Etusivu / Pirkanmaa / Kangasala / Kiertotie 2

Kiertotie 2

Keskusta, Kangasala | Omakotitalo | 4 mh, oh, keittiö, ruokasali, aula, työtila, et, viherhuone, kuisti, wc x 3, kph, s, pukuhuone, khh, pesutupa, 2 x kylmäkellari

Vanhan ajan kartanon henkeä yhdistettynä nykyaikaiseen talotekniikkaan, upeassa vehreässä ympäristössä Kangasalan keskustan tuntumassa!

Tämän kiinteistön tarina alkaa jo vuodesta 1936. Hirsirunkoinen talo rakennettiin rauhalliselle paikalle, pienen kukkulan päälle, vain lyhyen matkan päähän Vesijärven rannoista. Talo on elinikänsä aikana vaihtanut omistajaa vain muutamia kertoja ja viimeisimmän omistajan aikana taloon on tehty erittäin kattava sekä talotekninen, että pinnat käsittävä peruskorjaus ja saneeraus, johon sisältyi myös talon laajentaminen. Peruskorjauksen yhteydessä uusittiin mm. katto, ulkopinnat, sisäpinnat, vesi-ja viemäröinti, sähköt ja koneellinen ilmastointi.

Talon kartanomainen henki on kuitenkin tallella ja sisältä löytyykin useita kauniita ja tunnelmallisia tiloja! Yksi ehdoton helmi on sisääntulokerroksen iso olohuone, josta on kauniit pariovet viehättävään ruokailutilaan ja käynti myös lasikuistille. Kauniit ikkunat, ulkoa siivilöityvä valo, hienot väliovet ja kirsikkaparketti täydentävät kartanoelämyksen. Talon asukkaiden suosikkitila on viihtyisä lasikuisti, jossa voit ihailla puutarhan loistoa ja nauttia alkuperäisen hirsiseinän tunnelmasta. Ruokailutilan puolella talvi-iltoja ja illanviettoja lämmittää kaunis, talon henkeen sopiva kaakelitakka. Ruokailutilan viereen sijoittuu keittiö, jossa on moderni tekniikka, mutta talon henkeä mukaillen sieltä löytyvät myös vanhat peiliovet, iso huuva ja puuhella.

Yläkerrassa on iso päämakuuhuone, josta käynti reilunkokoiselle parvekkeelle. Yläkerran kaksi muuta makuuhuonetta ovat myös tilavia ja talon historiaa on tuotu esiin paljastamalla hirsiseinää toisessa makuuhuoneessa. Yläkerrasta on myös paikka työnurkkaukselle, reilusti säilytystilaa ja iso kylpyhuone, jossa suihku ja oma lämminvesivaraaja, vaikka ahkerasti urheilevan perheen tarpeisiin.

Kellarista löytyy viihtyisä saunaosasto, pesutupa ja kylmää varastotilaa.

Kokonaisuudessa yhdistyy kaksi eri kiinteistöä; Aunela eli tila, jolla päärakennus sijaitsee ja Rauma-Raahe, johon sijoittuvat 1948 rakennettu piharakennus ja iso, kahden auton lämmin autotalli vuodelta 2001.

Pihapiirin 1948 rakennettu piharakennus antaa mahdollisuuksia monenlaiseen toimintaan! Tilaa on kahdessa kerroksessa ja sitä voi käyttää vaikka verstaana, harrastetilana tai yritystoimintaa varten. Ulkorakennuksen julkisivu on uusittu kattavan remontin yhteydessä soveltumaan kokonaisuuteen.

Upea, iso pihapiiri ja viehättävä puutarha kruunaavat tämän kartanomaisen kokonaisuuden.

Täältä löytyy kaikki mitä tarvitset, vanhan talon henki, nykyaikainen tekniikka, reilusti tilaa ja omaa rauhaa sijainnista tinkimättä; Kangasalan keskustan palveluihin kävelet muutamassa minuutissa ja Vesaniemen uimaranta ja Kangasalan harjun maastot nekin ihan vieressä!

Ota yhteyttä ja varaa oma näyttöaikasi, järjestämme kohteessa vain yksityisnäyttöjä.

Heidi Sarin, Bo LKV, p. 050 490 1042, heidi.sarin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Heidi Sarin

Heidi Sarin

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1936
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto.
Kate
Tiilikate.
Asuinpinta-ala
260,0 m2 (400,5 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala on hieman mainittua pienempi, pinta-ala on nyt ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukaisena kerrosalana. Pinta-alaan on laskettu kaikki päätalon tilat, myös lämmin ja kylmä varastotila. Muihin tiloihin on laskettu ulkorakennuksen ja autotalli/varaston kerrosalat. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
3
Muut tilat
140,5 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämmitys, uuni/takka
Huoneluku
4 mh, oh, keittiö, ruokasali, aula, työtila, et, viherhuone, kuisti, wc x 3, kph, s, pukuhuone, khh, pesutupa, 2 x kylmäkellari
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi
Induktioliesi, puuliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, puu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran kylpyhuoneessa myös suihku ja oma lämminvesivaraaja.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, puu, lasikuitutapetti
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone sisääntulokerroksessa, erillinen pyykkitupa kellarissa.
Varustus: pesuallas, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi, parketti
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kirsikkaparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilat
Työtila, yläkerran aula, viherhuone ja pesutupa.
Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt korjaukset
Todella kattava peruskorjaus tehty v. 2000. Uusi katto, ulkopinnat, sisäpinnat, vesi-ja viemäröinti, sähköt, koneellinen ilmastointi, salaojat, sadevesijärjestelmä. 2017 tiilikaton pesu, sammalkäsittely ja maalaus.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 20.10.2033 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
211-407-0002-0176 ja 211-407-0002-0308
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
2 650,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
168 186,00 €
Lisätietoja tontista
Kokonaisuuteen sisältyy kaksi kiinteistöä; 211-407-0002-0176 Aunela, pinta-ala 1750 m2 eli päätalon tila ja 211-407-0002-0308 Rauma-Raahe, pinta-ala 900 m2 eli pariautotallin ja piharakennuksen tila. Rakennusoikeutta jäljellä, tarkka määrä selvitettävä erikseen kaupungin kanssa, alueella voimassa Kangasalan vanhin asemakaava.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi
88,00 €
Puhtaanapito
20,00 €
Kiinteistövero
740,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kokonaissähkönkulutus (sis. lämmitys, valaistus, koneet, laitteet, sauna) n. 42 000 kWh/vuosi á 9,41 c/kWh = 3952,2 eur/vuosi. Sähkönsiirto n. 2364 eur/vuosi.

Hinta

Velaton hinta
625 000,00 €
Myyntihinta
625 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, 2-3 kk kaupanteosta
Maksuehto
Käteinen.
Kartta