Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Hintantie 60
1 / 1

Hintantie 60

Laanila, Oulu | Rivitalo | 5h, k, kph, s, erill. wc, khh, vh, harrastetila

598 000 €

Velaton hinta

144,0 m2

Asuinpinta-ala

576,00 €/kk

Hoitovastike

1952

Rakennusvuosi

Oulujokivarresta upeasti uudistettu koti jokinäkymin!

Tämä koti, josta löytyy ripaus kauniita alkuperäisiä 50-luvun yksityiskohtia. On saatettu tyylillä tähän päivään ammattilaisten toteuttamassa remontissa vuonna 2022.

Talon suunnittelijana on toiminut Alvar Aalto ja sen avarat ja toimivat tilat on suunniteltu kolmeen eri tasoon. Sisääntulokerrokseen sijoittuvat keittiö ruokailutiloineen sekä olohuone isoine ikkunoineen ja alkuperäisine takkoineen. Käynti on myös huolitellulle pihamaalle terasseineen.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin tilavat makuuhuoneet sekä vieras-/pukeutumishuone, josta on käynti yläkerran parvekkeelle. Samoin parvekkeelle on pääsy toisesta makuuhuoneesta. Yläkerrassa sijaitsevat myös kylpyhuone- ja saunatilat.

Alakertaan sijoittuvat kodinhoitotilat sekä harrastetila n. 18 m², joka tilana soveltuu moneen eri käyttötarkoitukseen.

Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöllä on lisäksi erilliset saunatilat.

Huoneistolle kuuluu autotalli sekä kaksi pistokkeellista pihapaikkaa.

Vierestä avutuvat ihanat ulkoilureitit pitkin jokivartta, kesä- ja talviuintipaikat sekä Laanilanrannan venesatama. Laanilan koulu ja lukio ovat lähietäisyydellä. Keskustaan tulee matkaa alle 4 km.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Mia Backlund | mia.backlund@bo.fi | 044 381 2806

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Backlund

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
6976-8487
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, kph, s, erill. wc, khh, vh, harrastetila
Kerros/Kerroksia
1-/3
Asuinpinta-ala
144,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Kellaritila, joka on n. 30 m² sijaitsevat kodinhoitotila n. 12 m² sekä harrastetila n. 18 m². Näitä tiloja ei ole tarkistusmitattu eivätkä ne ole merkittyinä yhtiöjärjestykseen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Näkymät kodista avutuvat etelään avautuvalle takapihalle kohti Oulujokea. Osa kodin ikkunoista sisäpihalle Hintantien puolelle pohjoiseen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikkään ajaton keittiö, joka on uusittu 2022. Alalaatikostot ovat pähkinäviilua ja yläkaapit maalattua tammiviilua. Kaapistot ja laatikostot ovat varustettu hidastintoiminnoilla. Työtasot sekä saarekkeen taso ja välitila ovat helppohoitoista keraamista tasoa. Työskentelyvalaistus on toteutettu ledein sekä alas lasketussa katossa himmentimin varustettu kiinteä valaistus. Varustukseen kuuluu: induktioliesi, jossa liesituuletin, monitoimiuuni, kalustemikro, integroituna astianpesukone sekä täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Saareke sekä erillinen säilytyskaapisto ovat halutessa myös siirrettävissä.
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on uusittu 2022. Varustukseen kuuluu suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaapisto, allas sekä seinä wc. Tila on varustettu lisäksi mukavuuslämmöllä sekä pyyhekuivaimella. Tilassa tehostettu ilmanvaihto.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, joka on myös uusittu 2022. Varustukseen kuuluu taso, ja altaana Woodio pesuallas. Lisäksi peilikaapisto ja wc-istuin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu säilytyskaapistot, sekä työskentelytaso varustettuna isolla pesualtaalla, seinähyllyt, joissa valaistus sekä huurretun lasioven takana paikka pyykkitornille.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna on uusittu 2022. Lumilauteen lauteet, joiden materiaalina on Jättiläistuija. Kiukaana aina valmis- kiuas. Tilassa on lisäksi ikkuna.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa kaksi todella tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on kulku yläkerran parvekkeelle. Säilytystä varten kaapistot ja toisessa vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa uusittu kaikki pinnat 2022. Upea alkuperäinen avotakka on pinnoitettu remontin yhteydessä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Keittiön ja olohuoneen väliin sijoittuu ruokailutila, joka tilana tarpeen mukaan soveltuu muuhunkin käyttötarkoitukseen. Sen pinnat uusittu remontin yhteydessä 2022. Yläkerrassa pukuhuone/vierashuone, jonne remontin yhteydessä on mittatilaustyönä tehty pähkinäviiluovin varustettu kaapisto. Lattia on laatoitettu. Tästä tilasta on kulku yläkerran parvekkeelle. Eteistila, jonka pinnat uusittu remontin yhteydessä 2022.
Lattiamateriaalit
Uusitut parketit ovat Timperwisen Tammi Select Snöhetta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kellarikerroksessa oleva isohko viinikaappi, keskikerroksessa osaan ikkunoista 2022 asennetut kaihtimet, terassinoven Yalen älylukko, yläkerran makuuhuoneen pimennysrullaverhot.
Muutostyöt huoneistossa
Koti on läpikäynyt isot remontit ammattilaisten toimesta 2022 keittiön, kylpyhuoneen, saunan sekä erillisen wc osalta. Remontin yhteydessä on keittiöstä purettu yksi väliseinä, uusittu käyttövesilinjastot: kellarin-, alakerran wc:n- ja yläkerran kph/wc. Lisäksi suoritettu pintaremontti keskikerroksen- sekä yläkerran vieras- /pukeutumishuoneessa. Remontit on tehty taloyhtiön asettaman valvojan Entavision Oy:n Teemu Oikarisen valvonnassa. Yläkerran makuuhuoneet sekä kellarikerroksen remontit on tehty edellisen omistajan toimesta n. 2000- luvun alkupuolella.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Laanila III
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 961,00 m2
Käyttöönottovuosi
1952
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 26.11.2029.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiössä on suoritettu seuraavia perusparannuksia ja huomattavia korjauksia
Sato-Rakennuttajat Oy peruskorjaus 2000
Oulun Energian kaukolämpöön liittyminen
Oulun Energian sähköverkkoon liittyminen
Liitetty Oulun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon
Sähköpääkeskus on rakennettu autotallin päätyyn
Huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset on uusittu asuntojen kellareihin
Asuntojen nousujohdot on uusittu
Puhelinjakamo on uusittu
Lämmönjakoalakeskus on uusittu
Talojen välinen lämpökanaali on uusittu
Kellarissa on uusittu patteriverkoston runkolinjat
Kellarissa on uusittu käyttövesirunkolinjat

Vuoden 2000 jälkeiset perusparannukset
Peruskuntoarvio v. 2001
Pohjaviemäreiden uusiminen v. 2001
Salaoja- ja sadevesiviemäreiden uusiminen ja salaojapumpun asentaminen v. 2002
Autopaikkojen sähköistys v. 2001
Kuntoarvion päivitys v. 2008
Vesikaton korjaus v. 2009
Olohuoneiden isojen ikkunoiden vaihto v. 2009
Yläpohjan lisälämmön eristäminen v. 2010
Rakennuksen julkisivun, parvekkeiden ja autotallin kunnostustyöt v. 2011
Tienvarsikoivujen uusiminen v. 2015
Parvekekaiteiden alaraudoitusten paikkakorjauksia ja kaiteiden ylimaalaukset v. 2018
Huoneiston L7 kohdalle tehty salaojajärjestelmä v. 2019
Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen kuntokartoitus v. 2020
Putkistojen kuntokartoitukset/uusimisen suunnittelu (viemäri, käyttövesi, lämmitys) v. 2020–2021
Viemärien sukitus / osittainen uusiminen v. 2021
Pää- ja alakerran terassiovien uusiminen v. 2022
Huoneistojen sisäänkäyntiportaiden korjaukset v.2022
Lämmityspattereiden uusiminen v. 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2023-2027
2023 Räystäskourujen maalaus ja kunnostus, sähköautolatauskartoitus.
Lisäksi suoritetaan normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia.

Muita korjauksia tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ei ole tiedossa seuraavan viiden (5) vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Autotallit
7
Sähköpistokepaikkoja
14
Lainat
50 702,40 €
Kiinnitykset
240 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Torikatu 22 A , 90100 Oulu, Tomi Haapaniemi, 08 311 7106, tomi@hlahti.com,
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiöllä on erikseen saunatilat tallirakennuksen joen puoleisessa päässä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi, kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
576,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
288,00 €/kk (2,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
864,00 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiölainaosuus on maksettavissa pois. Ostaja vastaa tällöin yhtiölainaosuuslaskukulusta, joka on isännöitsijätoimiston hinnaston mukaisesti 78 euroa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
578 621,87 € (4 018,21 €/m2)
Velkaosuus
19 378,13 € (134,57 €/m2)
Velaton hinta
598 000,00 € (4 152,78 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää