttia aamukahvit parvekkeella maisemaa ihaillen. Hauska tornihuone, kuin majakka, on puolestaan kiva pakopaikka kun haluaa omaa rauhaa vaikka lueskeluun tai työntekoon. Kaksi tämän kodin kolmesta makuuhuoneista ja iso kylpyhuone suihkulla löytyvät vielä tästä 1. kerroksesta. Puupinnat on viime vuosina käsitelty vaaleiksi ja raikkaiksi korostaen valoisaa oleskelutilaa.

Rinnetalossa on vielä alakerta, josta takkahuoneen ja sauna-osaston lisäksi löytyvät yksi iso makuuhuone, kodinhoitohuone, varastotilat sekä vaikka viinikellariksi sopiva perinteinen kellari. Tilavassa pesuhuoneessa on kaksi suihkua, poreamme sekä wc. Tunnelmallisen saunan kiuas on vaihdetta sähköiseen 2021, jolloin saunomaan pääsee halutessaan vaivattomasti ja nopeasti. Takkahuoneesta on käynti suoraan ulos eli uimassa on helppo käydä myös sisäsaunasta käsin.

Tässä kodissa lämmityksestä huolehtii poistoilmalämpöpumppu ja yösähköllä toimiva varaava lattialämmitys. Talvella kaksi varaavaa vuolukivitakkaa tuovat lämmön lisäksi myös mukavan tunnelman. Molemmista kerroksista löytyy myös ilmalämpöpumppu, joka lämmityksen lisäksi huolehtii kesällä viilennyksestä tarpeen mukaan. Kiinteistö on liitetty kunnallistekniikkaan.

Etelään avautuvalla tontilla on jonkin verran nurmialuetta sekä istuksia ja pihapiiri on helppokulkuinen. Autonsäilytykseen löytyy talli ja katos sekä näiden yhteydestä runsaasti varastotilaa. Hirsirakenteinen rantasauna on hyvin perinteinen takkatuvalla ja pukuhuoneella varustettu malli, jossa on myös kiva terassi. Puulämmitteinen sauna on aina yhtä ihana eikä kesäiltojen saunomista ja uimista suomalaisempaa puuhaa ole. Hiekkaranta on myös lapsille turvallinen paikka uimiseen ja vesileikkeihin, samalla kun valvovat silmät seuraavat touhuja venevajan laiturilta aurinkotuolista. Erillinen venelaituri ja poiju löytyvät vajan viereltä, tuuleta suojaisesta paikasta jossa syväys on noin 80cm. Isomman veneen omistajaa ilahduttaa kaupungin venelaituri naapurissa, jonne on helppo siirtyä tästä kävellen.

Veneilymahdollisuudet ovatkin täällä vertaansa vailla, sillä kanavien kautta on yhteydet Päijänteelle ja Vesijärvelle. Päiväretkillä veneillen poikkeat, vaikka aamukahvilla Heinolan torilla ja lounaalla Lahden satamassa, väliin mahtuu vielä jäätelöt Vääksyn kanavalla. Kimolan kanava puolestaan on jo itsessään nähtävyys. Heinolan kaupungin palvelut löytyvät vartin päästä ja lähikauppaan on alle kilometrin kävelyetäisyys. Julkisilla kulkuneuvoilla liikkuminen onnistuu täältä myös ja E75 moottoritien liittymät Lahden ja Mikkelin suuntaan ovat lähellä.

Upea järvi, hyvät palvelut ja kodin varustelutaso yhdistyvät täällä jotenkin tuttuun ja perinteiseen kesäkodin tunnelmaan. Rantasauna ja venetalaksen kesähuone viimeistään irrottavat ajatukset arjen kiireistä ja luovat puitteet uusille koko perheen kesämuistoille. Tervetuloa Talasrantaan!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokauppassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1999

Käyttöönottovuosi

1999

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kellarikerros harkkomuuraus.
1. kerroksen rakenne hirsi+eriste+hirsipaneeli.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

150,0 m² (243,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala rakennuspiirustusten mukaan 150m2 ja kerrosala 167m2.
Muut tilat, autotalli ja varasto sekä torni.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

93,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka

Huoneluku

Oh, k, 3mh, kph, th, ph/s, khh, torni, autotalli/varasto + rantasauna, venevaja, autokatos ja varasto

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Keraaminen liesi, sähköliesi, leivinuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Vinyylikorkki

Keittiön seinien materiaali

Puu

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tervaleppäpaneeli ja lauteet lämpökäsitelty haapa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu, tapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: puu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: puu

Muut tilat

Tornihuone josta näkymät järvelle.

Tulisija

2 varaavaa takkaa

Muut säilytystilat

Kellarikomero, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

- parvekkeen ja sisääntulokuistin lattiat on uusittu LunaWood komposiittilaudalla 10/2024
- Nilanin poistoilmalämpöpumppu on uusittu 12/2024
-tiilikattojen pesu, 2023
-2 krs WC:n kalusteet uusittu, 2023
-IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2022
-1 krs ilmalämpöpumpun asennus, Toshiba, 2022
-1 krs WC-istuimen vaihto ja pesualtaan hana, 2022
- keittiön pesualtaan hana, 2022
- jää-/pakastinkaapin uusiminen
- 1 krs vinyylikorkkilattiat, 2022
- saunan puukiukaan vaihto sähkökiukaaseen, 2021 (vaihto takaisin helposti mahdollinen)
- 2 krs vinyylikorkkilattiat, 2021
- 2 krs katto- ja seinäpaneelien pintakäsittelyt vaaleiksi, 2020
- astianpesukoneen uusiminen, 2020
- 2 krs ilmalämpöpumpun asennus, Mitsubishi, 2016
- 1 krs seinien tapetoinnit/maalaukset, 2016
- poistoilmalämpöpumpun asennus, Nilan EC, 2009
- lisäksi normaalit vuosihuollot ja korjaukset

Kohteen kuvaus

Nopea yhteys Lahti-Helsinki E75 moottoritielle ja Kouvolan suuntaan.
Heinolan kaupungin venelaiturit kävelyetäisyyden päässä, isommankin veneen säilytykseen.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018