Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Reankatu 2

Reankatu 2

Nikkilä, Lahti | Omakotitalo | Oh, k, rt, 3mh, vh, 2xwc, th, ph/s, khh + terassi + autokatos ja varasto

Uniikki koti ja ei ihan tyypillinen 1990-luvun talo, jonka ulkotilat yllättävät. Tuntuu kuin koko talo olisi suunniteltu ulkotiloja ja pihaa silmällä pitäen.

Tämän valoa tulvillaan olevan kodin suunnittelu on oivaltavaa ja yksilöllistä. Pääovi on sijoitettu talon kulmaan, josta L-muotoisen pohjaratkaisun sisätilat aukeavat kahteen eri suuntaan. Kaiken keskiössä on keittiö ja kevyellä väliseinällä erotettu ruokailutila. Ruokailutilasta on myös parhaat näkymät ihanalle terassille ja kivalle aurinkoiselle pihalle. Erittäin tilavassa keittiössä on paljon säilytystilaa ja luonteva paikka vaikka isolle saarekkeelle. Lämpimän puun sävyiset kaapistot tuovat kotoisaa tunnelmaa tai jos haluat modernia otetta, on ovet helppo vaihtaa tai maalata.

Kolmen makuuhuoneen kodista löytyy myös pariovin ruokailutilasta erotettu takkahuone, jolla voi olla useitakin käyttötarkoituksia työhuoneesta TV-huoneeksi tai vieraiden majoittamiseen. Pääasiallinen olohuone on upea tila, jossa on valtavasti valoa kahdelta suunnalta. Tämän siiven päästä löytyy päämakuuhuone omalla vaatehuoneella ja wc:llä, mukavasti erillään kodin muista makuuhuoneista.

Kodin saunatilat ja kodinhoitohuone on remontoitu 2018 ajanmukaisiksi ja toimiviksi perheen tarpeita ajatellen. Arjen sujuvuutta on käynti autokatokselta melkein suoraan kodinhoitohuoneeseen.

Katseilta piilossa oleva piha on onnistuttu luomaan ratkaisulla, jossa on talo sijoitettu aivan tontin kulmaan. Näin suurin osa tontista on hyödynnetty hyvin suojaiseksi ja aurinkoiseksi piha-alueeksi. Poikkeuksellisen mukava terassi on katseilta suojassa ja ihanasti talon "kainalossa" katon alla. Korkealle nostettu katto on kiinnostava yksityiskohta eikä varjosta terassia liikaa. Tällä terassilla kesäillat ovat yhtä juhlaa!

Reankatu on päättyvä lyhyt katu, jossa ainoa liikenne on muutamiin naapureihin. Nikkilän sijainti eteläisessä Lahdessa on verraton. Launeen palvelut ja Lähteen monitoimitalo ovat lähellä, kuten myös liittymät E75 moottoritielle Helsinkiin sekä ohitielle Tampereen suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka kätkee suojaansa monta kivaa yksityiskohtaa. Mihin niistä sinä ihastut?

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1990
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Profiilipeltikate
Katon kunto
Pinta haalistunut
Asuinpinta-ala
158,0 m2 (180,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 158m2 ja kerrosala 174m2 sekä varasto 8m2.
Kerrokset
1
Muut tilat
22,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kauko
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Huoneluku
Oh, k, rt, 3mh, vh, 2xwc, th, ph/s, khh + terassi + autokatos ja varasto
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2018.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2018.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Reontoitu 2018.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu, lasikuitutapetti, osalaatoitus
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yhdessä makuuhuoneessa laminaattilattia jonka alla parketti.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Tehdyt korjaukset
2010 iv-kanavien puhdistus ja huolto
2010 lisäeristys yläpohjaan
2013 Räystäskourut uusittu
Astianpesukone Miele ja keittiön hana uusittu
2016 yläpohja lisäeristetty toinen kerta
2016 Energiatodistus
2017 iv-kanavien puhdistus ja huolto
2017 talon ulkomaalaus
2017 2xjääkaappi-pakastin Upo
2018 kylpyhuone, khh ja sauna remontoitu
2019 lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu
2019 keskuspölynimurin keskusyksikkö uusittu
2022 katto ja välipohja kuntotarkastettu 9.3.2022
2022 takka nuohottu 23.5.2022
2022 keittiön ja vessojen hanat huollettu ja tiivisteet vaihdettu 3.11.2022
2022 ilmanvaihdon puhdistus, kanavien ja liesikanavan harjaus, venttiilien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 19.12.2022
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
398-23-1410-19-L1
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1 225,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.05.2040
Tontin vuokra
700,50 €
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Panttikirjat
190 400,00 €
Lisätietoja tontista
Tontin lunastushinta 37 eur/m2 + lohkomiskulut 1400 eur.
https://www.lahti.fi/tiedostot/omakotitonttien-vyohykehinnat-asemakaava-alueilla/
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
220,0 m2

Asumiskustannukset

Lämmitys
185,00 €
Kiinteistövero
443,21 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kaukolämpö 18 000kWh, noin 185 e/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 33,50 eur/v.

Myyjällä ollut Verisure palo-, murto- ja turvasuojaus 2023 58,58 e/kk.

Hinta

Velaton hinta
258 000,00 €
Myyntihinta
258 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta