Amiraalistonkatu 7b

449-474

Asunto-osakeyhtiö

1h+avok+kph+terassi

1/3

26,5 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Taloyhtiössä on hissi

Keraaminen liesi

Laminaatti

Laminaatti

Maalattu

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Laatta

Kaakeli

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Ulkovarasto

Hyvä

Asunto Oy Turun Amiraali

Vuokrattu

2 101,00 m²

Turun kaupunki

31.12.2067

20 860,00 €

2018

Puu, betoni

Harjakatto

Pelti

Maalämpö

Kyllä

B2018

Vuositakuukorjaukset suoritettu 2020,
lattiapainumien korjaukset (urakoitsijan virhevastuukorjaus) 2022

5-vuotissuunnitelmassa ehdotetaan:
luhtikäytävien liukuestepinnoitus, aurinkopaneeleiden asentaminen

5

4

1 044 503,28 €

3 813 200,00 €

Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Jussi Jalonen
0400269514
jussi.jalonen@ts-kiinteisto.fi

Huoltoyhtiö

Kaapeli-tv. Irtaimistovarasto.

YHTEENVETO LATTIAPAINAUMIEN KORJAUKSESTA
Yhtiössä havaittiin syksyllä 2021, että huoneistojen eteisten lattiat ovat painuneet huoneistosta riippuen muutamia millimetrejä. Asiaan on tutustunut 2021-2022 aikana rakennuttajana toiminut KS Kodit Oy, HLC Rakennuttajatoimisto Oy sekä talotehdas Pyhännän Rakennustuote Oy sekä Insinööritoimisto Mäkeläinen Oy. Yhtiössä on suoritettu Pyhännän Rakennustuote Oy:n ja tämän aliurakoitsijan Geops Oy:n toimesta tarkemittauksia 18.-19.11.2021, 24.-25.02.2022 sekä 19.-20.05.2022. Korkomittausten perusteella, Insinööritoimisto Mäkeläinen Oy:n Jarkko Luntta laati 05.06.2022 korjaussuunnitelman välipohjan painumien korjaamiseksi. Suunnitelman mukaisesti, Pyhännän Rakennustuote Oy on suorittanut 08-10/2022 kehäpalkkien ruuvaukset huoneistoihin A1-A12 sekä B13-B30 sekä oikonut lattiat huoneistoihin A2, B15, B16, B17 ja B20.
Muut huoneistot, joiden painumaero oli alle 10 mm, korjattiin tiivistämällä lattialistan ja lattiapinnan välinen rako silikonilla ja tarvittaessa suoritettu maalauskorjaukset urakoitsija Mika Vehasen toimesta. Korjaustyöt valmistuivat 10/2022. Lattiapainaumien loppukatselmus suoritettiin kohteella 02.12.2022. Asunto Oy Turun Amiraali ja perustajaurakoitsija KS Kodit Oy totesivat päätöskokouksessa 13.01.2023, että lattiapainaumakorjaukset ovat loppuun suoritettu hyväksytysti. Lisäksi sovittiin, että perustajaurakoitsija teetättää elokuussa 2023 vielä kontrollimittauksen lattiakorkoihin. Suoritetuilla korjaustöillä on yleisten sopimusehtojen mukainen 2 vuoden takuuaika, joka alkoi loppukatselmuksesta 02.12.2022.

YHTIÖN PITKÄAIKAISET RAHALAITOSLAINAT
Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen
rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan
osakkeenomistajalta.

Turun kaupunki puh (02) 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun Kaupungilta.

Asunto myydään vuokrattuna

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekistereröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöintikustannuksista.

172,25 €/kk (6,50 €/m²)

742,00 €/kk (28,00 €/m²)

914,25 €

17,00 oma mittari

Vesiennakko 17e/hlö/kk, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Sähkö kulutuksen mukaan, asukas tekee oman sähkösopimuksen.
Hoitovastike sisältää 10M laajakaistan.

Hallituksella on valtuutus kerätä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 2 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

60 285,34 € (2 274,92 €/m²)

69 214,66 € (2 611,87 €/m²)

129 500,00 € (4 886,79 €/m²)

Käteinen.