Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Pellavatehtaankatu 19
1 / 1

Pellavatehtaankatu 19

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, et

209 000 €

Velaton hinta

49,0 m2

Asuinpinta-ala

283,22 €/kk

Hoitovastike

1940

Rakennusvuosi

Myyntiin saapunut upeasti remontoitu kaksio aivan Tampereen ydinkeskustasta!

Tämä ihastuttava koti tuntuu neliöitään suuremmalta muun muassa hieman korkeamman huonekorkeuden ansiosta. Asunnossa avokeittiö, ruokailutila sekä olohuone muodostavat avaran yhtenäisen tilan. Hyvin varustellussa keittiössä on muun muassa astianpesukone sekä integroitu mikro, jotka on uusittu kahden viime vuoden aikana.

Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä suihkukaappi. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parisänky sekä esimerkiksi työpiste etätöitä tekevälle. Säilytystilana toimii makuuhuoneen kaapit sekä erillinen irtaimistovarasto. Maisemat avautuvat kahteen eri suuntaan; Pellavatehtaankadun sekä rauhallisen sisäpihan puolelle.

Kiinteistö Oy Koskipuistonkulma on vuonna 1940 valmistunut hissillinen taloyhtiö. Hyvin hoidettuun yhtiöön kuuluu lisäksi edelleen useita seurakunta- ja liiketiloja. Yhtiö sijaitsee OMALLA tontilla ja lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö vesikiertoisella lämmityksellä.

Tämä sijainti on ehdottomasti kaupungin parhaita. Lähellä sijaitsevat muun muassa Hämeenkatu, rautatieasema, Koskipuisto, Keskustori sekä useat kahvilat, ravintolat ja kaupat.

Sinulle, joka arvostat loistavaa sijaintia, omaa tonttia sekä hyvää taloyhtiötä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
1106-1154
Hallintamuoto
Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, et
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
49,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa erota nyt ilmoitetusta.
Yhtiöjärjestyksen mukainen käyttötarkoitus asunto/liike Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Makuuhuoneesta Pellavatehtaankadulle ja keittiöstä sisäpihan puolelle
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat ja seinät laattaa, allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Kauppaan ei kuulu
Kuivaavasta pyykinpesukoneesta voidaan neuvoitella erikseen
Muutostyöt huoneistossa

2010 Saneeraus asunnoksi.
2021 Integroitu mikro.
2021 Sisäpinnat maalattu.
2021 Laminaattilattiat.
2022 Tiskikone.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Koskipuistonkulma
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 815,00 m2
Käyttöönottovuosi
1940
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Huopa, pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 200. Voimassa 18.11.2024 asti
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 B-portaassa sadevesiviemärilinjan korjaukseen liittyen kattoterassin
kaivoliittymän korjaus ja huopakatteen uusinta yhdellä terassilla,
2021-22 B-portaan sadevesiviemärin korjaukset asuntojen osalta,
2020-21 A-portaan sadevesiviemärilinjan uusiminen,
2020 Kirkon huopakatteen uusiminen,
2019-20 Hissien modernisointi A- ja C-porras,
2019-20 Porraskäytävien huoltomaalaus ja kunnostus,
2019 IV-laitteiston ja kanaviston puhdistus ja säätö, koneiden huolto sekä tarvittavat korjaustoimenpiteet,
2019 Peltikatteen uusiminen,
2016 Lukitusjärjestelmän uusiminen,
2013 Pellavatehtaankadun puoleisten ulko-ovien uusinta,
2012 Hissin rakentaminen B-portaaseen,
2012 Huoneistokohtaiset varastokopit,
2011 Sisäpihan puolelta perusmuurin vedeneristys,
2010-11 LVIS-remontti toimitilasaneerauksen mukaan,
2010-11 Ikkunoiden uusiminen,
2010-11 Huoneistojen muuttaminen asuinkäyttöön. Uusittu mm. LVIS-järjestelmiä niin kiinteistön kuin huoneistojen osalta,
2008 Kirkkosalin huopakate uusittu,
2007 Lukostosaneeraus,
2006 Sisäpihan aita ja portti uusittu,
1999 Lämmönvaihdin uusittu,
1997 Julkisivusaneeraus,
1983 Sadevesip., pattereita, lämpöjohtoja, viemäreitä ja käyttövesiputkia uusittu
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Lisätietoa korjaushistoriaan:
Pohjaviemäreitä tai pystyrunkolinjoja ei ole uusittu. Viemäriputkistoa on korjattu osittain 1980-luvulla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-26 Normaalit vuosikorjaukset,
2023-24 Sisäpihan jätepisteen suunnittelu ja uusiminen naapuriyhtiön kanssa,
2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen,
2025 Pohjaviemärien ja putkiston kuntotutkimus,
2025 Ilmanvaihtokoneiden uusinta,
2025-26 Julkisivukorjauksia
Lainat
325 944,00 €
Kiinnitykset
680 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Isännöitsijä Konsta Heikkilä
Puh. 0207 488 318
konsta.heikkila@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. Yhtiön tontin hallinnasta on tehty hallinnanjakosopimus, jonka mukaan Kiinteistö Oy Koskipuistonkulma hallitsee tontista 3/5. 2/5 osaa hallitsee uusi Kiinteistö Oy Koskipuistonkulman viereen rakennettu kerrostaloyhtiö As.Oy Koskipuiston Helmi (valmistunut 2/2012).

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.4.2009 hyväksyttiin P-Hämppi pysäköintiluolahankkeen edellyttämä kaavamuutos sekä rasitesopimus Finnpark Oy:n kanssa, missä sovittiin maanalaisen pysäköintilaitoksen rakentamisen kannalta välttämättömien maanalaisten tuki- ja lujitusrakenteiden sekä kulkuväylän sijoittamisesta Kiinteistö Oy Koskipuistonkulman omistaman kiinteistön alueelle.

Päätetty yhtiökokouksessa 16.5.2023 tilata Elisalta taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 10/10M. Kytkentä 30.6.2023.

Muita tietoja

Palvelut
Stockmann Tampere n. 280 m, Koskikeskus n. 350 m, Sokos Tampere n. 550 m, Ratinan kauppakeskus n. 600 m, Tullintori n. 750 m, Nokia Arena n. 900 m
Koulu
Kalevan lukio n. 1,2 km, Tammerkosken lukio n. 1,5 km, Tampereen yliopisto Keskustakampus n. 1,4 km, TAMK Pääkampus n. 2,7 km
Päiväkoti
Jussinkylän päiväkoti n. 450 m, Vellamon päiväkoti n. 950 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan 01.09.2023 alkaen

Asumiskustannukset

Hoitovastike
283,22 €/kk (5,78 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
283,22 €
Vesi
29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperusteet:
-Hoitovastike 5,78 € m2.
-Hoitovastike,kok.tilat 5,78 € m2.
-Hoitovastike,varasto 5,78 € m2.
-Kylmävesi 3,92 € kpl/kulutus.
-Laajakaistamaksu 3,29 € kpl.
-Lämminvesi 9,20 € kpl/kulutus.
-Pov 4 Rappukäytävä-, peltikatto- ja hissiremontti 1,60 € velallinen m2.
Pääomavastike hissilaina 0,18 € velallinen m2
-Vesimaksu 29,00 € kpl.
-Vesimaksu, kirkko C13 180,00 € kpl.
-Vesimaksu, kirkko C56 180,00 € kpl.
-Vesimaksu, ravintola 250,00 € kpl.
-Ylimääräinen hoitovastike 5,78 € m2.
-Ylimääräinen hoitovastike, kok.tila 5,78 € m2.
-Ylimääräinen hoitovastike, varasto 5,78 € kpl.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
209 000,00 € (4 265,31 €/m2)
Velaton hinta
209 000,00 € (4 265,31 €/m2)
Maksutapa
Käteinen/vaihto
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää