Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Aleksanterinkatu 1
1 / 1

Aleksanterinkatu 1

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h,k,kph/wc,s

129 000 €

Velaton hinta

75,0 m2

Asuinpinta-ala

412,50 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Upeasti remontoitu läpitalon kolmio loistosijainnilla keskustassa

Tämä kaunis koti on täysin remontoitu tinkimättömällä laadulla ja hyvällä maulla. Asunnon kaikki pinnat, vesi- ja kiintokalusteet sekä kodinkoneet on uusittu samanaikaisesti yhtiön laajan linjasaneerauksen kanssa. Seinät on tasoitettu ja maalattu, lattiat hiottu ja asennettu tyylikäs uusi tammiparketti. Upeasti viimeistelty, toimiva keittiö tuo iloa ruoanlaittoon ja sinne mahtuu myös aamiaispöytä valoisalle paikalle ikkunan ääreen. Näistä ikkunoista katsellaan sisäpihan puolelle.

Kylpyhuoneessa kaikki hohtaa myös uutta. Siellä on miellyttävä lattialämmitys ja paikka pesukoneelle sekä näppärä oma sauna. Myös taloyhtiöstä löytyy juuri uusittu uljas saunaosasto upeine kattoterasseineen. Ja mitkä näkymät!

Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja molemmissa omat vaatekaapistot. Isossa olohuoneessa on tilaa niin ruokailuun kuin oleskeluunkin. Huikeat puisto- ja katunäkymät Paasikivenpuiston ja Vanhan Linja-autoaseman suuntaan tuovat upeaa kaupunkitunnelmaa ja mielenkiintoista katseltavaa. Liikenteen äänet eivät sisälle häiritse ja makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan puolella. Tästä city-elämää parhaimmillaan ja kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Autolle mahdollisuus lunastaa talon pohjakerroksesta autohallipaikka.

Muuttamaan pääset nopeasti, asunto on heti vapaa. Taloyhtiön laaja linjasaneeraus on jo loppusuoralla.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan muuttovalmiiseen kotiin!

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 152 4062

leena.talvio@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
1-75
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,kph/wc,s
Kerros/Kerroksia
3/8
Asuinpinta-ala
75,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Paasikivenpuisto ja sisäpiha
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiöremontti 2022 (pinnat, kaapistot ja kodinkoneet uusittu).
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone ja sauna (pl.kiuas) remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022-2023.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit
Seinäpinnat tasoitettu ja maalattu 2022.
Lattiamateriaalit
Vanha lattiapinnoite poistettu, betoni hiottu ja asennettu uusi tammiparketti 2022.
Kattomateriaalit
Katot maalattu 2022.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneistoremontti 2022.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Lahden Ykkönen
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 652,00 m2
Käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 12.05.2030 asti.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kattoterassin kate uusittu 1991
Ikkunat uusittu asuntoihin 1991-1992
Lämmönsiirtimet uusittu 9/2004
Lämmitysverkosto tasapainotettu 9/2004
Pihakansi ja 2. krs parvekekäytävä saneerattu 2005.
Iv-kanavien nuohous (asuinhuoneistot) 2008
Tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi 2009
Autopesupaikan lattian ja pohjaviemärin sekä öljynerotuskaivojen uusiminen 2010
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2011
Säleportit uusittu 2016
Hissien ohjaus- ja sähköjärjestelmät sekä koneistot uusittu 2016.
Ravintolan IV-kone uusittu 2016.
Autohallin ovi uusittu 2019.
Lukitus uusittu Ilog lukitusjärjestelmäksi 2020.
2021-2023 Linjasaneeraus: kylpyhuoneet, sähkönousut, keittiön sähkösyötöt, antenni ja data uusittu, ryhmäkeskukset -sähköpääkeskukset - ja talon saunatilat uusittu, katto ja kattoterassi saunaosaston osalta korjattu/uusittu, kylmäkellari saneerattu ja kone uusittu, rappukäytävät maalattu, iv-hormiston remontti. Linjasaneerausremontti on loppusuoralla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Seuraavan 5-vuoden aikan tarpeelliset olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt:
2021-2023 Linjasaneeraus (loppusuoralla)
2022-2023 Ilmanvaihtohormiston remontti (korvausilman osalta)
2022-2024 Ikkunaremontti
2022-2024 Katon kuntoselvitys ja kunnostus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Linjasaneerausremontti on loppusuoralla. Budjettihinta urakalle on 2 600 000 eur/693eur/m2 joka todennäköisesti tulee ylittymään. Kustannusarvion mukainen osuus huoneistolle remontista on 51 975 eur.
Ikkunat sisältyivät alkuperäiseen linjasaneerauspäätökseen, ne ovat vielä vaihtamatta. Myös katon korjaamista/uusimista suunnitellaan ja niihin tarvittavaa lisärahoitusta selvitetään ja tulevat aikanaan yhtiökokouksen päätettäväksi.
Lainat
786 117,00 €
Kiinnitykset
3 934 549,00 €
Isännöitsijä
Ekoisännät Ky / Kari Kuusisto
Rullakatu 18 C 15900 Lahti
Puh. 03 7513 184 ja 050 558 4891
kari.kuusisto@ekoisannat.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki
03 81 411
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
412,50 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
39,00 €/kk (0,52 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
451,50 €
Vesi
22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 22,00€/hlö/kk, saunamaksu 8,00€/kk.
Linjasaneeraus on loppusuoralla. Budjettihinta urakalle on 2 600 000 eur (693eur/m2). Kustannusarvion mukainen osuus remontista tälle huoneistolle on 51 975 eur.

Hinta

Myyntihinta
127 942,30 € (1 705,90 €/m2)
Velkaosuus
1 057,70 € (14,10 €/m2)
Velaton hinta
129 000,00 € (1 720,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää