Mannerheimintie 61

Valoisa, tilava asunto joka tuntuu kokoaan isommalta hyvin käytettyjen neliöiden ansiosta; tässä asunnossa on hyvä tunnelma.

Huoneiston ikkunoita vastapäätä ei ole heti taloa, joten näkymät ovat vehreät ja liikenteen äänet vähäisemmät.

Miellyttävä 1930-luvun talon kattokorkeus ja 2000-luvulla päivitetty huonejako, jossa on edelleen mahdollista kävellä huoneiston ympäri sen sisällä, mikä lisää tilantuntua. Huonejako on muutenkin hieno: Eteinen on sopivan kokoinen, jotta ulkovaatteet ja kengät pysyvät poissa oleskelutiloista. Eteisen peili-liukuovikaapistossa on valtavasti säilytystilaa. Peilit kaappien ovissa luovat lisää tilantuntua. Kylpyhuone on hiljattain uusittuna raikas ja sinne mahtuu hyvin myös pesukone. Olohuone-avokeittiötila on tämän kodin sydän ja tila jakautuu hienosti kahtia tyylikkäällä puupintaisella saarekkeelle. Keittiö on raikas ja puutasot tuovat kodikkuutta. Liesi ja uuni on sijoitettu saarekkeeseen, joten kokkaussuunta on oikea ajatellen seurustelua ja näkymiä. Saarekkeeseen on kerrankin sijoitettu tilaa polville olohuoneen puolelle, joten saarekkeen äärellä on mukava istuskella baarijakkaroilla ja saareketta voi myös käyttää pöytänä. Olohuoneen puolelle mahtuu hyvin myös suurempi ruokapöytä. Makuuhuoneeseen on kaksi sisäänkäyntiä, mikä lisää tilankäyttömahdollisuuksia kahden hengen taloudessa. Makuuhuoneessa on myös suuret integroidut kaapistot.

Isännöitsijän (1.2.2023) hyvin karkea arvio keskipitkällä aikavälillä edessä olevan käyttövesiputkiston ajankohdasta ja kustannuksista on seuraava: "(Käyttövesi)putkiremontin ajankohta avoin, valaiseva arvaus on 2027-2030. Paljon tehty ennakkoon joten kustannus on alhaisempi kuin perinteellisessä linjasaneerauksessa." Ilmaisulla "paljon tehty ennakkoon" isännöitsijä viittaa siihen, että yhtiössä on jo vuonna 2019 remontoitu 18 huoneiston (yhtiössä kaikkiaan 27 huoneistoa ja 2 liiketilaa) kylpyhuoneet. Kylpyhuoneremonttien kustannus on aina merkittävä osa putkiremontin kustannuksista. Lisäksi viemärit on jo sukitettu, myöskin vuonna 2019.

Yhtiöllä on seitsemän autopaikkaa ja isännöitsijän mukaan (1.2.2023) autopaikkajonossa on normaalisti 2-3 autoa.

Liikenneyhteydet ovat kertakaikkiaan loistavat, raitiovaunut ja bussit melkein joka puolelle menevät aivan läheltä.

Keskuspuisto on vieressä, kaupat ovat vieressä, Humallahden rantaan on noin kilometrin, Töölönlahden rantaan noin 1,4 kilometriä, Töölön uimahalli on noin 400 metrin päässä ja ihanat, kuuluisat Meilahtelaiset kahvilat Cafe Bon Temps ja Le Grenier ovat vieressä, Cafe Regatta lähellä, kuten myös Kisahalli ja Meilahden liikuntakeskus.

Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Yours Sincerely

Kasimir K. Baltzar

kiinteistönvälittäjä LKV, TeK, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

050 585 8888|kasimir@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/kasimir-baltzar/