Etusivu / Keski-Suomi / Jyväskylä / Minna Canthin katu 22

Minna Canthin katu 22

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,halli,kh

Bo! Nyt tarjolla todellinen yläkaupungin kaunotar, todella tilava kaksio, jossa itseasiassa on lisänä upea hallitila!

Peräti vuonna 1939 valmistuneen Asunto Oy Jyväskylän Puistotalon kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto huokuu historiaa ja boheemia tunnelmaa. Taloyhtiö on kattavasti remontoitu. Asunnon suurista ikkunoista on näkymiä juuri sinne, mistä yläkaupunki tunnetaan; legendaarisen Sohwin suuntaan, campuksen juuri remontoidulle kirjastolle sekä Seminaarimäen ja Lounaispuiston tunnelmiin. Ikoninen Lounaispuistokin on juuri kohennettu ja uudistus jatkuu edelleen, joten heti kotiovelta on tarjolla Jyväskylän upeimpia puisto- ja tapahtumafiiliksiä.

Itse asunto on todella kaunis. Tilavat ja valoisat huoneet palauttavat ajatukset 30-luvulle, aikaan jolloin tehtiin oikeasti jykeviä taloja. Korkea huonekorkeus antaa omaa tunnelmaansa ja upeat, vanhat väliovet tuovat sen jonkin fiiliksen, mitä ei uusissa asunnoissa rahallakaan saa. Kodissa on jyhkeät ikkunalaudat, jotka ovat täydellinen alusta kauniille esineille ja muistoille. Toki ikkunalaudat ovat kauniit aivan sellaisenaankin.

Talon rakennusvuodestakin voi päätellä, että kylpyhuone ei ole suuren suuri, mutta kaikki tarpeellinen löytyy. Onneksi taloyhtiössä on hiljattain päivitetty saunaosasto, jonka löylyissä voi tutustua naapureihin tai varata edullisesti oman saunavuoronsa.

Yläkaupungissa on todella aivan oma tunnelmansa. Opiskelijat, taide- ja kulttuuritarjonta lyö siihen oman leimansa. Lapsiperheitä ajatellen ovat päiväkoti ja leikkipuisto aivan vieressä. Normaalikouluun on turvallinen ja helppo koulutie. Uimahalli ja urheilupaikat ovat virkistävän lähellä. Lenkille pääsee läheiselle Jyväsjärven Rantaraitille tai Harjun jyhkeisiin maisemiin. Talvella voi kipaista kotiovelta järven jäälle hiihtämään tai luistelemaan hoidetuille baanoille.

Keskusta palveluineen on tietenkin ihan lähellä, puhumattakaan kävelyetäisyyden päässä olevasta juna-asemasta. Voisiko paremmalla sijainnilla olla Jyväskylästä tarjolla keskustakotia? Onko haaveenasi koti, jonka joka solu henkii vanhaa, omaleimaista tunnelmaansa, jota Jyväskylässä ei todellakaan juuri ole tarjolla.

Sovi äkkiä oma yksityinen näyttösi, sillä näitä asumisen helmiä on vain harvoin tarjolla!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Kaisa Viljanmaa

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
19-20
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,k,halli,kh
Kerros/Kerroksia
3/5
Asuinpinta-ala
68,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
-Parketin hionta ja lakkaus 2017
-Edellisen omistajan toimesta keittiö uusittu 2015
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Parketti osin kohonnut ja rakoilee

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Puistotalo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 542,00 m2
Käyttöönottovuosi
1939
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
- Ulkomaalaus, vesikatto, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1988-1992
- Lämmönjakohuoneen saneeraus 1997
- Käyttövesi- ja viemäriputkisto 2002-2003
- Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus 2002-2003
- Antennijärjestelmän kunnostus 2005
- Parkkipaikan asfaltointi 2005
- Sohvin ulkoseinän kunnostus 2006, 2012
- Parvekesaneeraus, pihan puoli 2009
- Sähkösaneeraus 2012
- Liikesiiven lasiseinän uusiminen 2012
- Autohallin oven uusinta 2014
- Peruskuntoarvio 2014
- Autohallin hankesuunnitelma 2018
- Kuntoselvitys 2018
- Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkon tasapainotus 2019
- Sokkelin vedentiivistyksiä 2019
- Uusi siivouskomero kellaritilaan 2019
- Kellaritiloissa läpivientien tiivistyksiä, palopermannon korjausta, öljysäiliötilaan poistoilmapuhallin, autohallin pihakannen tiivistyksiä 2019
- Liiketilan ikkunan ja oven uusinta 2020
- Saunan pintojen uusinta, pukuhuoneen uusinta 2020
- Hissin modernisointi 2020
- Liikesiiven vesikattosaneeraus 2021
- Asuintalon iv-nuohous 2022
- Asuintalon vesikatto 2022-2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
- Liikesiiven jv-pumppaamosaneeraus 2023
- Puisteluparvekkeiden kaiteiden saattaminen nykymääräysten mukaiseksi, kaiteen korotus
- Liikesiiven ilmastoinnin uusinta ja LTO
- Lukituksen uusinta, liikesiipi ja asuintalo, pysäköintihalli
Pihapaikkoja
11
Lainat
355 862,62 €
Kiinnitykset
647 000,00 €
Isännöitsijä
REIM Jyväskylä Oy / Arto Pollari, arto.pollari@reim.fi, 020 743 8543
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Kymppi n. 270m, Posti keskusta n. 1km, Jyväskylän pääkirjasto n. 400m, Kyllön terveysasema n. 1,9km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 750m.
Koulu
Puistokadun päiväkotikoulu n. 1,2km, Jyväskylän normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 350m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 300m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,7km.
Päiväkoti
Cygnaeuksen päiväkoti n. 750m, Mäki-Matin päiväkoti n. 750m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi
Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2023-2025; Seminaarinmäen yliopistokampuksen suojelukaava
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiö on hakeutunut osittain 18,38% arvonlisäverovelvolliseksi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
301,40 €/kk (4,40 €/m2)
Rahoitusvastike
116,46 €/kk (1,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
417,86 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Sauna
10,00 €
TV-maksut
4,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan; kylmä vesi 4,90€/m3 ja lämmin vesi 12,00€/m3. Piha-autopaikka 10,00€/kk, hallipaikka 30,00€/kk.

Hallituksella valtuutus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike talouden sitä vaatiessa. Hallituksella valtuutus korottaa rahoitusvastikkeita tilikauden aikana vastaamaan rahoituksen kustannusnousua, korkojen nousua. Yhtiössä teetettyjen hankkeiden toteuttamiseen nostettujen lainojen korot ovat nousemassa huomattavasti. Tämä tulee vaikuttamaan rahoitusvastikkeisiin korottavasti.

Hinta

Myyntihinta
127 844,12 € (1 866,34 €/m2)
Velkaosuus
12 155,88 € (177,46 €/m2)
Velaton hinta
140 000,00 € (2 043,80 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta