Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lönnrotinkatu 43
1 / 1

Lönnrotinkatu 43

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, kk (yj. 2h+kk)

415 000 €

Velaton hinta

46,0 m2

Asuinpinta-ala

285,20 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja moderni koti sinulle, joka haluat vähän enemmän

Kauniisti ja laadukkaasti saneerattu koti. Kaikki yksityiskohdat ovat tarkkaa mietitty ja moderni henki huokuu koko huoneistosta. Keittiössä on italialisen Aran Cusine'n kalusteet ja laadukkaat saksalaiset kodinkoneet. Upea kylpyhuone on laadukas ja houkutteleva.

Täällä on myös tilava parveke ja kiva kaupunkinäkymä ikkunoista.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on saunatilat ja kattoterassi 6. kerroksessa sekä viihtyisä suljettu sisäpiha, jossa on myös lasten monipuolinen leikkipaikka, jossa lasten on turvallista telmiä.

Sijainti on ihan keskustan tuntumassa ja lähellä merta, viihtyisässä Hietalahdessa, ja kuitenkin kaikki palvelut kävelymatkan päässä.

Toteuta unelmasi ja tule ihastumaan tähän kotiin !

Myynti/Sales/Försäljning

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

‭040 061 0018‬

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
1242-1300
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, kk (yj. 2h+kk)
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
46,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Katunäkymä, osittain merinäkymä parvekkeelta.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Toimiva ja valoisa keittiö, jossa Italialaisen Aran-merkkiset keittiökalusteet. Koneet ovat integroitu kalusteisiin. Astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillinen uuni. Täyskorkea jääkaappi/pakastin. Lattia on laattaa ja seinät ovat maalatut.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs ja avara kylpyhuone, jossa valaistus on toteutettu mm. ledinauhoin katon rajassa. Peilikaappi, allas, allaskaappi, seinä wc-istuin, sadesuihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät ovat laattaa. Katto paneloitu. Villeroy & Boch:n WC ja kalusteet. Lasiseinä. Lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia laadukas parketti, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia laadukas parketti, seinät maalattu.
Kauppaan ei kuulu
Kalusteet, mutta voidaan myydä erikseen.
Muutostyöt huoneistossa
2020:
Keittiön uusiminen, pesuhuoneen laatoitus, lattialämmityksen lisäys wc, vesieristys, et+k+wc laatoitus, askeläänieristys et+k laatan alla, seinäwc-elementin lisäys, wc+et+k katon rungot ja paneelaus, kattojen ja seinien maalaus, väliovien uusiminen, ikkunoiden tartunta hionta sekä maalaus, parketin asennus, jalkalistoitus, patterien maalaus, parvekkeen maalaus, suihku sekä allashanojen kytkentä, kph vesiputket ja kalusteet uusittu sekä sulut lisätty.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
852,00 m2
Käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumapelti
Kate
Bitumikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2028.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Piha-alue, raitis-ilmaventtiilien lisääminen asuinhuoneistoihin, naapurin vastainen tukimuuri eristetty, pelastussuunnitelman laadinta
2021 Yhtiön lukitus uusittu Iloq järjestelmään, IV-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin, autohallin automaattiovi uusittu, piha-alueen yleissuunnitelma laadittu, vintin ja piha-alueen kunnostustoimien suunnittelua
2020 Saunaosaston pintaremontti, kaukolämpöpaketti uusittu
2019-2020 Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta, porrashuoneiden maalaus
2019 Ilmastoinnin nuohous/huolto, kaukolämpöpaketti uusittu
2014 Peltikatto uusittu
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Autohalliin tiputtanut vettä katosta; tuotu esille yhtiökokouksessa 2022; asiaa tutkittu ja selvitetty asiantuntijan toimesta. Autohalli yhteinen naapuriyhtiön kanssa = rasitesopimus aiheesta minkä pohjalta myös kustannukset jakautuvat. Asiantuntijan selvityksestä saatu (asiantuntijan mukaan vuodot paikallisia = ehdotuksena kahdesta kohtaa pihakantta kohtien avaus ja vesieristäminen); toteutusta käsitellään kevään 2024 yhtiökokouksessa = vuoden 2023 budjetissa aiheesta tarkemmin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Hissin kannatinköyden uusiminen B-porras
2023 Pihan kunnostamista vuonna 2022 laaditun yleissuunnitelman pohjalta (vaihe 1). Edetään vähitellen toteutuksessa.
Yhtiön valaistuksen saneeraus/uusiminen
Väestönsuojelumateriaalin hankinta
Autohallin vesivuotojen (ainakin kahdessa kohtaa) korjaus paikallisesti.
Ilmalämpöpumppujen asentamisoikeudesta päätetään osakkaiden toimesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Sähköautojen latausjärjestelmästä ja sen asennusoikeudesta päätetään osakkaiden toimesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Yhtiön saunaosaston käyttämättömän osan kunnostaminen/kalustaminen
Kermikatteen tarkastus ja korjaus tarkastuksen pohjalta = uusi vuoto B 29 huoneiston osalla
2024 IV koneiden laajempi huolto + iv kanavien nuohous
2025 Autohallikannen vuotokohtien korjaus
2026 Yhtiön peltikaton maalauskunnostus + muun osan tarkastus
2027 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiössä keskusteltu sekä ilmalämpöpumpun asennusoikeudesta huoneistoparvekkeilla kuin myös autohallipaikoille sähköautojen latausmahdollisuudesta. Nämä molemmat asiat käsitelty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.3.2023. Päätöksinä periaatetasolla, että toteutukset sallitaan kuitenkin sillä edellytyksellä, että jokainen tapaus käsitellään hallituksen toimesta erikseen ja hallitus miten toteutus on mahdollista kussakin huoneistossa ilmalämpöpumpun osalta.
Muut rajoitukset
Yj. 18 § Lunastuslauseke koskee autopaikkoja.
Kiinnitykset
2 544 000,00 €
Isännöitsijä
Tili-Kiinti Oy / Jouko Kiiski
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, vintti, pyykinkuivaustila vintillä, saunaosasto, irtainvarasto.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Eerikinkatu 300 m, S-market Bulevardi 400 m, Alepa Ruoholahdenkatu 450 m
Koulu
Ranskalainen Jules Verne -koulu 180 m, Ruoholahden ala-asteen koulu 550 m, Helsingin eurooppalainen koulu 800 m, Ressun peruskoulu 800 m
Päiväkoti
Päiväkoti Maria 70 m, Ryhmäperhepäiväkoti Ankkuri 500 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
285,20 €/kk (6,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
285,20 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
415 000,00 € (9 021,74 €/m2)
Velaton hinta
415 000,00 € (9 021,74 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää