Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Valmetinkatu 2
1 / 1

Valmetinkatu 2

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, et, ter, piha

154 000 €

Velaton hinta

48,0 m2

Asuinpinta-ala

172,80 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

Myyntiin saapunut upea kaksio suositusta Härmälänrannasta, Pyhäjärven läheisyydestä!

Vuonna 2011 valmistunut koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Asunnossa avokeittiö, ruokailutila sekä olohuone muodostavat yhtenäisen tilan. Vaaleassa keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Makuuhuoneesta on käynti terassille sekä aidatulle pienelle pihalle, jossa on mukava grillailla ja viettää aikaa kesäpäivinä.

Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Omassa saunassa otat mainiot löylyt työpäivän jälkeen. Eteisen ja makuuhuoneen vaatekaappien lisäksi asunnolle kuuluu erillinen häkkivarasto.

Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Vanaja on vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu peräti 78 asuntoa. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo/poisto. Maltilliseen hoitovastikkeeseen sisältyy internetyhteyden perusnopeus 10M/10M.

Härmälänranta asuinalueena on laadukas sekä mukava uusi asuinalue Pyhäjärven läheisyydessä. Partolan kattavat palvelut ovat alle 800 m päässä ja lähikauppa Sale alle 200 m päässä. Keskustaan pääset bussilla (pysäkki tien toisella puolella) tai omalla autolla. Tulevan asukkaan on mahdollista ostaa erillinen lämpötolpallinen autopaikka hintaan 5000 €

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
80896-81894
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, s, et, ter, piha
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
48,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Sisäpihan puolelle
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Vanaja
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
4 299,00 m2
Tontin vuokraaja
Apteekkien Eläkekassa
Tontin vuokrasopimus päättyy
27.03.2058
Käyttöönottovuosi
2011
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 07.10.2026 asti
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Katon korjaustoimenpiteet.
2021 IV-kanavien puhdistus / huippareiden ja IV-koneiden huolto.
2021 Parvekelasien tarkastus ja huolto.
2021 10-vuotistarkastus / PTS.
2021 Salaojakaivojen tarkastus / puhdistus ja kuvaus.
2020 Rappujen ulko-ovien pintakäsittely.
2020 Puuaitojen käsittely.
2019 Palovaroittimien uusiminen.
2019 Paikannettu ja kuvattu salaojia.
2018 Kulkuväylien asfaltointi.
2017 Varastotilojen ovet kulkutunnisteavaukselle.
2016 Energiatodistus.
2015 Palovaroittimien pattereiden vaihto.
2011 Vuosikorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:
2024-2025 Huoltomaalauksia tarpeen mukaan,
2026 Autokatos ja aidat huoltomaalaus,
2027 Sokkelit / julkisivu / parvekerakenteiden kunnossapitokorjausta.

Hallitus käsitellyt 05.04.2023, viimeisin yhtiökokous pidetty 07.06.2023.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallitukselle on myönnetty valtuutus periä tarvittaessa ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike, tai jättää perimättä vastikkeita, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii.

Osakkeenostajalla on kerran vuodessa (Marraskuussa) mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta As. Oy.lle, jonka tulee tämän jälkeen hankkia vastaava murto-osa tontista. Tontin lunastuspäätös tulee aina tehdä yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksen jälkeen tulleita ilmoituksia ei voida enää huomioida, koska lunastajat ja lunastusosuudet tulee merkitä yhtiökokouksen pöytäkirjaan. Lunastushinta on sidottu heinäkuun elinkustannusindeksiin, lunastusoikeuden hinta tarkentuu siksi myöhemmässä vaiheessa. Lopullinen lunastusosuus tarkentuu vasta lokakuun puolessa välissä. Tilanteessa 31.12.2021 ovat tontinosuuden lunastaneet yhteensä 46 huoneistoa. Lisätietoja: YJ 7§.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
YJ 9§: Jos yhtiön osakkeet nrot 115318-115847 siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta tai yhtiöltä yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle.

Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake.
Lainat
442 056,30 €
Kiinnitykset
10 807 077,00 €
Isännöitsijä
Retta Service Oy, Retta Isännöinti Tampere
Toni Andem, isännöitsijä
p. 010 228 2032 / 010 228 4300
toni.andem@retta.fi
www.rettaisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. -Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto.
-Taloyhtiössä kaikissa huoneistoissa kiinteä laajakaista 10M/10M.

Yhtiöllä on sopimus tontilla (837-301-28-8) sijaitsevan suojeltavan savupiipun huolto ja kunnossapitokustannuksista muiden Härmälänrannan taloyhtiöiden kanssa.

Muita tietoja

Palvelut
Sale Härmälänranta 200 m, Partolan kattavat palvelut alle 800 m.
Koulu
Härmälän koulutalo 700 m
Päiväkoti
Päiväkoti Norlundia Kunto 300 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vapautuu
Heti kaupanteossa tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
172,80 €/kk (3,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
278,40 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
4,86 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperusteet:
-Hoitovastike 3,60 € /m2 /kk.
-Hoitovastike autokatos 0,72 € /m2 /kk.
-Hoitovastike autopaikka 0,36 € /m2 /kk (AP1: 4,86 € /kk)
-Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan.
-Tonttivastike 2,20 € /m2 /kk.
-Pääomavastike 0,3094 € /os.lkm /kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
154 000,00 € (3 208,33 €/m2)
Velaton hinta
154 000,00 € (3 208,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää