1 / 1

Tesomajärvenkatu 10

Tesoma, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, et

79 900 €

Velaton hinta

51,4 m²

Asuinpinta-ala

248,50 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Vapautumassa seuraavalle asukkaalle 3. kerroksen kaksio hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydestä Tesomalta!

Tämä koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Erillisessä keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa kahdella seinällä. Isoon olohuoneeseen mahtuu helposti suurempikin ruokailu- tai sohvaryhmä ja tilavassa makuuhuoneessa on koko seinän levyiset kaapistot. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnolle kuuluu erillinen häkkivarasto, joka sijaitsee talon pohjakerroksessa.

Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12 on vuonna 1965 valmistunut hissillinen taloyhtiö, johon kuuluu peräti 120 asuntoa. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto. Yhtiössä on suoritettu vuosien varrella isoja remontteja, kuten LVIS-saneeraus, julkisivuremontti ja ikkunoiden uusinta.

Tesoma asuinalueena tarjoaa hyvät lähipalvelut ja kulkuyhteydet moneen suuntaan. Tesomajärven uimaranta sekä Tesoman keskustan kattavat palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tesoman junaseisakkeelta pääset kätevästi keskustaan kymmenessä minuutissa.

Varaa oma aikasi esittelylle ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

49421-49940

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, et

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

51,4 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Vehreän sisäpihan puolelle

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat ja seinät laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Siivouskomero

Kauppaan ei kuulu

Eteisen irtokaapit sovittaessa

Muutostyöt huoneistossa

2006-07 Kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

11 461,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

15.01.2024

Tontin vuokra

26 004,92 €

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.04.2024 asti

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö. Lämmönjakohuoneiden saneeraus. Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen.
2002 Porraskäytävien ulko-ovien ja asuntojen lukkopesät uusittu Exec-avaimille. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Jätekatos rakennettu.
2003 Uudet autotallit rakennettu ja pysäköintialue uusittu.
2006-2007 LVIS-saneeraus.
2009 Grillikatos uusittu.
2011 Sokkeleiden pinnoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2011-2013 julkisivusuunnittelu.
2013 julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti.
2014 pihavarusteet.
2015 10 talon hissien saneeraus: C-rapun hissi.
2016 IV-kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilit tuuletusparvekkeiden oviin. Vesi Verto laitteen keskusyksikön uusinta ja asuntokohtaisten vesimittareiden ja niiden sulkuventtiilien toiminnan tarkastus.
2018 10 talon F-rapun hissi uusittu.
2019 10 talon A-rapun hissi uusinta, 10 talon IV koneiden uusinta ja verkkokaapelointi puhelinkeskukselta lämmönjakoon, käyttöveden siirtimen ja linjasäätöventtiilin uusinta, 10 talon kellarin lukkojen uusinta Iloqille, uudet pintalukot, 10 talon pohjoispuolen pihavesien poisto ja maakallistukset.
2020 Kylmälaitteen uusinta, käyttövesipumpun uusinta.
2020 Iloq lukituksen ulko-oviin 10-talo.
2021 8 ja 12 talojen IV koneiden ja huippuimureiden uusinta.
2021 10 talon D-rapun hissin uusinta.
2021 Taloyhtiön pesukoneen uusinta.
2022 10 B, D ja E rapun ulko-oven automatisointi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
-2023 Hissien uusinta 10-talossa, B ja E porras.
-Lukitusten uusinta, ulko-ovet.
-10 A, C, F rapun ulko-ovien automatisointi.
-Huoneistojen etäluettavien mittareiden huolto tarpeen mukaan.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Arvio tulevasta tontin vuokrasta: vuokran suuruus lukitaan vasta myöhemmin syksyllä.
Kaupungin antama alustava suuntaa-antava arvio noin 100 000,00 €.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

1 024 243,03 €

Kiinnitykset

5 434 548,00 €

Isännöitsijä

Tampereen KV-Isännöinti Oy
Kissanmaankatu 9, 33520 Tampere
Katariina Kivipensas, p. 050 3010 531
katariina.kivipensas@kv-isannointi.net

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. ilmanvaihto koneellinen poisto, yhtiössä on parveketupakointikielto

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Tesomajärvenkatu n. 200 m, Tesomajärven uimaranta n. 300 m, Liikekeskus Westeri n. 500 m, S-Market Tesoma n. 750 m

Koulu

Tesoman koulu n. 950 m

Päiväkoti

Tesoman päiväkoti n. 1 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki. Frenckelin palvelupiste.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, noin 1-2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

248,50 €/kk (4,83 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

250,32 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

TV-maksut

1,82 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vastikeperusteet:
-Hoitovastike 4,8346 M², yksiköt 51.4, maksu € / kk 248,50.
-Vesimaksut 15,00 hlö.
-Vesimaksu kylmä 4,08 M³.
-Vesimaksu lämmin 8,12 M³.
-Pesulamaksu 1,50 /tunti.
-Autopaikkamaksu 15,00 paikka.
-Autotallimaksu 30,00 paikka.
-Autopaikkamaksu, kylmä 5,00 paikka.
-Autopaikka (ulkopuolinen) 45,00 paikka.
-Varastovuokrat 1,3440.
-Varastovuokrat (ulkopuolinen) 1,3440.
-Kaapeli-TV-vastike 1,82, hsto 1kpl, maksu € / kk 1,82.
-Saunamaksu 15,00 vuoro.
-Saunamaksu talvi Talviaika 15,00 vuoro.
-Liikehuoneistovuokra 1,00.
-Vuokratili 1,00.
-Pääomavastike 3: 0,1556.
-Pääomavastike 4: 0,0401.
-Pääomavastike 6: 0,1804.
-Pääomavastike 7: 0,0125.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta

79 900,00 € (1 554,47 €/m²)

Velaton hinta

79 900,00 € (1 554,47 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää