Etusivu / Pirkanmaa / Kangasala / Sarastuksentie 4-8
1 / 1

Sarastuksentie 4-8

Ruutana, Kangasala | Paritalo | 4h, k, aula, kph, s, 2wc, vh, ter, parv, var, ak

169 000 €

Velaton hinta

97,0 m2

Asuinpinta-ala

223,10 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

ISO PIHA, OMA TONTTI JA KAKSI AUTOKATOSPAIKKAA!

Myyntiin saapunut tilava kaksitasoinen paritaloasunto Kangasalan Ruutanasta, hyvien kulkuyhteyksien varrelta!

Kodikkaassa keittiössä on runsaasti säilytys- sekä laskutilaa ja vieressä on paikka ruokapöydälle. Valoisaan olohuoneeseen viilennystä tuo tarvittaessa ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti suojaisan takapihan terassille, joka onkin oivallinen paikka esimerkiksi grillaamiseen. Alakerrassa on lisäksi kylpyhuone, sauna ja erillinen wc.

Myös yläkerrassa on käytetty neliöt järkevästi. Yläkerran erillisessä wc:ssä on myös suihku. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja aulatilasta saat tehtyä tarvittaessa neljännen huoneen. Säilytystilaa on hyvin; eteisen kaapit, kahden makuuhuoneen vaatekaapit, iso vaatehuone sekä ulkovarasto. Päämakuuhuoneen yhteydessä olevalta parvekkeelta avautuu maisemat erittäin ison takapihan puolelle.

Asunto Oy Laureeninpuisto on vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 16 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on koneellinen ilmanvaihto.

Myytävälle asunnolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa, jotka ovat asunnon ulko-ovea vastapäätä. Kulkuyhteydet ovat hyvät; bussipysäkki sijaitsee noin 400 m päässä. Kangasalan ja Tampereen keskustoihin on molempiin noin 15 km, jonka ajaa autolla noin vartissa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan ja ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
1-117
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, aula, kph, s, 2wc, vh, ter, parv, var, ak
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
97,0 m2 (97,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yläkerran aulatila katettu, pinta-ala noin 5m2. Mahdollisia muutoksia ei ole nykyisen isännöitsijätoimiston aikana käsitelty yhtiön tai viranomaisen toimesta, eli virallisesti tilaa ei ole laskettu neliöihin. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Takapihalle
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti, muovi
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huoneistossa on takkavaraus (vahvistettu lattia), mutta ei rakennuslupaa sen rakentamiseen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilat
Eteisessä/tuulikaapissa lattialämmitys, parveke
Muutostyöt huoneistossa
.
2023 Makuuhuoneiden seinien maalaus.
2017 Ilmalämpöpumppu.
2015 Eteisen laattalattia.
2015 Rappusten pintaremontti.
2015 Yläkerran aulatila rakennettu.
2014 Terassi rakennettu.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Laureeninpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 397,00 m2
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit
2006 Ulkomaalaus,
2010 Piha-alueen sadevesijärjestelmän uusiminen,
2011 Valokatteiden uusiminen C ja E talo,
2012 Sadevesijärjestelmän osittainen korjaus,
2014 B ja D- talojen sadevesirännit,
2015 Puhallusvillan lisääminen,
2017 Sadevesirännien uusiminen,
2018 Ulkovalaisimien uusiminen,
2018 Uusittu kiinteistön sadevesijärjestelmiä,
2018 Kattosillat,
2020 Ulko-ovien uusiminen,
2022 Valokatteen uusiminen talojen C ja E osalta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
-Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaisesti.
-Ikkunoiden uusiminen.
-Vesikatteen kunnon selvittäminen ja tarvittavat toimenpiteet.

Viimeisin yhtiökokous pidettiin 29.05.2023.
Autokatokset
8
Pihapaikkoja
12
Lainat
5 740,39 €
Kiinnitykset
63 450,00 €
Isännöitsijä
Oriveden Tili- ja Kiinteistöpalvelu Oy
Seppo Laaksonen
p. 050 355 0614
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen ilmanvaihto,

Muita tietoja

Palvelut
Ruutanan terveysasema n. 1,3 km, K-Market Ruutana n. 1,6 km, Ruutanan Parturi-Kampaamo n. 1,6 km, Shell Kangasala Ruutana n. 1,4 km (Postin toimipiste), Kangasalan terveyskeskus n. 16 km
Koulu
Ruutanan koulu n. 3,1 km, Havisevan koulu n. 6,6 km, Pikkolan koulu n. 12 km, Pitkäjärven koulu n. 16 km, Kangasalan lukio n. 13 km, Tampereen seudun ammattiopisto Tredu Kangasalan toimipiste n. 12 km
Päiväkoti
Ruutanan päiväkoti n. 1,3 km, Jumping Beans English Daycare n. 3,1 km, Pilke Kiuru luontopäiväkoti n. 1,2 km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 400 m, bussilinja 28
Lisätietoa kaavoituksesta
Kangasalan kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
223,10 €/kk (2,30 €/m2)
Rahoitusvastike
87,51 €/kk (0,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
310,61 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
11,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperusteet:
-Hoitovastike 2,30 € / m2
-Rahoitusvastike 2: 87,51 / kpl
-Rahoitusvastike 3: 57,07 / kpl
-Kylmä vesi, kulutuslukema, 5,98 / m3
-Autopaikka 4,50 € / kpl
-Autokatos 11,00 € / kpl
-Sähkönkulutus noin 17 000 kWh / vuosi (5 henkilöä).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
168 200,49 € (1 734,03 €/m2)
Velkaosuus
799,51 € (8,24 €/m2)
Velaton hinta
169 000,00 € (1 742,27 €/m2)
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää