Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Niilo Härmälän katu 9
1 / 1

Niilo Härmälän katu 9

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, las.parv

245 000 €

Velaton hinta

57,0 m2

Asuinpinta-ala

364,80 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Myyntiin saapunut 4. kerroksen kolmio suositusta Härmälänrannasta, Pyhäjärven läheisyydestä!

Vuonna 2018 valmistunut koti hurmaa valoisuudellaan ja tavallista suurempi huonekorkeus antaa lisätilan tuntua. Asunnossa avokeittiö ja olohuone ovat isoa yhtenäistä tilaa. Vaaleassa keittiössä on hyvin säilytystilaa yhdellä pitkällä seinällä ja ruokapöydälle on paikka keittiön ja olohuoneen välissä. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat maisemat viereiseen puistoon ja Pyhäjärvelle.

Tilavaan päämakuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja kaappitilaa on runsaasti. Myös pienemmässä makuuhuoneessa on säilytystilaa ja se soveltuu esimerkiksi lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Tyylikkäässä omassa saunassa otat mainiot löylyt työpäivän päätteeksi. Asunnolle kuuluu lisäksi erillinen häkkivarasto.

Asunto Oy Tampereen Konkari on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 73 asuntoa. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihtona on koneellinen tulo/poisto. Talossa on lisäksi nopea internetyhteys etätöitä tekevälle.

Härmälänranta on laadukas sekä mukava uusi asuinalue Pyhäjärven läheisyydessä. Partolan palveluihin on noin 1 km ja matkaa lähikauppa Saleen noin 200 m. Keskustaan pääset bussilla (bussipysäkille 350 m), tai omalla autolla. Lentokonetehtaan Pysäköinti (parkkihalli) on 250 m päässä.

Ota yhteyttä, varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
9793-10309
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, las.parv
Kerros/Kerroksia
4/7
Asuinpinta-ala
57,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Pyhäjärvinäkymät sekä puistomaisemat asunnosta ja parvekkeelta.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja lattia laattaa, allaskaappi ja hyllyt
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen peili ja osa hyllyistä voi jäädä. Makuuhuoneiden kaapistot kuuluu kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa
2019 Päämakuuhuoneen kaapistot mittatilaustyönä.
2021 Pienemmän makuuhuoneen kaapit.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Konkari
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
878,00 m2
Tontin vuokraaja
FIM Tonttirahasto I KY
Tontin vuokrasopimus päättyy
27.11.2067
Tontin vuokra
42 400,00 €
Käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 126. Viimeinen voimassaolopäivä: 13.12.2028.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2018-19 Vuositakuukorjauksia.
2019-20 Rakennuttajan takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2027 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden hoitovastike seuraavaan
yhtiökokoukseen asti. Yhtiössä kerättiin yksi (1) ylimääräinen hoitovastike maksupäivällä 20.9.2022.

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 10.11.2022. Kokouksessa päätettiin hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen korottamisesta, sekä ylimääräisen kertasuoritus-rahoitusvastikkeen keräämisestä. Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa rahoitusvastike vastaamaan 3 kk:n euriboria korontarkistuspäivänä 7.3.2023.

Taloyhtiössä on tapahtunut vesivahinko 22.11.2022. Asunnossa 36 keittiön lämpimän veden putki oli vuotanut liitoksesta, pex-putki irti sulusta ja raportin mukaan se oli rakennusvaiheessa huonosti kiristetty. Eriasteisia vesivahinkoja aiheutui 7 huoneistoon. Jälkivahingon torjunta suoritettiin heti vahinkopäivänä ja kuivaukset aloitettiin heti. Tilikaudelle kyseiseen vesivahinkoon kohdistui JVT-töistä ja vahinkokartoituksista 4383,96 euron suuruinen kustannus. Vuodelle 2023 on odotettavissa vesivahingon jälleenrakennustöistä noin 40 000 - 50 000 euron suuruinen kustannus. Vesivahingon korjaustyöt tehdään alkuvuodesta 2023 ja taloyhtiö joutuu rahoittamaan korjaustyöt ainakin tilapäisesti. Asian selvittely ja maksajatahon varmistuminen ovat kesken.

Ylimääräinen yhtiökokous on pidetty 27.2.2023 ja päätetty nostaa hoitolaina korkeintaan 60 000 euroa, jolla katetaan vahinkoon liittyviä kuluja.
Lainat
4 730 707,32 €
Kiinnitykset
8 688 076,40 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
puh. 0207 488 208
asiakaspalvelu.tampere@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Tekninen tila, taloyhtiölaajakaista 100M (perusnopeus 10M), koneellinen ilmanvaihto, hissi, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv ja väestönsuoja.

Tontti: Asunto Oy:lla on oikeus lunastaa tontti aikaisintaan 30.11.2028. Enimillään 20% määräosan tontista voi lunastaa jo ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Ylimääräin en yhtiökokous 16.6.2018 on tehnyt päätöksen ostaa 20% määräosan tontista ja kauppa tästä 20% määräosasta on tehty 28.6.2018.

Hallinanjaosta on tehty erillinen sopimus As Oy Pilotin, Konkarin, Ludvigin, Liidon, Tuiskunkatu 9 ja Taiturin sekä Myrskyn Pysäköinti Oy:n kesken. Yhteistoiminnan järjestämisestä on sovittu samassa sopimuksessa.

Muita tietoja

Palvelut
Sale Härmälänranta n. 200 m, Prisma Pirkkala n. 1 km, Kauppakeskus Veska n. 1,2 km, K-Citymarket Pirkkala n. 1,3 km.
Koulu
Hrämälän koulutalo n. 700 m, Tampereen Yliopisto Keskustakampus n. 5,5 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Norlandia Kunto n. 80 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki kaavoitus, Frenckellin toimipiste.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 1-2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
364,80 €/kk (6,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
370,30 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperusteet:
-Hoitovastike 6,40 € / m2.
-Kylmävesi 4,08 € kpl / kulutus.
-Lämminvesi 8,10 € kpl / kulutus.
-Pääomavastike 1 - Rakennusaikainen laina 1,8320 € / velallinen os.
-Tietoliikennevastike 5,50 € / kpl.
-Vesimaksuennakko 20,00 € / kpl - tasataan kulutuksen mukaan.
-Ylimääräinen hoitovastike 5,50 € / m2.
-Ylimääräinen Pääomavastike 1 - Rakennuslaina 0,53 € / velallinen os.

Erillistä tontinvuokravastiketta ei peritä, vaan se kuuluu hoitovastikkeeseen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
245 000,00 € (4 298,25 €/m2)
Velaton hinta
245 000,00 € (4 298,25 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää