Etusivu / Uusimaa / Porvoo / Hellberginpolku 5

Hellberginpolku 5

Länsiranta, Porvoo | Kerrostalo | oh, avok, 3 mh,kph, s, erill. wc, lasitettu parv., kattoterassi

Ylimmän kerroksen viehätystä! Koti korkealla antaa todellakin asumiseen upean lisämausteen: komeat, avarat näkymät ja suurista ikkunoista tulviva esteetön valo antavat tällekin uutuuttaan hohtavalle kodille oman ainutlaatuisen luonteensa. Kaunis neljän huoneen asunto ei ole tavanomaiseen tyyliin suunniteltu, vaan ratkaisuissa on aidosti mietitty toiminnallisuutta ja viihtyvyyttä: lasitettu parveke ja suuri lasitettu kattoterassi tuovat lisätilaa asumiseen ja toimivat olohuoneen jatkeena; ruokailutila on kulmaratkaisulla erotettu omaksi tilakseen, erillinen wc sisäänkäynnin yhteydessä antaa yksityisyyttä saunaosastolle jne.

Keittiö on käytännöllisesti kodin keskuksena, ja tätä kaunista keittiötä sopiikin ihailla! Tyylikkään vaaleat, harmaat värisävyt, rosteripinnat ja työtasona erinomaisesti toimiva saareke suorastaan kutsuvat kokkailemaan ystävien ja perheen parissa.

Bonuksena on mahdollisuus autohallipaikan ostoon.

Länsirannan palvelut ovat nurkan takana, ja Vanhan Porvoon mukulakivikaduille kipaisee hetkessä. Ihastuminen ei ole tässä tapauksessa vaikeaa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jatta Toivola

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
14526-15420
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, avok, 3 mh,kph, s, erill. wc, lasitettu parv., kattoterassi
Kerros/Kerroksia
6/6
Asuinpinta-ala
89,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Terassi itään.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saareke.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaappi.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Pyykkikaappi.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Stemmi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 707,00 m2
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy
25.04.2051
Tontin vuokra
28 809,31 €
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harja-/tasakatto
Kate
Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vuositakuukorjaukset alkaneet 12/2023.
Hallituksen tiedossa olevat seuraavat kunnossapitoa vaativat huoltotarpeet lähivuosille (huoltokirjan mukaiset tehtävät):
- LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus 2027, suodattimet vaihdetaan 2 krt/vuosi
- sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain silmämääräisesti (mahdollisesti asfaltointi kunhan kaupunki on asfaltoinut omat alueena)
- muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- julkisivun tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- betonielementtien ja saumojen tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- katon kuntoarvio 2025, silmämääräinen tarkistus vuosittain ja roskien poisto
- LVI-järjestelmät, tarkistus vuosittain
- yleisten tilojen palovaroittimet ja palovaroitinkeskus vuosittain
- parvekkeet ja lasitus tarkistus 2027
Pihapaikkoja
1
Lainat
3 260 451,27 €
Kiinnitykset
6 900 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Nina Ambrusin p. 010-755 6156
Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Tonttiosuus (37 878,24/28.2.2023) on lunastettavissa vuosittain yhtiökokouksen yhteydessä.

Yhtiö omistaa ja hallitsee 1/4 suuruista määräosaa korttelin 462 LPA-tontista numero 5 (638-22-462-5) sekä omistaa ja hallitsee 1/4 osaa autohallista.
Yhtiön osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä. Kun taloyhtiön osakeluettelo on viety huoneistotietojärjestelmään, uuden omistajan on haettava kaupanteon jälkeen omistuksensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään. Tämän jälkeen omistaja näkyy osakehuoneistotulosteella. Omistuksen rekisteröinti edellyttää edellisen omistajan suostumusta. Ehtona, että uusi omistaja merkitään osakeluetteloon on, että Maanmittauslaitos on saanut selvityksen varainsiirtoverosta.

Muita tietoja

Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
313,25 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike
1 929,90 €/kk (21,56 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 389,93 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
20,00 €/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Veden ennakkomaksu 20 euroa/hklö/kk. Huoneistossa on oma vesimittari, tasaus puolivuosittain.

Elisan laajakaista (Elisanet 25/25 Mbps) ja kaapeli TV kuuluvat vastikkeeseen.

8.6.2023 yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Myönnettiin myös hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita koronmuutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoituslainan korkosidonnaisuutta koronmuutospäivän yhteydessä, jos hallitus katsoo sen tarpeelliseksi ja osakkaiden/yhtiön kannalta edulliseksi.


Hinta

Myyntihinta
171 146,76 € (1 912,25 €/m2)
Velkaosuus
322 853,24 € (3 607,30 €/m2)
Velaton hinta
494 000,00 € (5 519,55 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta