1 / 1

Heinäsenniityntie 13

Teisko, Tampere | Omakotitalo | 5h, k, kph, s, khh, 2wc, 2vh, aula, parv, kuisti, et, vaja

315 000 €

Velaton hinta

154,0 m²

Asuinpinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Oletko haaveillut tilavasta omakotitalosta isolla omalla tontilla ja rauhallisella sijainnilla? Pian tämä vuonna 2006 valmistunut kaksitasoinen koti Teiskon Pohtolasta voi olla sinun!

Talossa yhdistyvät kodikkuus sekä käytännöllisyys. Tämän kodin sydän on tilava olohuone, jossa lämmittää komea varaava takka. Kesähelteillä tarvittavaa viilennystä tuo ilmalämpöpumppu. Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talossa on lisäksi koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Puustellin laadukas keittiö sisältää runsaasti säilytys- ja laskutilaa peräti neljällä eri seinällä. Ruokapöydälle on oiva paikka ruokailutilassa keittiön vieressä. Tässä keittiössä viihtyy hyvin niin innokas leipuri kuin kokkikin.

Talossa on kaksi erillistä wc:tä, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Makuuhuoneet sijoittuvat talossa siten, että molemmissa kerroksissa on niitä kaksin kappalein. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta pääset parvekkeelle tuulettamaan petivaatteita.

Laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja tyylikkäässä saunassa otat mainiot löylyt. Kodinhoitohuoneen kautta pääset takapihan puolelle vilvoittelemaan. Käytännöllisessä kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, pesuallas sekä kaappi- ja laskutilaa. Lämmitysjärjestelmän yhteydessä olevan lämminvesivaraajan lisäksi vierestä löytyy ylimääräinen varaaja, joten lämmin vesi ei heti pääse loppumaan.

Omalla, melkein hehtaarin käsittävällä tontilla on tilaa pihapeleille ja istutuksille. Tontilla sijaitsee myös komea koivikko, joten polttopuut saat omasta pihasta. Talon vieressä on erillinen ulkovarasto, johon mahtuu esimerkiksi renkaat, ruohonleikkuri, lumikola ja polttopuut. Pihassa on lisäksi varaus autotallille.

Kämmenniemen palveluihin on n. 9 km ja Linnainmaan palveluihin n. 23 km. Auton lisäksi liikkuminen onnistuu myös julkisilla, sillä lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain n. 150 m.

Kohteessa järjestetään yksityisesittelyjä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2005

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kastelli-talo.

Kattotyyppi

Harjakatto.

Kate

Tiilikate.

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

154,0 m² (154,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa erota nyt ilmoitetusta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Tontilla sijaitsee lisäksi pihavaja, noin 10 m2.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Alkuperäinen, huollettu.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h, k, kph, s, khh, 2wc, 2vh, aula, parv, kuisti, et, vaja

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerrassa puolilaatoitus, alakerrassa kokolaatoitus.
Peilit + alakaapistot molemmissa wc:issä.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Seinät ja lattia laattaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kattopinnat: valkokuulto puupaneeli.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kattopinnat: valkokuulto puupaneeli.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä vinyylilattia.

Tulisija

Nunnauuni, varaava

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2022 Ilmalämpöpumppu asennettu.
2022 IV-kanavien nuohous ja säätö.
2021 Ulkovarasto rakennettu.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 289. Voimassa 26.07.2023 asti.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

837-714-1-231

Kortteli/Kiinteistön nimi

ANNULA

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

9 240,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

1) Tieoikeus
(NYT HEINÄSENNIITYN YKS.TIE)
Arkistoviite: MMLm/28346/33/2005
Oikeutetut: 837-714-1-167 RINNEHARJU, 837-714-1-168 (X) ISOMETSÄ
Rasitettu: 837-714-1-231 ANNULA
2) Tieoikeus
(NYT HEINÄSENNIITYN YKS.TIE)
Arkistoviite: MMLm/28346/33/2005
Oikeutetut: 837-714-1-193 FORSMA
Rasitettu: 837-714-1-231 ANNULA
3)
Tieoikeus (000-2007-K6581)
Heinäsenniityn yksityistie

Lisätietoja tontista

Loiva rinne, jota pengerretty. Paljon tasaista nurmipihaa, jonka lisäksi oma koivikko, josta saa polttopuut. Kaupungin etuosto-oikeus, kun myydään yli 5000 m2 kiinteistöä.
Tie perille

Vesijohto

Vesiosuuskunta

Viemäri

Oma

Rakennusoikeus

250,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

200 + 50 m2, käytetty 177 m2. Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta

Muita tietoja

Palvelut

Sale Kämmenniemi n. 9 km, K-Market Aitolahti n. 16 km, Linnainmaan palvelut n. 23 km, Oriveden palvelut n. 25 km

Koulu

Kämmenniemen koulu n. 9 km, Olkahisen koulu Sorilan toimipiste n. 15 km, Tampereen kristillinen koulu n. 17 km

Päiväkoti

Kämmenniemen päiväkoti n. 9,5 km, Sorilan päiväkoti n. 14 km

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 150 m, Tampereen keskustaan n. 29 km

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

-Sähkönkulutus n. 13 000 kWh / vuosi.
-Kiinteistövero n. 706 euroa / vuosi.
-Tien auraus n. 150-170 euroa / talvi.
-Panospuhdistamon tyhjennys n. 170 euroa / krt.
-Puhdas vesi 1,10 euroa / m3 + alv ja vuosimaksu 30 euroa + alv
-Puhtaanapito (jäte) n. 8 euroa / krt.
-Nuohous n. 50 euroa / vuosi.