Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Ritalankatu 20

Ritalankatu 20

Ryydynpohja, Tampere | Rivitalo | 4 h, k, s, terassi

Viehättävä asunto - erinomainen paikka!

Yksitasoinen paritalohuoneisto lapsiperheiden suosimalta alueelta Lielahden liikekeskuksen ja palvelujen läheisyydestä. Erinomainen pohja, hyväkuntoinen koti. Isot, avarat huonetilat. Tilava, erillinen keittiö sekä toimivat, hyvät kodinhoitotilat. Asunnossa 2 wc:tä sekä 2 vaatehuonetta. Lisäksi hyvänkokoinen ulkovarasto. Viihtyisä, suojaisa piha, jossa katettu terassi. Täällä on kiva jo varhain keväällä viettää aikaa. Asunnon edessä autolle katospaikka ja hyvin tilaa useammallekin autolle.

Asunto Oy Tampereen Melbankukka on vuonna 1999 valmistunut 21 huoneiston rivitalo/paritalo -yhtiö. Yhtiöllä on oma tontti. Kaukolämpö.

Alueena Ryydynpohja on rauhallista, arvostettua pientaloaluetta. Lielahden kattavat palvelut kauppoineen, terveyspalveluineen, kirjastoineen kävelymatkan päässä. Päiväkodit, koulu myös lähettyvillä ja Näsijärvi/Ryydynlahti vain kivenheiton päässä. Täällä viihdytään!

Sovi oma esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt:

Irma Nieminen

040 1863399

irma.nieminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Irma Nieminen

Irma Nieminen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
9171-10080
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h, k, s, terassi
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
91,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2018: keittiöremontti,
huonetilojen seinäpinnat ja katot keittiö, et, vaatehuoneet käyty läpi

Edellisen omistajan tekemiä remontteja, 2017: saunan ovi ja saniteettitilojen silikonit, 2010: terassin valokate, 2008: sauna ja kiuas uusittu, 2000-luvun alussa terassi
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Melbankukka
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 295,00 m2
Käyttöönottovuosi
1999
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
ET-luku: 182. Viimeinen voimassaolopäivä 26.01.2023.
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2010: julkisivumaalaus, 2013: ilmastointikanavien nuohous, 2015: huoneistojen takapihoilla olevien aitojen huoltomaalaus, 2015: huoneiston P vesigahingon korjaus, 2017: pihateiden kunnostus, kuntoarvion laatiminen, 2019: märkätilakatselmus, vesikaton hankesuunnittelu, 2020: vesikaton uusiminen, jakotukkikaukaloiden liitosten, venttiileiden, vesimittareiden uusimista tarpeen mukaan, 2022: salaojien huuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit,
2023: ilmastoinnin puhdistus ja säätö, vesivahtien asentaminen jakotukkeihin
2024: lämmönsiirtimen uusiminen, lämmitysverkon perussäätö
2025: julkisivujen ja rakennelmien puuosien kunnostaminen/huoltomaalaus
2023-2028: normaaleja ylläpito- ja huoltotoimenpiteitä

Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin: lämmönsiirrinpaketin uusiminen Lähilämpö Lokoisapalvelulla, jossa nykyinen lämmönjakohuoneen laitteisto päivitetään nykyaikaiseen energiatehokkaaseen teknologiaan. Toimittaja Tampereen Sähkölaitos. Päätettiin, että remontin rahoitus hoidetaan ylimääräisellä hoitovastikkeella vuosittain ja sen ylijäävä osuus jätetään hoitopuolen muiden menojen käytettäväksi.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan poiketen, mitä voimassaolevassa osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkeenomistaja välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata seuraavista korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista: asuntokohtaiset aurinkokatokset, kuitenkin siten, että ne kiinteistön ainesosina kuuluvat yhtiön kiinteistövakuutuksen piiriin, asuntokohtaiset ilmalämpöpumput. 17 §:n mukaan muilta osin noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.
Lainat
51 753,43 €
Kiinnitykset
504 600,00 €
Isännöitsijä
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Isännöitsijä Markus Laurila p. 0207 346 100,
toimisto@tamis.fi
Voimakatu 11 A, 33100 Tampere
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja. Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä Elisa Oyj:n laajakaista ja kaapeli-TV, Saunalahti 100M/10M. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Yhtiön väestönsuoja rakennettu yhteiseksi As Oy Antonovkan kanssa ja sijaitsee naapuriyhtiön tontilla. Vuoden 2022 yhtiökokouksessa päätetty, että yhtiö osallistuu osakkaiden muutostyönä teettämien kylpyhuoneiden vedeneristyksen materiaali- ja työkustannuksiin 1 000 eurolla edellyttäen, ettei ole nykymääräysten mukaisia vedeneristeitä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus
puh. 03 56564400
Vapautuu
Elokuun loppu 2023/sop.muk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
341,25 €/kk (3,75 €/m2)
Rahoitusvastike
78,44 €/kk (0,86 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
419,69 €
Vesi
17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi mittarin mukaan/vesimaksuennakkoa 17 e/hlö/kk, kaapeli-tv vastike 9,50 e/k.
Vastikkeet 1.7.2023 alkaen: hoitovastike 409,50 (4,50 e/m2/kk), pääomavastike (julkisivu) 105,56 e/kk ( 0,116 e/m2/kk). Autokatosvuokra 8 e/paikka/kk

Hinta

Myyntihinta
263 024,73 € (2 890,38 €/m2)
Velkaosuus
5 975,27 € (65,66 €/m2)
Velaton hinta
269 000,00 € (2 956,04 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta