Etusivu / Päijät-Häme / Heinola / Pirttiniementie 25

Pirttiniementie 25

Pirttiniemi, Heinola | Omakotitalo | Oh, k, 3mh, kph, th, ph/s, khh, torni, autotalli/varasto + rantasauna, venevaja, autokatos ja varasto

Lämpimän tunnelman puutalo, rantasauna ja venevaja/kesähuone Heinolassa Ruotsalaisen rannassa hyvillä yhteyksillä vakituiseen tai loma-asumiseen.

Heinolasta Pirttiniemen kaupunginosasta puhtaiden ja kirkkaiden vesien ääreltä löytyy tämä viehättävä kokonaisuus, jossa hoidetun pihapiirin muodostavat näyttävä puutalo torneineen, rantasauna ja todella harvinainen, ihana kesähuone. Valoisa kesähuone on rakennettu vanhaan venetalakseen eli venevajaan, joka on rakennettu veden päälle. Alunperin talas oli tarkoitettu veneen säilytykseen niin että katokseen on voinut ajaa järveltä suoraan, nyt se palvelee todella tunnelmallisena tilana grillailuun, ruokailuun ja yhdessä oloon olipa sää mikä hyvänsä.

Etelään ja kauniin järvimaiseman suuntaan kurottava päärakennus hyödyntää upeasti näkymät joita loiva rinnetontti mukavasti korostaa. Pääasialliset oleskelutilat, keittiö ja olohuone ovat avointa yhtenäistä tilaa, jossa katseen suunta on järvelle. On todellista luksusta nauttia aamukahvit parvekkeella maisemaa ihaillen. Hauska tornihuone, kuin majakka, on puolestaan kiva pakopaikka kun haluaa omaa rauhaa vaikka lueskeluun tai työntekoon. Kaksi tämän kodin kolmesta makuuhuoneista ja iso kylpyhuone suihkulla löytyvät vielä tästä 1. kerroksesta. Puupinnat on viime vuosina käsitelty vaaleiksi ja raikkaiksi korostaen valoisaa oleskelutilaa.

Rinnetalossa on vielä alakerta, josta takkahuoneen ja sauna-osaston lisäksi löytyvät yksi iso makuuhuone, kodinhoitohuone, varastotilat sekä vaikka viinikellariksi sopiva perinteinen kellari. Tilavassa pesuhuoneessa on kaksi suihkua, poreamme sekä wc. Tunnelmallisen saunan kiuas on vaihdetta sähköiseen 2021, jolloin saunomaan pääsee halutessaan vaivattomasti ja nopeasti. Takkahuoneesta on käynti suoraan ulos eli uimassa on helppo käydä myös sisäsaunasta käsin.

Tässä kodissa lämmityksestä huolehtii poistoilmalämpöpumppu ja yösähköllä toimiva varaava lattialämmitys. Talvella kaksi varaavaa vuolukivitakkaa tuovat lämmön lisäksi myös mukavan tunnelman. Molemmista kerroksista löytyy myös ilmalämpöpumppu, joka lämmityksen lisäksi huolehtii kesällä viilennyksestä tarpeen mukaan. Kiinteistö on liitetty kunnallistekniikkaan.

Etelään avautuvalla tontilla on jonkin verran nurmialuetta sekä istuksia ja pihapiiri on helppokulkuinen. Autonsäilytykseen löytyy talli ja katos sekä näiden yhteydestä runsaasti varastotilaa. Hirsirakenteinen rantasauna on hyvin perinteinen takkatuvalla ja pukuhuoneella varustettu malli, jossa on myös kiva terassi. Puulämmitteinen sauna on aina yhtä ihana eikä kesäiltojen saunomista ja uimista suomalaisempaa puuhaa ole. Hiekkaranta on myös lapsille turvallinen paikka uimiseen ja vesileikkeihin, samalla kun valvovat silmät seuraavat touhuja venevajan laiturilta aurinkotuolista. Erillinen venelaituri ja poiju löytyvät vajan viereltä, tuuleta suojaisesta paikasta jossa syväys on noin 80cm. Isomman veneen omistajaa ilahduttaa kaupungin venelaituri naapurissa, jonne on helppo siirtyä tästä kävellen.

Veneilymahdollisuudet ovatkin täällä vertaansa vailla, sillä kanavien kautta on yhteydet Päijänteelle ja Vesijärvelle. Päiväretkillä veneillen poikkeat, vaikka aamukahvilla Heinolan torilla ja lounaalla Lahden satamassa, väliin mahtuu vielä jäätelöt Vääksyn kanavalla. Kimolan kanava puolestaan on jo itsessään nähtävyys. Heinolan kaupungin palvelut löytyvät vartin päästä ja lähikauppaan on alle kilometrin kävelyetäisyys. Julkisilla kulkuneuvoilla liikkuminen onnistuu täältä myös ja E75 moottoritien liittymät Lahden ja Mikkelin suuntaan ovat lähellä.

Upea järvi, hyvät palvelut ja kodin varustelutaso yhdistyvät täällä jotenkin tuttuun ja perinteiseen kesäkodin tunnelmaan. Rantasauna ja venetalaksen kesähuone viimeistään irrottavat ajatukset arjen kiireistä ja luovat puitteet uusille koko perheen kesämuistoille. Tervetuloa Talasrantaan!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokauppassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1999
Käyttöönottovuosi
1999
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Kellarikerros harkkomuuraus.
1. kerroksen rakenne hirsi+eriste+hirsipaneeli.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Asuinpinta-ala
150,0 m2 (243,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoala rakennuspiirustusten mukaan 150m2 ja kerrosala 167m2.
Muut tilat, autotalli ja varasto sekä torni.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
2
Muut tilat
93,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmön jakotapa
Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Huoneluku
Oh, k, 3mh, kph, th, ph/s, khh, torni, autotalli/varasto + rantasauna, venevaja, autokatos ja varasto
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi
Keraaminen liesi, sähköliesi, leivinuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali
Puu
Kylpyhuoneen varustus
Poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tervaleppäpaneeli ja lauteet lämpökäsitelty haapa.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: puu
Muut tilat
Tornihuone josta näkymät järvelle.
Tulisija
2 varaavaa takkaa
Muut säilytystilat
Kellarikomero, muu erillinen varasto
Tehdyt korjaukset
-tiilikattojen pesu, 2023
-2 krs WC:n kalusteet uusittu, 2023
-IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2022
-1 krs ilmalämpöpumpun asennus, Toshiba, 2022
-1 krs WC-istuimen vaihto ja pesualtaan hana, 2022
- keittiön pesualtaan hana, 2022
- jää-/pakastinkaapin uusiminen
- 1 krs vinyylikorkkilattiat, 2022
- saunan puukiukaan vaihto sähkökiukaaseen, 2021 (vaihto takaisin helposti mahdollinen)
- 2 krs vinyylikorkkilattiat, 2021
- 2 krs katto- ja seinäpaneelien pintakäsittelyt vaaleiksi, 2020
- astianpesukoneen uusiminen, 2020
- 2 krs ilmalämpöpumpun asennus, Mitsubishi, 2016
- 1 krs seinien tapetoinnit/maalaukset, 2016
- poistoilmalämpöpumpun asennus, Nilan EC, 2009
- lisäksi normaalit vuosihuollot ja korjaukset
Kohteen kuvaus
Nopea yhteys Lahti-Helsinki E75 moottoritielle ja Kouvolan suuntaan.
Heinolan kaupungin venelaiturit kävelyetäisyyden päässä, isommankin veneen säilytykseen.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
111-26-303-10
Kortteli/Kiinteistön nimi
Talasranta
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin koko
2 018,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
200 000,00 €
Lisätietoja tontista
Etelään avautuva aurinkoinen Ruotsalaisen rantatontti, joka rajoittuu yhdeltä sivulta Pirtinpuistoon.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
350,0 m2

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä
33 m
Rannan kuvaus
Loivasti syvenevä hiekkapohja, joka syvällä pehmenee.
Venelaituri ja poiju, laiturin sivulla noin 80cm syvyys.
Vesistön nimi
Ruotsalainen

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
1 217,34 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus 18 000-20 000kWh / v. sisältäen myös käyttösähkön. Polttopuita 3-4m3.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 33,50 eur/v.

Hinta

Velaton hinta
489 000,00 €
Myyntihinta
489 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta