Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Hiomokatu 1

Hiomokatu 1

Toppila, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s

Ihana ylimmän kerroksen koti puistoalueen reunamilta ja Pohjanlahden rantamaisemista.

Tämä siististi pidetty koti, joka nyt vapautuu pitkäaikaiselta omistajaltaan. Pitää sisällään tilavan olohuoneen sekä jatkeena olevan lasitetun parvekkeen upeilla avarilla näkymillä! Oman erillisen keittiön, jossa on reilusti säilytystilaa. Makuuhuoneen, josta avautuvat samat kauniit näkymät ja jossa on reilusti säilytystilaa. Lisäksi kodissa on kylpyhuone kodinhoitopisteineen sekä oma sauna.

Huoneistolle kuuluu oma varasto sekä jokaiselle huoneistolle on autokatospaikka yhtiön puolesta.

Kodin vierestä avautuvat monipuoliset ulkoilumaastot sekä aktiviteetit sekä mm. frisbeegolfrata ja koirapuisto. Pohjalahden ranta on kävelyetäisyydellä samoin lähikauppa. Alueelta on toimivat liikenneyhteydet sekä kattava pyörätieverkosto. Yliopistolle tulee matkaa n. 3 km. Keskustaan 5 km.

Lämpimästi tervetuloa tänne Hiomokadulle!

Mia Backlund | mia.backlund@bo.fi | 044 381 2806

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Backlund

Huoneisto

Osakkeet
7253-7494
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, s
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
51,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Kodin olohuone, lasitettu parveke sekä makuuhuone avautuvat kohti Meri-Toppilan- ja Mannisenojanpuistoja sekä Pohjanlahtea länteen. Keittiö avautuu itään.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä vaaleansävyiset siistit alkuperäiset kaapistot, hyvin työskentelytasoa sekä kaappitilaa. Varustukseen kuuluu: Keraaminen liesitaso ja uuni, liesikupu, astianpesukone sekä jääkaappi/pakastin.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu, lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Hyvän kokoinen kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu: suihkuseinä, suihku, allas- ja peilikaapistot, taso, säilytyskaapisto, wc-istuin, bidee sekä paikka pyykinpesukoneelle tarvittaessa pyykkitornille. Tilassa on lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Mukavan kokoinen sauna, jossa sähkökiuas ja ikkuna tuuletusta varten.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja säilytystä varten siellä on siistit valkoiset kaapistot koko seinän leveydeltä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Hyvän kokoinen ja mallinen olohuone on mahdollista kalustaa eri tavoin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat
Eteistilassa säilytystä varten peililiukuovikaapisto, tuulikaapin lattia on laatoitettu ja varustettu lattialämmityksellä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkunoissa sälekaihtimet, jotka uusittu muutamia vuosia sitten. Parvekkeella kaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa
Nykyinen omistaja on uudistanut pintoja maalaamalla ja tapetoimalla. Aikaisemman omistajan aikaan uusittu seinäpintoja maalaamalla ja tapetoimalla, laminaattilattian ja lattialistojen sekä tuulikaapin lattialaatoituksen osalta.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Koti on hyvin siistissä kunnossa pinnoiltaan.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Meritoppila
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 540,00 m2
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2048
Tontin vuokra
7 400,00 €
Käyttöönottovuosi
1998
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2015 Asuntojen kylmäongelmien korjaus
2016 Keskipiha-alueen asfaltointi
2016 Parvekkeiden kaiteiden korjaus/pellitys (joissa ei lasitusta
2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto
2016 Sammaleen poisto ja ulkoseinän korjaukset katoilta
2017 Pelastussuunnitelman laatiminen
2017 Ulko-ovien ja teräspalkkien maalaus
2017 Otsalautojen ja parvekkeiden huoltomaalaus
2017 Rakennusteknisen peruskuntoarvion päivittäminen
2017 Jätekatoksen palo-osastointi sekä oven laittaminen katokseen
2017 Pihasuunnitelman laatiminen
2018 Piha-alueen kunnostaminen
2018 Lämmönvaihtimen automatiikan uusiminen
2019 Julkisivujen ruostevaurioiden korjaus
2019 Hissin ovipumpun uusiminen
2019 Vesikaton kuntotutkimus
2019 Vesikaton läpivientien ja kattoluukun yläpuolen tiivistys sekä uusittu piipun välikansi ja tehty kallistuskorjaukset
2020 Postilaatikot uusittu
2020 Luhtikäytävien valaistus uusittu Led-valaisimiksi
2021 Lämmönsiirtimen vaihto, pihavalojen uusimista
2022 Hissikorin ja -ovien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Kylmäongelmien tutkiminen ja korjaussuunnittelu (4000€)
2023 Saunatilojen korjausta (kylmäongelman korjausta)
2023 Korvausilmanvaihtoon liittyvä suunnittelu/kylmäongelmaan liittyen (3400€)
2023 Latauskartoitus (600€)
2024 Huoltomaalaus (porraskäytävät, varastotilat, vss, pyykkitupa) (24000€)
2024 Kuntoarvio + PTS (4000€)
Autokatokset
3
Pihapaikkoja
25
Isännöitsijä
Isännöinti Vuorma Oy / Pasi Ahola / 044 762 5000
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
217,80 €/kk (4,27 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
217,80 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 13€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra 15€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisten esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huhtikuussa 2023 pidetyssä yhtiökokouksessa on käsitelty sisätilojen maalausremontin ja kylmäongelmien korjauksen rahoitusta. Hallitus esitti rahoitusta ptikäaikaisella lainalla (max. 60 000€), joka hylättiin. Hallitus kutsuu tarvittaessa ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään korjaushankkeiden toteutuksen ja rahoituksen, kun tutkimukset ja korjaussuunnittelu on edennyt.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
85 000,00 € (1 666,67 €/m2)
Velaton hinta
85 000,00 € (1 666,67 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta