1 / 1

Karjusaarentie 265

Hauho, Hämeenlinna | Omakotitalotontti

149 000 €

Velaton hinta

5 105,00 m²

Koko

Tarjolla järvenrantatontti Iso-Roineen rannalta.

Haaveiletko omakotitalon rakentamisesta järvenrannalle, jossa luonto ja vesistö ovat lähelläsi.

Nyt tarjolla puolen hehtaarin kokoinen rantatontti aivan mielettömällä sijainnilla. Iso-Roine on kirkasvetinen ja kalaisa vesistö, josta pääset hyvin kulkemaan isommallakin veneellä Tampereelle, Valkeakoskelle tai Vanajavedelle Hämeenlinnaan.

Alue kuuluu ranta-asumisen edullisuusvyöhykkeeseen, joten alueelle voi rakentaa omakotitaloja. Hanke vaatii poikkeamislupapäätöksen rakennusluvan lisäksi. Alueella voimassa olevan Hauhon pohjoisosien rantayleiskaavassa ranta-alueen rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on enintään 120 k-m2.

Luonnon ja järven läheisyys takaavat laadukkaat asumismahdollisuudet. Hauhon lähipalvelut ovat kuitenkin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Tontti sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Lahden ja Tampereen puolessa välissä. Lisäksi Helsinkiin on reilun tunnin ajomatka.

Olisiko tässä erinomainen rakennuspaikka teidän tulevalle omakotitalolle tai kesämökille? Tässä olisi mahdollisuus saada molemmat.

Soita ja tule paikan päälle ihastumaan!

Tämän tontin sinulle myy:

Noora Dahlgrén

050 308 0133

noora.dahlgren@bo.

@nooradahlgren

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Noora Dahlgrén

asuntomyyjä, partner

050 3080 133

noora.dahlgren@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Katso video

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

109-474-6-58

Kortteli/Kiinteistön nimi

Pikkukarju

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin koko

5 105,00 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Valmiiksi lohkottu tontti, jossa sähköliittymä.
Tie perille

Muita tietoja

Rakennusoikeus

120,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Alueella voimassa olevan Hauhon pohjoisosien rantayleiskaavassa ranta- alueen rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on enintään 120 k-m2. Rakennusjärjestyksen 26 §:n mukaan rantaviivan läheisyyteen alle 100 m etäisyydelle rannasta ulottuvalle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta kuitenkin enintään 150 k-m2. Rakennuspaikan rakennusoikeus on kuitenkin 100 k-m2 mikäli 5 %:n laskusäännön mukaan laskettuna rakennusoikeudeksi tulee sitä vähemmän.
Mikäli yleiskaavassa osoitettua enimmäisrakennusoikeutta (=120 k-m2) halutaan nostaa Rak.J. 26 §:n mukaiseksi, niin rakennusoikeuden nostoa voi hakea samalla poikkeamislupahakemuksella, millä haetaan lupaa rakentaa omakotitalo yleiskaavan RA-alueelle.

Ranta

Ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa

Omaa rantaviivaa, metriä

54 m

Rannan kuvaus

Iso-Roine on kirkasvetinen ja kalaisa vesistö. Järven syvin kohta 73m ja keskisyvyys järvellä 7,17m.

Vesistön nimi

Iso-Roine

Palvelut

Hauhon lähipalvelut 7km päässä, josta löytyy S-Market, Terveysasema, posti ja Alko. Hämeenlinnan Tiiriön palvelut ja isot kaupat n.28km.

Koulu

Hauhon Yhtenäiskoulu n.8km.